PMBblog: Neu in der Vermarktung: „Woltorf: Handwerkerprojekt als 1-2 Fam.-Haus zum kleinen Preis!“

Kaufpreis: 59.000,00 EUR

Wohnfläche: 200,00 m²

Haustyp: Wohnimmobilie

Grundstücksfläche: ca. 655,00 m²

Nutzfläche: ca. 85 m²

Keller: ja

Qualität der Ausstattung: einfach

Letzte Modernisierung/Sanierung: 1957

Heizungsart: Ofenheizung

Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Energieverbrauchskennwert: 482,50kWh/(m²*a)

Provision für Käufer: Fixcourtage 4.200,00 Euro zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges Massivhaus als Handwerkerprojekt in bester Ortslage von Woltorf (Peine). Das Haus ist ca. 1868 errichtet und wurde 1957 vollständig um-und ausgebaut. Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander mit Kindern. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt ist problemlos realisierbar. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 200 qm. Mit weiteren Nutzräumen, Teilkeller und großem, ausbaubaren Dachboden, werden weitere Nutzflächen erreicht. Platzprobleme gehören so der Vergangenheit an. Das Grundstück mit 655 qm Fläche bietet ideale Möglichkeiten mit landwirtschaftlichem Background. Das Wohnobjekt steht leer und ist flexibel verfügbar. Die Dachausrichtung ist ideal für Solarmodule. Eine vollständige Grundsanierung ist erforderlich. Dach und Fenster sind 2003 jedoch erneuert. Ein Haus für den Handwerker zum Preis eines Mittelklassewagen, wobei allein das Grundstück schon einen Wert von knapp 37.000,- EUR hat.

Ausstattung

Wesentliche Ausstattungsmerkmale bzw. wichtige Vorabinformationen:
Massivbau, vollständig sanierungsbedürftig
Basishaus aus ca. 1868,
Um-/Ausbau 1957
Fenster - Doppelisolierverglasung Kunststoff größtenteils 2003 erneuert !!!
Ofenheizung mit 5 Öfen
655 qm Grundstück mit Potenzial
Dachboden ausbaufähig
Teilkeller mit Tauchpumpe
ideale Dachausrichtung für Solarmodule
Dach 2003 für 15.000,- EUR erneuert !!!
OG und EG je ca. 6-7 Zimmer

Lage

Schönes, zentrales Ortsgrundstück in beliebtester Lage von Woltorf (Peine), Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Energieausweis liegt vor. Beachten Sie bitte das feste Honorar für die Vermittlung. Weitere Unterlagen inkl. Verkehrswertexpertise können zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.