PMBtipp für´s Wochenende: Herbstspaziergang

An Tagen im Herbst, wenn die Sonne scheint und der Himmel im schönsten Blau erstrahlt, nur ein paar Schäfchenwolken zu sehen sind und der Wind die bunten Blätter umherwirbelt, da hat der Herbst doch irgendwie etwas Ansteckendes. Graue kalte Herbsttage sind da weit weg. Es zieht uns hinaus in die Natur, zu Spaziergängen, Radtouren oder auch zum Drachensteigen lassen.

Im Herbst gibt es draußen in der Natur viel Spannendes zu entdecken – nicht nur für Kinder, auch wenn es für sie der größte Spaß ist, mit den Füßen einen Laubhaufen aufzuwirbeln. Also, nichts wie raus und zusammen mit den Kindern Blätter, Kastanien, Bucheckern und Eicheln sammeln. Mit ihnen kann man nicht nur herrlich spielen, sondern auch tollte Dinge basteln. Wer kennt sie nicht, die putzigen Tierchen, gebaut aus Kastanien und Streichhölzern.

Daher unser PMBtipp des Tages:

Raus und die Natur entdecken.

Möglich ist dies im Peiner Kreis z.B. im Herzberg oder im Zweidorfer Holz (Waldgebiet zwischen Peine und Wendeburg), in dem es sogar einen Walderlebnispfad gibt oder am Heywood-Park, besser bekannt als der gute alte Schwanenteich.

Bildquelle: siepmannH  / pixelio.de

Haben Sie noch weitere Ideen für einen tollen Herbsttag im Peiner Land? Dann immer her damit!

Das Team der PMBgruppe wünscht allen ein schönes Wochenende!

Neu in der Vermarktung: „Immobilie mit Flair: 1-2 - Fam. - Haus in Kl. Lafferde (Lengede, Peine, Im Katzenwinkel 23, 38268 Lengede OT Klein Lafferde)

Kaufpreis: 199.000,00 EUR

Zimmer: 6

Wohnfläche: ca. 169,00 qm

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)

Grundstücksfläche: ca. 966,00 qm

Etagenanzahl: 2

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Objektzustand: gepflegt

Baujahr: 1997

Qualität der Ausstattung: Normal

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Garage / Stellplatz: Garage

Anzahl Garage / Stellplatz: 1

Provision für Käufer: 5,99% netto

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges 1-2 Familienhaus in beliebter Ortsrandlage von Klein Lafferde. Die Raumaufteilung mit 2 großen Wohn- u. Esszimmern sowie 4 Schlafräumen bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander mit Kindern auf 2 eigenständigen Ebenen. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt ist problemlos realisierbar. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 169 qm, verteilt auf 2 Etagen und 6 Räumen zzgl. 2 Küchen, 2 Bädern, Abstellräumen, Fluren und Windfang. Eine zusätzliche Ausbaureserve bietet der dafür bereits teilweise vorbereitete Dachboden, der derzeit als Staufläche genutzt wird. Das schöne, aber herzurichtende Rasengrundstück mit 966 qm Fläche verläuft um das Haus herum. Gleich nebenan und direkt einsehbar befindet sich ein toller, fast ungenutzter Kinderspielplatz. Ebenso befindet sich eine Fels-Einzelfertiggarage auf dem Grundstück. Diverse Pkw-Stellplätze liegen davor. EG: 3 Zi/Küche/Bad/Flur/2 Abstellräume (ca. 95 qm) OG: 3 Zi/Küche/Bad/Flur/Abstellraum (ca. 74qm) Zur genauen Raumaufteilung wird auf die beigefügten Grundrisse verwiesen. Das Objekt ist noch ständig bewohnt.

Ausstattung

Wesentliche Ausstattungsmerkmale:

• hell verputzter Massivbau aus 1995-1997
• 2 getrennte Wohneinheiten möglich
• Fenster - Doppelisolierverglasung aus Kunststoff
• manuelle Außenjalousien im ganzen Haus
• Rapido-Gaszentralheizung mit Vaillant-Warmwasserkessel
• Laminat Buche im ganzen Haus
• Einbauküche AEG im EG inklusive
• Terrasse im EG, Balkon im OG
• verputzte Innenwände
• Ausbaureserve im Dachboden
• helle Marmorfliesen im Windfang
• stabile Holzinnentreppe
• 2 vollwertige Bäder mit Badewanne
• Garage, davor Pkw-Stellplätze
• 966 qm Grundstück mit Potenzial
• schöne, zentrale Ortsrandlage
• Spielplatz nebenan

Lage

Schönes Eckgrundstück in verkehrsberuhigter Ringstraße, Lengede OT Klein Lafferde, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Details hier

Sonstiges

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

Kontakt: Tel.: 05171 - 79907 - 0 oder PMBgruppe@gmx.de

Neu in der Vermarktung: "Wellness-Villa" in Peine: 311 qm-Manager-Bungalow der Extraklasse mit Pool, Sauna, Golfplatz & Co.

Kaufpreis: 379.000,00 EUR

Zimmer: 7

Wohnfläche: ca. 311,00 qm

Haustyp: Villa

Grundstücksfläche: ca. 1.439,00 qm

Nutzfläche: ca. 130 qm

Etagenanzahl: 1

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

Keller: ja

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: Luxus

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Energieverbrauchskennwert: 85,90 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser: ja

Bezugsfrei ab: in 2013

Als Ferienhaus geeignet: ja

Garage / Stellplatz: Garage

Anzahl Garage / Stellplatz: 2

Barrierefrei: ja

Provision für Käufer: 5,99% netto

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein einmaliges Objekt, was es so gebaut kein zweites Mal gibt. Diese vom Exklusiv-Architekten Mergel geplante Villa wurde als Flachdachbungalow in massiver Bauweise für über 1,5 Mio DM errichtet. Die Raumaufteilung, die verwendeten Materialien und das ganze Ambiente sind individuell und einzigartig abgestimmt. Das Objekt befindet sich im Besitz eines weltweit agierenden Managers, was sich im multikulturellen Einrichtungsstil wiederspiegelt. Klassisches Design trifft hier moderne Elemente mit spürbar positiver Energie. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 311 qm, verteilt auf ca. 7 Räume inkl. großem Schwimmbad und Kaminzimmer mit Bar. Durch die Bebauung auf einer Ebene ist das Objekt zudem nahezu barrierefrei. Zusätzlich ist das Objekt in weiten Teilen unterkellert, was zusätzlich ca. 130 qm ausgebauten Platz bietet. Das Grundstück und die Terrasse sind liebevoll und parkähnlich angelegt und bieten vielerlei Nutzungs-und Relaxmöglichkeiten. Zusätzlich ist eine geräumige Doppelgarage mit echtem Kupfertor vorhanden. Zur genauen Raumaufteilung wird auf den beigefügten Grundriss verwiesen. Insgesamt besticht das Objekt durch eine sehr hochwertige Gesamtausstattung in gutem Zustand. Alle Arbeiten und alle verwendeten Materialien stammen von/aus nationalen und internationalen Handwerksbetrieben. Ein Haus für Individualisten.

Ausstattung

Durch die hohe Zahl an Ausstattungsmerkmalen haben wir uns hier auf die Wesentlichen beschränkt:

• riesiges Wohnzimmer mit herrlicher Fensterfront
• riesige Schwimmhalle auf Wohnebene
• Holz-Doppelisolierverglasung der Edelmarke Meeth im ganzen Haus
• Außenjalousien im ganzen Haus, teilweise elektrisch
• große Fensterfronten, teilweise mit Schiebeelementen
• Empore (Podest) im Hauptwohnraum
• Doppelgarage mit Kupfertor
• Vorratsraum / Kühlraum (voll funktionsfähig) mit Vorzimmer / Bügelzimmer
• Küche als Insel im Haus
• im Boden versenkte Heizkörper im Hauptwohnraum
• Glas-Schiebeelement als Raumteiler
• Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Bar (gemauert)
• Alarmanlage
• riesiger Innenpool mit Dusche, handgearbeiteten Wandfliesen, Licht- und Soundanlage, 2 Heizungen und elekrischer Vollabdeckung
• 3 Bäder: Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken (einfach), Bad mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Dachluke (normal, hell gefließt) und pompöses Hauptbad mit Wanne, 2 Waschbecken, ital. Wandfliesen, vergoldeten Armaturen und ital. Marmor
• Hauptschlafzimmer mit voll zu öffnender und abschließbarer Terrassentür
• weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer
• großer, ausgebauter und gefliester Keller mit fester Treppe (Teppich)
• Vorraum, Heizraum u. Waschraum
• Ölzentralheizung Buderus Deltamat 10 (älter) mit neuem Brenner (erst 2 J. Alt)
• 10.000 Liter Tank
• Schäfer Domocell Warmwassertank
• Pool-/Technikraum
• eine "Original Schober" Sauna aus Kiefernholz für 8 Personen !!!
• Partykeller mit Vorraum sowie Tür zum Grundstück
• einbruchsichere Gitterfenster
• Terrasse mit Parkanlage, 4 Heizstrahlern, Lautsprechern und Bewässerungsanlage über Brunnen
• Fußböden großflächig frisch erneuert
• Pooltechnik mit Leitungen und Filteranlage gerade erneuert
• Golf- bzw. Übungsplatz zum Putten befindet sich rückwärtig im Bau - alternativ ist Tennisplatz möglich

Lage

31228 Peine, ganz nah zur Autobahn A2, Supermarkt um die Ecke, Schulen, Kindergärten, Vereine, Ärzte, Kultur etc. alles zentral erreichbar.

Sonstiges

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Energieausweis liegt vor. Das ständig bewohnte Prestigeobjekt befindet sich im exclusiven Vermarktungsauftrag der PMBgruppe und ist für 2013 flexibel übergebbar. Besonderheit: Das hochwertige Inventar bzw. einzelne Elemente sind gegen Mehrerlös übernehmbar. Durch das historische Zinstief sind aktuell auch höherpreisige Objekte bezahl-und finanzierbar. Wir machen Ihnen gern ein individuelles Angebot! Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

Kontakt: Tel.: 05171 - 79907 - 0 oder PMBgruppe@gmx.de

Zahnzusatzversicherung: damit Zahnersatz bezahlbar bleibt

Im Bezug auf den Zahnersatz sieht der Gesetzgeber vor, dass Versicherte sich durch Zuzahlungen an den Kosten des Ersatzes und der Behandlung beteiligen. Dies bedeutet, dass man schnell mit sehr hohen Kosten konfrontiert ist, denn Zahnersatz ist teuer.

Ziel sollte es also sein, den Zahnersatz ohne Zuzahlung oder wenigstens mit einem geringen Eigenanteil zu erhalten. Möglich ist dies durch eine private Zahnzusatzversicherung.

Wie hoch der Eigenanteil beim Zahnersatz ist, ist von verschiedenen Faktoren anhängig. Generell gilt: je aufwendiger der Zahnersatz, desto höher die Kosten für Sie. Gesetzlich Krankenversicherte müssen einen prozentualen Mindestanteil tragen, dessen Höhe sich nach dem Vorsorgenachweis (Bonusheft) richtet. Wer regelmäßig zum Zahnarzt geht, sich die Vorsorgetermine in das Bonusheft eintragen lässt, der kann mit einer höheren Kostenübernahme durch die Krankenkasse rechnen. Doch ein Eigenanteil bleibt immer. Weniger Eigenanteil bei Zahnersatz ist nur mit der Zahnzusatzversicherung möglich.

Denken Sie jetzt über eine Zahnzusatzversicherung nach und nutzen Sie die attraktiven Angebote der „Stuttgarter“ die Sie exklusiv bei PMBfinanz abschließen können. Gern berät Sie Peter M. Behrend persönlich über diese Versicherungsart.