Wohnfläche: 200,00 m²
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche: ca. 841,00 m²
Badezimmer: 2
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1979
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert:
152,00kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten: ja
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Provision für Käufer:
5,99% netto
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein geräumiges, voll
unterkellertes und voll verklinkertes Massivbauhaus als individuelle
Architektenplanung (Otto Schrader) in beliebter Ortslage von
Sehnde-Haimar. Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für ein
familiäres Miteinander mit Kindern. Auch ein
Mehrgenerationenhaushalt ist problemlos realisierbar. Die gesamte
Wohnfläche beträgt ca. 200 qm, verteilt auf 2 Etagen und 6 Räumen
zzgl. Küche und Bädern. Das naturbelassene, idyllische
Eckgrundstück mit 841 qm Fläche und unbefestigter Zufahrt verläuft
um das Haus herum und bietet eine Plateauterrasse mit Landblick,
Brunnen und alten Baumbestand. Diverse Pkw-Stellplätze liegen vor
der integrierten Kellergarage. EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
(Wohnzimmer ca. 50 qm) OG: 3 Zi. mit integrierter Küche, Bad KG:
Vollkeller mit Waschküche, Heizraum, Bar und Garage Zur genauen
Raumaufteilung wird auf die beigefügten Grundrisse verwiesen. Der GR
des OG liegt leider nicht vor.
Ausstattung
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
- Vollklinker
- Massivbau aus 1979 mit Vollkeller
- individuelle Architektenplanung Otto Schrader
- baulich angehobener Vollkeller (mit Fenstern und Heizung) inkl. Kellergarage und Partyraum
- Ge-Ka Fenster - Doppelisolierverglasung Holz
- manuelle Außenjalousien im ganzen Haus
- Buderus Logamat Logano G115 Ölzentralheizung aus 2002 mit Warmwasserkessel
- idyllisches Eckgrundstück mit Plateauterrasse (Landblick), Brunnen und altem Baumbestand
- imposante Eingangstreppe aus 2002
- massive Mahagoni-Innentreppe mit Messing-Geländer und Messing-Handläufen
- sehr großes Wohnzimmer mit Inselkamin und großer Fensterfront mit Schiebeelement zur Terrasse
- Hauptbad mit Bullaugenfenster, Dusche, Wanne, Doppel-Waschtisch und Messingelementen
Lage
Haimar ist ein Ortsteil der Stadt
Sehnde, südöstlich von Hannover, mit guter Verkehrsanbindung.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten,
Kulturstätten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten
erreichbar. Um 800 setzte die Besiedlung des Gebiets um Haimar mit
fränkischen Kolonisten und der Zugehörigkeit zum Großen Freien
ein. Das älteste erhaltene Dokument, das Haimar erwähnt, stammt aus
dem Jahr 1117. Zu dieser Zeit siedelte Graf Adalbert von Haimar nach
Wernigerode über, dessen Familie 1429 erlosch. Vermutlich wurde er
von Heinrich V. im Harz mit Ländereien belehnt. 1512 fiel Haimar als
Ort innerhalb der Amtsvogtei Ilten an das Fürstentum Lüneburg und
litt erheblich in der Zeit der Hildesheimer Stiftsfehde. Der
Nachbarort Gilgen wurde in deren Folge 1519 aufgegeben. Die Bewohner
siedelten nach Haimar. 1534 setzte die Reformation in Haimar ein. Im
Zuge der Gebietsreform wurde Haimar am 1. März 1974 ein Ortsteil der
Gemeinde, heute Stadt Sehnde.
Sonstiges
Alle Daten stammen vom Eigentümer und
sind ohne Gewähr. Das Objekt ist noch ständig bewohnt und im
Eigentum des Erbauers, also aus Erstbesitz. Energieausweis liegt vor.
Weitere Unterlagen inkl. Verkehrswertexpertise können zur Verfügung
gestellt werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger
Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K.,
Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der
Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVI
sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind
ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.
Kontakt: Tel.: 05171 -
79907 - 0 oder PMBgruppe@gmx.de
