PMBblog: Neu in der Vermarktung: „Sehnde-Haimar: idyllisches Architektenhaus mit Flair“

Kaufpreis: 209.000,00 EUR

Wohnfläche: 200,00 m²

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)

Grundstücksfläche: ca. 841,00 m²

Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

Keller: ja

Objektzustand: gepflegt

Baujahr: 1979

Qualität der Ausstattung: normal

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Energieverbrauchskennwert: 152,00kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja

Garage/Stellplatz: Garage

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Provision für Käufer: 5,99% netto

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges, voll unterkellertes und voll verklinkertes Massivbauhaus als individuelle Architektenplanung (Otto Schrader) in beliebter Ortslage von Sehnde-Haimar. Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander mit Kindern. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt ist problemlos realisierbar. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 200 qm, verteilt auf 2 Etagen und 6 Räumen zzgl. Küche und Bädern. Das naturbelassene, idyllische Eckgrundstück mit 841 qm Fläche und unbefestigter Zufahrt verläuft um das Haus herum und bietet eine Plateauterrasse mit Landblick, Brunnen und alten Baumbestand. Diverse Pkw-Stellplätze liegen vor der integrierten Kellergarage. EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC (Wohnzimmer ca. 50 qm) OG: 3 Zi. mit integrierter Küche, Bad KG: Vollkeller mit Waschküche, Heizraum, Bar und Garage Zur genauen Raumaufteilung wird auf die beigefügten Grundrisse verwiesen. Der GR des OG liegt leider nicht vor.

Ausstattung

Wesentliche Ausstattungsmerkmale:

Vollklinker
Massivbau aus 1979 mit Vollkeller
individuelle Architektenplanung Otto Schrader
baulich angehobener Vollkeller (mit Fenstern und Heizung) inkl. Kellergarage und Partyraum
Ge-Ka Fenster - Doppelisolierverglasung Holz
manuelle Außenjalousien im ganzen Haus
Buderus Logamat Logano G115 Ölzentralheizung aus 2002 mit Warmwasserkessel
idyllisches Eckgrundstück mit Plateauterrasse (Landblick), Brunnen und altem Baumbestand
imposante Eingangstreppe aus 2002
massive Mahagoni-Innentreppe mit Messing-Geländer und Messing-Handläufen
sehr großes Wohnzimmer mit Inselkamin und großer Fensterfront mit Schiebeelement zur Terrasse
Hauptbad mit Bullaugenfenster, Dusche, Wanne, Doppel-Waschtisch und Messingelementen

Lage

Haimar ist ein Ortsteil der Stadt Sehnde, südöstlich von Hannover, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Um 800 setzte die Besiedlung des Gebiets um Haimar mit fränkischen Kolonisten und der Zugehörigkeit zum Großen Freien ein. Das älteste erhaltene Dokument, das Haimar erwähnt, stammt aus dem Jahr 1117. Zu dieser Zeit siedelte Graf Adalbert von Haimar nach Wernigerode über, dessen Familie 1429 erlosch. Vermutlich wurde er von Heinrich V. im Harz mit Ländereien belehnt. 1512 fiel Haimar als Ort innerhalb der Amtsvogtei Ilten an das Fürstentum Lüneburg und litt erheblich in der Zeit der Hildesheimer Stiftsfehde. Der Nachbarort Gilgen wurde in deren Folge 1519 aufgegeben. Die Bewohner siedelten nach Haimar. 1534 setzte die Reformation in Haimar ein. Im Zuge der Gebietsreform wurde Haimar am 1. März 1974 ein Ortsteil der Gemeinde, heute Stadt Sehnde.

Sonstiges

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Das Objekt ist noch ständig bewohnt und im Eigentum des Erbauers, also aus Erstbesitz. Energieausweis liegt vor. Weitere Unterlagen inkl. Verkehrswertexpertise können zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.