Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Haustyp: Wohnimmobilie (sonstige)
Grundstücksfläche: ca. 1279,00 m²
Nutzfläche: ca. 128 m²
Badezimmer: 3
Keller: ja
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1975
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Provision für Käufer:
5,99% netto
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein
geräumiges, voll unterkellertes 1-2 Familienhaus in beliebter
Ortslage von Edemissen-Plockhorst. Die Raumaufteilung bietet eine
ideale Basis für ein familiäres Miteinander mit Kindern auf 2
eigenständigen Ebenen. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt ist
problemlos realisierbar. Das OG steht leer, das EG ist derzeit als
Arztpraxis gut bis 30.09.2014 vermietet. Die gesamte Wohnfläche
beträgt ca. 234 qm, verteilt auf 2 Etagen und 11 Räumen. Mit
Nutzflächen werden über 362 qm erreicht. Das schöne Eckgrundstück
mit 1.279 qm Fläche und großem Freisitz verläuft um das Haus
herum. Ebenso befindet sich ein separates Gebäude mit Doppelgarage,
Boden und 2 Lagerräumen auf dem Grundstück. Diverse Pkw-Stellplätze
liegen in der imposanten Einfahrt davor. EG: ca. 128 qm, derzeit als
Arztpraxis bis 30.09.2014 vermietet OG: 4 Zi/Küche/Bad, ca. 106 qm
nach Schrägenabzug, Südbalkon, leer stehend KG: Vollkeller mit
Lägern, Waschküche, Heizraum, Bar und Bad Zur genauen
Raumaufteilung wird auf die beigefügten Grundrisse verwiesen. Das
Objekt eignet sich auch ideal zu Vermietungszwecken für
Kapitalanleger.
Ausstattung
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
Vollklinker
Massivbau aus 1975 mit Vollkeller
2 getrennte Wohneinheiten möglich
Fenster - Doppelisolierverglasung Holz
manuelle Außenjalousien im ganzen Haus
neue VVS-Ölzentralheizung mit
Außenfühler aus 12/2012
große Terrasse/Freisitz im EG,
unterkellert, mit Rampe, erbaut 1980
Süd-Balkon im OG
Marmorstruktur-Innentreppe, massiv
2 x Garage, davor Pkw-Stellplätze, in
separatem Gebäude mit Boden und Lägern, Massivbau, betoniert
1279 qm Eckgrundstück mit Potenzial
2 x Brunnenanschluss (Keller+Garten)
mit Pumpe
schöne, zentrale Ortslage
gute Vermietbarkeit (OG leer, EG als
Praxis vermietet, ab 01.10.2014 Eigenbedarf möglich)
separate Zähler
Lage
Schönes Eckgrundstück
in zentraler und bevorzugter Ortslage, Edemissen OT Plockhorst,
Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen,
Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle
etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Alle Daten stammen vom
Eigentümer und sind ohne Gewähr. Energieausweis ist beantragt.
Weitere Unterlagen inkl. Verkehrswertexpertise können zur Verfügung
gestellt werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger
Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K.,
Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der
Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVI
sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind
ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.
Kontakt: Tel.: 05171 -
79907 - 0 oder PMBgruppe@gmx.de
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