PMBblog: Neu in der Vermarktung: "Wellness-Villa" in Peine: 311 qm-Manager-Bungalow der Extraklasse mit Pool, Sauna, Golfplatz & Co.

Kaufpreis: 379.000,00 EUR

Zimmer: 7

Wohnfläche: ca. 311,00 qm

Haustyp: Villa

Grundstücksfläche: ca. 1.439,00 qm

Nutzfläche: ca. 130 qm

Etagenanzahl: 1

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

Keller: ja

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: Luxus

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Energieverbrauchskennwert: 85,90 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser: ja

Bezugsfrei ab: in 2013

Als Ferienhaus geeignet: ja

Garage / Stellplatz: Garage

Anzahl Garage / Stellplatz: 2

Barrierefrei: ja

Provision für Käufer: 5,99% netto

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein einmaliges Objekt, was es so gebaut kein zweites Mal gibt. Diese vom Exklusiv-Architekten Mergel geplante Villa wurde als Flachdachbungalow in massiver Bauweise für über 1,5 Mio DM errichtet. Die Raumaufteilung, die verwendeten Materialien und das ganze Ambiente sind individuell und einzigartig abgestimmt. Das Objekt befindet sich im Besitz eines weltweit agierenden Managers, was sich im multikulturellen Einrichtungsstil wiederspiegelt. Klassisches Design trifft hier moderne Elemente mit spürbar positiver Energie. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 311 qm, verteilt auf ca. 7 Räume inkl. großem Schwimmbad und Kaminzimmer mit Bar. Durch die Bebauung auf einer Ebene ist das Objekt zudem nahezu barrierefrei. Zusätzlich ist das Objekt in weiten Teilen unterkellert, was zusätzlich ca. 130 qm ausgebauten Platz bietet. Das Grundstück und die Terrasse sind liebevoll und parkähnlich angelegt und bieten vielerlei Nutzungs-und Relaxmöglichkeiten. Zusätzlich ist eine geräumige Doppelgarage mit echtem Kupfertor vorhanden. Zur genauen Raumaufteilung wird auf den beigefügten Grundriss verwiesen. Insgesamt besticht das Objekt durch eine sehr hochwertige Gesamtausstattung in gutem Zustand. Alle Arbeiten und alle verwendeten Materialien stammen von/aus nationalen und internationalen Handwerksbetrieben. Ein Haus für Individualisten.

Ausstattung

Durch die hohe Zahl an Ausstattungsmerkmalen haben wir uns hier auf die Wesentlichen beschränkt:

riesiges Wohnzimmer mit herrlicher Fensterfront
riesige Schwimmhalle auf Wohnebene
Holz-Doppelisolierverglasung der Edelmarke Meeth im ganzen Haus
Außenjalousien im ganzen Haus, teilweise elektrisch
große Fensterfronten, teilweise mit Schiebeelementen
Empore (Podest) im Hauptwohnraum
Doppelgarage mit Kupfertor
Vorratsraum / Kühlraum (voll funktionsfähig) mit Vorzimmer / Bügelzimmer
Küche als Insel im Haus
im Boden versenkte Heizkörper im Hauptwohnraum
Glas-Schiebeelement als Raumteiler
Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse
Bar (gemauert)
Alarmanlage
riesiger Innenpool mit Dusche, handgearbeiteten Wandfliesen, Licht- und Soundanlage, 2 Heizungen und elekrischer Vollabdeckung
3 Bäder: Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken (einfach), Bad mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Dachluke (normal, hell gefließt) und pompöses Hauptbad mit Wanne, 2 Waschbecken, ital. Wandfliesen, vergoldeten Armaturen und ital. Marmor
Hauptschlafzimmer mit voll zu öffnender und abschließbarer Terrassentür
weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer
großer, ausgebauter und gefliester Keller mit fester Treppe (Teppich)
Vorraum, Heizraum u. Waschraum
Ölzentralheizung Buderus Deltamat 10 (älter) mit neuem Brenner (erst 2 J. Alt)
10.000 Liter Tank
Schäfer Domocell Warmwassertank
Pool-/Technikraum
eine "Original Schober" Sauna aus Kiefernholz für 8 Personen !!!
Partykeller mit Vorraum sowie Tür zum Grundstück
einbruchsichere Gitterfenster
Terrasse mit Parkanlage, 4 Heizstrahlern, Lautsprechern und Bewässerungsanlage über Brunnen
Fußböden großflächig frisch erneuert
Pooltechnik mit Leitungen und Filteranlage gerade erneuert
Golf- bzw. Übungsplatz zum Putten befindet sich rückwärtig im Bau - alternativ ist Tennisplatz möglich

Lage

31228 Peine, ganz nah zur Autobahn A2, Supermarkt um die Ecke, Schulen, Kindergärten, Vereine, Ärzte, Kultur etc. alles zentral erreichbar.

Sonstiges

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Energieausweis liegt vor. Das ständig bewohnte Prestigeobjekt befindet sich im exclusiven Vermarktungsauftrag der PMBgruppe und ist für 2013 flexibel übergebbar. Besonderheit: Das hochwertige Inventar bzw. einzelne Elemente sind gegen Mehrerlös übernehmbar. Durch das historische Zinstief sind aktuell auch höherpreisige Objekte bezahl-und finanzierbar. Wir machen Ihnen gern ein individuelles Angebot! Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.