PMBblog: Neu in der Vermarktung: „Vöhrum: Nordhaus-Einfamilienhaus mit großem Grundstück“

Kaufpreis: 139.000,00 EUR

Wohnfläche: 139,00 m²

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)

Grundstücksfläche: ca. 1409,00 m²

Nutzfläche: ca. 85 m²

Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

Keller: ja

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung: normal

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Garage/Stellplatz: Garage

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Provision für Käufer: 5,99% netto

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 1972 erbautes und 1981 ausgebautes Einfamilien-Fertighaus "Nordhaus Typ 123" mit Garage, Wintergarten, großem Grundstück und Massivbau-Vollkeller in beliebter Ortsrandlage von Peine-Vöhrum. Im EG befinden sich 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Im OG befinden sich 2 Zimmer und ein älteres Bad. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 139 qm, mit Wintergarten ca. 158 qm, verteilt auf 2 Etagen. Ausreichender Stauraum findet sich im trockenen Vollkeller mit ca. 85 qm. 1981 wurde das OG aufgebaut, 1989 der Wintergarten angebaut. Das große, rückseitige Grundstück bietet viele Möglichkeiten und besitzt einen hohen Freizeitwert. Vor der Garage befindet sich ein Pkw-Stellplatz, ein weiterer Pkw-Stellplatz befindet sich am hinteren Grundstück. Zur genauen Raumaufteilung wird auf die beigefügten Grundrisse verwiesen. Das Objekt ist renovierungsbedürftig.

Ausstattung

Wesentliche Ausstattungsmerkmale:

hell verputztes Nordhaus Typ 123 mit massivem Vollkeller
Fenster – Holzdoppelisolierverglasung
Körting-Ölzentralheizung Uni-Jet (1992)
1 Garage + 2 Pkw-Stellplätze
Keller-Außentreppe
1409 qm Grundstück mit Holzpavillon
schöne Ortsrandlage in unmittelbarer Parknähe
Wintergartenanbau (Fa. Martin) 1989 mit Aussenraffstore und Beschattung 1991 (reparaturbedürftig)
Hauptbad 2011 erneuert
5 Zi/Kü/2 Bäder/Gä-WC
man. Außenjalousien
Brunnenanschluss mit Pumpe

Lage

Schönes Grundstück in Ortsrandlage, Peine OT Vöhrum, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung und Parknähe. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Vöhrum (niederdeutsch Vührm) ist mit 7168 Einwohnern die größte Ortschaft im Landkreis Peine in Niedersachsen . 1974 wurde Vöhrum nach Peine eingemeindet und ist seither ein Ortsteil. Vöhrum liegt etwa vier Kilometer westlich von Peine, ist aber durch den Ortsteil Telgte im Osten bebauungsmäßig bereits mit der Stadt verbunden. Vöhrum grenzt direkt an die Region Hannover an. Im Süden begrenzt die Bahnstrecke Hannover-Braunschweig den Ort, im Norden die moorige Fuhseniederung. Nachbarorte sind Peine, Sievershausen, Telgte (statistischer Bezirk von Peine), Eixe, Berkum, Landwehr, Rosenthal und Schwicheldt. Details unter:http://voehrum.de/

Sonstiges

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Weitere Unterlagen inkl. Verkehrswertexpertise können zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.