Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 169,00 qm
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche: ca. 966,00 qm
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1997
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Garage / Stellplatz: Garage
Anzahl Garage / Stellplatz: 1
Provision für Käufer:
5,99% netto
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein geräumiges 1-2
Familienhaus in beliebter Ortsrandlage von Klein Lafferde. Die
Raumaufteilung mit 2 großen Wohn- u. Esszimmern sowie 4 Schlafräumen
bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander mit Kindern
auf 2 eigenständigen Ebenen. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt ist
problemlos realisierbar. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 169 qm,
verteilt auf 2 Etagen und 6 Räumen zzgl. 2 Küchen, 2 Bädern,
Abstellräumen, Fluren und Windfang. Eine zusätzliche Ausbaureserve
bietet der dafür bereits teilweise vorbereitete Dachboden, der
derzeit als Staufläche genutzt wird. Das schöne, aber
herzurichtende Rasengrundstück mit 966 qm Fläche verläuft um das
Haus herum. Gleich nebenan und direkt einsehbar befindet sich ein
toller, fast ungenutzter Kinderspielplatz. Ebenso befindet sich eine
Fels-Einzelfertiggarage auf dem Grundstück. Diverse Pkw-Stellplätze
liegen davor. EG: 3 Zi/Küche/Bad/Flur/2 Abstellräume (ca. 95 qm)
OG: 3 Zi/Küche/Bad/Flur/Abstellraum (ca. 74qm) Zur genauen
Raumaufteilung wird auf die beigefügten Grundrisse verwiesen. Das
Objekt ist noch ständig bewohnt.
Ausstattung
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
- hell verputzter Massivbau aus 1995-1997
- 2 getrennte Wohneinheiten möglich
- Fenster - Doppelisolierverglasung aus Kunststoff
- manuelle Außenjalousien im ganzen Haus
- Rapido-Gaszentralheizung mit Vaillant-Warmwasserkessel
- Laminat Buche im ganzen Haus
- Einbauküche AEG im EG inklusive
- Terrasse im EG, Balkon im OG
- verputzte Innenwände
- Ausbaureserve im Dachboden
- helle Marmorfliesen im Windfang
- stabile Holzinnentreppe
- 2 vollwertige Bäder mit Badewanne
- Garage, davor Pkw-Stellplätze
- 966 qm Grundstück mit Potenzial
- schöne, zentrale Ortsrandlage
- Spielplatz nebenan
Lage
Schönes Eckgrundstück in
verkehrsberuhigter Ringstraße, Lengede OT Klein Lafferde, Landkreis
Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten,
Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle etc. sind in
wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Alle Daten stammen vom Eigentümer und
sind ohne Gewähr. Besichtigungstermine sind jederzeit nach
vorheriger Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M.
Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind
Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im
Bundeskongress des BVI sowie BDSH-zertifiziertes
Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung,
Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.
Kontakt: Tel.: 05171 -
79907 - 0 oder PMBgruppe@gmx.de
Keine Kommentare:
Kommentar veröffentlichen