Kaufpreis: 204.000,00 EUR
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 129,00 m²
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche: ca. 442,00 m²
Nutzfläche: ca. 33m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 2002
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 102,00
kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten: ja
bezugsfrei ab: sofort
Garage/Stellplatz: Carport
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Provision für Käufer: 5,99% netto
Käuferprovision, verdient, fällig und anerkannt nach notariellem
Kaufvertrag
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 2002/2003
erbautes Einfamilien-Wohnhaus mit Carport, energiesparend nach
Wärmeschutzverordnung 1/95 errichtet, in bevorzugter Peiner
Wohnlage. Im EG befindet sich ein großes Wohnzimmer mit integrierter
Wohnküche sowie ein Gäste-WC mit Dusche, der HWR und eine Diele. Im
OG befinden sich 3 Schlafzimmer (2 davon mit Balkonzugang; 1 mit
Ankleidenische), ein Bad mit Dusche und Eckwanne und ein kl.
Heizraum. Das im ruhigen Wendehammer gelegene Grundstück mit
Vorgarten verläuft um das Haus herum und besitzt einen eher
pflegeleichten Charakter. Vor dem Haus befindet sich ein Carport,
davor ein weiterer Pkw-Stellplatz. Zur genauen Raumaufteilung wird
auf die beigefügten Grundrisse verwiesen. Das Objekt ist nach
nötiger Renovierung schnell bezugsfähig.
Ausstattung
- Einfamilien-Wohnhaus mit Carport
- Ytong-Massivbau, nicht unterkellert
- 120er Dämmung
- heller Kunstharz-Außenputz
- EG Stahlbetondecke, DG Holzbalkendecke
- Wärmedämmung nach WSV 1/95
- Roto-Fenster, Kunststoff-Doppelisolierverglasung in Holzoptik
- Buderus Logamax plus GB122 Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (2002)
- Carport Holz, mit Schuppen
- Gartenhaus, Holz
- Zwinger
- Rasengrundstück, umzäunt, kl. Vorgarten
- Terrasse gepflastert, teilüberdacht
- 2 x Terrassentür
- hochwertige Einbauküche Constructa Echtholz (NP 11.000,- €) gegen Aufpreis
- Gä-WC mit Echtglasdusche
- Hauptbad mit Dusche und Eckbadewanne
- massive Holzinnentreppe
- überwiegender Bodenbelag EG 40x40 hochwertige Strukturfliesen weiß, OG Teppich
- Schlafzimmer mit sep. Ankleidebereich
- gr. Balkon im OG (gefliest, Südausrichtung, von 2 Räumen aus begehbar)
Lage
Zentrale Ortslage in bevorzugter
Wohngegend von Peine (Stadt) im ruhigen Wendehammer hinter Supermarkt
gelegen.
Sonstiges
Alle Daten stammen vom
Eigentümer und sind ohne Gewähr. Pläne, Zeichnungen, Grundrisse
etc. liegen vor und können auf Wunsch übermittelt werden. Der
Energieausweis wird noch beantragt. Besichtigungstermine sind
jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Das Objekt steht
leer und wäre kurzfristig verfügbar. Makler: PMBgruppe, Peter M.
Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind
Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im
Bundeskongress des BVfI sowie BDSH-zertifiziertes
Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung,
Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.
Kontakt: Tel.: 05171 -
79907 - 0 oder PMBgruppe@gmx.de
