PMBblog: Neu in der Vermarktung: „Neu: Vöhrum (Peine): 1-2 Fam.-Haus mit Anbau und top Grundstück, Uhlandstraße 9, 31228 Peine

Kaufpreis: 179.000,00 EUR

Zimmer: 6

Wohnfläche: ca. 141,00 qm

Haustyp: Wohnimmobilien (sonstige)

Grundstücksfläche: ca. 1.093,00 qm

Nutzfläche: ca. 180 qm

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Keller: ja

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: Normal

Heizungsart: Zentralheizung

Einliegerwohnung: ja

Garage / Stellplatz: Garage

Anzahl Garage / Stellplatz: 3

Provision für Käufer: 5,99% netto

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges 1-2 Familienhaus mit Vorhof, 3 Garagen, schönstem Grundstück und 92er Anbau mit hohem Freizeitwert in beliebter Ortslage von Peine-Vöhrum. Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander mit Kindern auf 2 eigenständigen Ebenen. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt oder die Vermietung des OG ist problemlos realisierbar. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 141 qm, verteilt auf 2 Etagen und 6 Räumen zzgl. 2 Küchen, 2 Bädern, Fluren und Windfang. Die gesamte Fläche beträgt ca. 321 qm (Wohn-u. Nutzflächen). Eine zusätzliche Ausbaureserve bietet der dafür bereits teilweise vorbereitete Dachboden. Ausreichender Stauraum findet sich im sauberen und trockenen Vollkeller. 1992 wurde zudem ein Anbau mit hohem Freizeitwert errichtet, der um und über die 3 Massiv-Garagen gebaut wurde. Das herrliche, rückseitige Grundstück lässt sich von der Straßenseite nicht erahnen. Man muss es live erleben. Diverse Pkw-Stellplätze befinden sich noch auf dem Vorhof zu den 3 Garagen. Zur genauen Raumaufteilung wird auf die beigefügten Grundrisse verwiesen. Das Objekt ist flexibel verfügbar und befand sich bis zuletzt im Familienbesitz des Bauherren, einem Handwerksmeister.

Ausstattung

Wesentliche Ausstattungsmerkmale:

hell verputzter und gedämmter Massivbau mit Vollkeller
2 getrennte Wohneinheiten möglich
Anbau aus 1992 um und über Garagen
insgesamt ca. 321 qm Wohn- und Nutzflächen
Fenster - Doppelisolierverglasung aus Kunststoff
Eingangstür aus Sicherheitsglas
WOLF-Gaszentralheizung aus ca. 2003
Dach vor ca. 10 Jahren erneuert
Plateau-Terrasse im EG
Windfang
stabile Holzinnentreppe
2 ältere Bäder
3 Garagen, davor Pkw-Stellplätze
Keller-Außentreppe zum Garagenvorhof
1083 qm herrlichstes Grundstück mit 2 Gewächshäusern
schöne, zentrale Ortslage
renovierungsbedürftig (inkl. Warmwasser) bei guter Basis
hoher, rückwärtiger Freizeitwert

Lage

Schönes Grundstück in ruhiger Kurvenlage, Peine OT Vöhrum, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Vöhrum (niederdeutsch Vührm) ist mit 7168 Einwohnern die größte Ortschaft im Landkreis Peine in Niedersachsen . 1974 wurde Vöhrum nach Peine eingemeindet und ist seither ein Ortsteil. Vöhrum liegt etwa vier Kilometer westlich von Peine, ist aber durch den Ortsteil Telgte im Osten bebauungsmäßig bereits mit der Stadt verbunden. Vöhrum grenzt direkt an die Region Hannover an. Im Süden begrenzt die Bahnstrecke Hannover-Braunschweig den Ort, im Norden die moorige Fuhseniederung. Nachbarorte sind Peine, Sievershausen, Telgte (statistischer Bezirk von Peine), Eixe, Berkum, Landwehr, Rosenthal und Schwicheldt. Details unter: http://voehrum.de/

Sonstiges

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.