PMBblog: September 2013

Zweimal im Jahr analysiert das große Immobilienportal immobilienscout24.de die individuellen Aktivitäten der dort vertretenen Immobilienmakler. Durch den Halbjahres-Report werden die Erfolge der Makler auf regionaler Ebene - im direkten Vergleich mit Ihren Kollegen – aufgezeigt. Analysiert werden dabei:

Wie häufig werden die Objekte gefunden?
Wie häufig werden die Objekte gesehen?
Wie häufig werden die Exposés aufgerufen?
Wie viele Kontaktanfragen hat der Immobilienmakler erhalten?
Wie wird die Dienstleistung eingeschätzt?
Wie viele Objekte hat der einzelne Makler in der Vermarktung?

Basierend auf den Ergebnissen erhalten die Makler eine Auszeichnung und eben diese Auszeichnung haben wir erhalten. Das Zertifikat bestätigt, dass PMBimmobilien im ersten Halbjahr 2013 überdurchschnittlich erfolgreich war, denn aufgrund des Einsatzes von Fotos und Grundrissen sowie der optimalen Gestaltung der Exposés konnten wir unsere Objekte schneller vermarkten, als es bei der Mehrzahl der Immobilienunternehmen der Fall war.

PMBimmobilien freut sich sehr über diese Auszeichnung. Einmal mehr sehen wir uns darin bestätigt, dass eine gewissenhafte und umfangreiche Bewertung der Objekte und Zusammenfassung aller Daten in einem aussagekräftigen Exposé, maßgeblich zum Vermarktungserfolg beiträgt.

Mit PMBimmobilien immer ein Stück voraus!

Kaufpreis: 175.000,00 EUR

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)

Grundstücksfläche: ca. 962,00m²

Nutzfläche: ca. 120 m²

Badezimmer: 3

Gäste-WC: ja

Keller: ja

Objektzustand: modernisiert

Baujahr: 1980

Qualität der Ausstattung: normal

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2007

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Garage/Stellplatz: Garage

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Provision für Käufer: 5,99% netto Käuferprovision, verdient, fällig und anerkannt nach notariellem Kaufvertrag

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr geräumiges, 1980 erbautes und ab 2005 aufwändig saniertes OKAL- Einfamilienhaus mit Garage, Carport, großem Grundstück und Massivbau-Vollkeller in beliebter, zentraler Ortsrandlage von Hohenhameln-Equord. Im ca. 111 qm großen EG befinden sich 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und eine große Diele Im OG befindet sich ein großes Wohnstudio, 2 Kinderzimmer und ein Bad. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 180 qm. Ausreichender Stauraum findet sich im trockenen Vollkeller mit ca. 110 qm. Seit 2005 wurde das Haus laufend saniert und modernisiert. Es besitzt 2 Zufahrten, die den imposanten, neu gepflasterten, mediterranen Vorhof flankieren. Das große, rückseitige Grundstück mit neuer, überdachter Terrasse und Pool bietet viele Möglichkeiten und besitzt einen hohen Freizeitwert. Vor der Garage befindet sich ein Carport. Ein weiterer Pkw-Stellplatz liegt noch davor. Hinter der Garage befindet sich ein Schuppen. Zur genauen Raumaufteilung wird auf die beigefügten Grundrisse verwiesen. Das Familienhaus eignet sich von seiner Aufteilung her ideal für ein modernes, großzügiges Wohnen mit Kindern. Auch ein Zweifamilienhaus oder ein Mehrgenerationenhaushalt ist leicht realisierbar.

Ausstattung

Wesentliche Ausstattungsmerkmale:

OKAL-Haus mit massivem, beheiztem Vollkeller
Fassade 2012 fast vollständig erneuert
mediterrane Terrasse, überdacht, 2010 erneuert
2 Einfahrten, neu gepflastert, großer, mediterraner Vorhof in Natursteinoptik aus 2010 (25.000,- Materialkosten)
neue Seitenterrasse 2010
Fenster: Holz-Doppelisolierverglasung im EG, im OG teilw. neuere Kunststoff-Doppelisolierverglasung
manuelle Außenjalousien im ganzen Haus
Vaillant-Gaszentralheizung VKS23E (1992) mit Warmwasseraufbereitung
Dachboden (Kriechboden) gedämmt
imposantes Winkelwohnzimmer mit großer Fensterfront und offenem Küchenbereich mit Inselherd DOMUS Kaminofen
hochwertige Landhausküche Siemens/Neff mit Inselherd inklusive!
neues EG-Bad mit Wanne im mediterranen Stil, einfaches Bad mit Dusche im OG, Gäste-WC im EG und weiterem Bad im KG
Studio/Galerie im OG mit begehbarem Kleiderschrank und Küchenanschlüssen
Laminat-/Fliesenkombination fast im ganzen Haus
1 Garage + 1 Carport + 1 Pkw-Stellplatz
Keller mit Außentreppe, Partyraum, Fitnessraum, Waschküche etc.
nach repariertem Blitz-/Wasserschaden 2007 optische Restarbeiten im KG offen, neue Drainagepumpe und Abführung gelegt
962 qm Grundstück mit Holzpavillon, Pool, Gartenhaus/Schuppen und Spielhaus
zentrale Ortsrandlage

Lage

Schönes Grundstück in Ortsrandlage von Hohenhameln-Equord im Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Equord ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohenhameln im Landkreis Peine in Niedersachsen, an der L 413 etwa auf halbem Wege nach Peine gelegen. Equord wurde erstmals im Jahre 1179 urkundlich erwähnt. Heute (2013) zählt der Ort 912 Einwohner. Im Dorf liegt das Rittergut Equord, das ursprünglich der Familie von Saldern gehörte. Hans Adam von Hammerstein (1571/79–1653) heiratete in erster Ehe Elisabeth von Salder zu Equord und übernahm deren Familienbesitz. Später wurde sein Sohn aus zweiter Ehe, der Großvogt von Celle, Georg Christoph von Hammerstein (1624–1687), Herr auf Equord. Er begann – inspiriert durch eine Italienreise – mit dem Bau der Kirche St. Marcus als Gutskapelle mit Familiengruft im Stil einer barocken italienischen Kuppelkirche. 1710 vollendete sein Sohn, Generalleutnant Alexander von Hammerstein, den Bau. Im 20. Jahrhundert verkaufte die Familie Hammerstein ihren Besitz. Im Jahre 2012 steht das Rittergut mit 120 Hektar Land erneut zum Verkauf. Equord wurde am 1. März 1974 in die Gemeinde Hohenhameln eingegliedert.

Sonstiges

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Das Objekt ist noch ständig bewohnt. Energieausweis wird noch erstellt. Weitere Unterlagen können zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.