PMBblog: [Neu in der Vermarktung] 2-Familien-Bauernhaus (2 x DHH) als Sanierungsprojekt

Kaufpreis: 119.000,00 EUR

Wohnfläche: ca. 200,00 m²

Haustyp: Bauernhaus

Grundstücksfläche: ca. 1.200,00 m²

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung: einfach

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Provision für Käufer: 5,99% netto Käuferprovision, verdient, fällig und anerkannt nach notariellem Kaufvertrag

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein massives Bauern-Fachwerkhaus als Handwerkerprojekt in beliebter Ortslage von Köchingen (Vechelde). Das Haus ist Teil eines landwirtschaftlichen Hofareals, ca. 1880 errichtet und wurde nach und nach vollständig um-und ausgebaut. Da es sich um 2 abgeschlossene Doppelhaushälften mit getrennten Eingängen handelt, bietet die Raumaufteilung eine ideale Basis für zwei Familien, ein familiäres Miteinander mit Kindern oder auch einen Mehrgenerationenhaushalt. Das idyllische (Rasen-)Grundstück mit Schuppen und Spielhaus bietet nach noch zu erfolgender Vermessung ca. 1200 qm Fläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bei ländlichem Flair, guter Luft und schönem Ausblick. Das Wohnobjekt steht leer und ist flexibel verfügbar. Die Dachausrichtung ist ideal für Solarmodule. Eine ganzheitliche Grundsanierung ist erforderlich. Die linke DHH ist vollständig zu sanieren und renovieren. Die rechte DHH ist größer, wohnlich ansprechender, jedoch ebenso komplett instand zu setzen.

Ausstattung

Wesentliche Ausstattungsmerkmale :

Bauernhaus als 2 x DHH
2 Eingänge, davon einer seitlich
Fachwerk
Massivbau, vollständig sanierungsbedürftig
Basishaus aus ca. 1880, Um-/Ausbau ca. 1955
Fenster - Doppelisolierverglasung Holz
neuere Vaillant ecoVIT Gaszentralheizung
erneuerte Heizkörper innen
ca. 1200 qm Grundstück mit ländlichem Flair, Schuppen und Spielhaus
Dachboden ausbaufähig, Stauraum
ideale Dachausrichtung für Solarmodule
Dach ca. 1990 komplett erneuert
1 Bad mit Eckbadewanne bereits erneuert

Lage

38159 Vechelde, OT Köchingen, Landkreis Peine. Köchingen ist eine Ortschaft des Ortsteils Bodenstedt-Liedingen-Köchingen der Gemeinde Vechelde im Landkreis Peine in Niedersachsen. Es wurde erstmals im 12. Jahrhundert als „Cochigghe“ urkundlich erwähnt, später um 1200 als „Cogginge“ als das Dorf nach Streitigkeiten zwischen den Erben Heinrich des Löwen und dem Bischof von Hildesheim in den Besitz der Wolfenbütteler Linie der Herzöge von Braunschweig-Lüneburg kam. Mit dem Fürstentum Braunschweig-Wolfenbüttel wurde Köchingen 1807 in das von Napoleon geschaffene Königreich Westphalen eingegliedert. Nach dessen Auflösung im Jahr 1813, gehörte der Ort bis 1918 zum Herzogtum Braunschweig. Köchingens Zuordnung zum Landkreis Braunschweig und sein Status als selbstständige Gemeinde endeten im Jahr 1974 im Zuge der Gebietsreform Niedersachsens. Seit dem 1. März 1974 gehört Köchingen zur Gemeinde Vechelde und bildet mit Liedingen und Bodenstedt eine Ortschaft mit einem gemeinsamen Ortsrat. Köchingen war bis in die zweite Hälfte des 20. Jahrhunderts ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf. Bis auf wenige moderne Einfamilienhäuser hat das Dorfbild seinen bäuerlichen Charakter behalten. In der Erwerbsstruktur hat die Landwirtschaft heute nur noch eine geringe Bedeutung. In den letzten Jahren entstanden im Ort mehrere Reiterhöfe, die Köchingen in der Region zu einem Zentrum des Pferdesports werden ließen. Viele Bewohner des Dorfes gehen ihrem Erwerb hauptsächlich im Oberzentrum Braunschweig oder dem nahegelegenen Industriegebiet im Raum Salzgitter nach.

Sonstiges

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Pläne und Zeichnungen liegen NICHT mehr vor. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich, müssen jedoch mangels Beleuchtung am Tage gemacht werden. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.