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| uschi dreiucker / pixelio.de |
Das Thema Altersvorsorge
ist eigentlich immer präsent. Sich ausschließlich auf die
gesetzliche Rentenversicherung zu verlassen, reicht lange nicht aus.
Wer seinen gewohnten Lebensstandard auch im Rentenalter halten
möchte, der sollte sich frühzeitig Gedanken über eine zusätzliche
Altersvorsorge machen. Im Idealfall baut sie auf 3 Säulen auf:
- gesetzliche Rentenversicherung,
- betriebliche Altersversorgung und
- private Altersvorsorge.
Die Möglichkeiten im
Bereich der privaten Altersvorsorge sind vielseitig. Aus unserer
Praxis wissen wir, dass es immer mehr Menschen gibt, die mit einer
eigenen Immobilie für das Alter vorsorgen.. Wohneigentum bringt
gleich mehrere Vorteile mit sich. Dabei ist es unerheblich, ob die
eigene Immobilie zu Wohnzwecken oder zur Vermietung genutzt wird.
Vorteile einer
Immobilie zur Altersvorsorge
Entscheidet man sich
frühzeitig für ein Eigenheim, sind die Kreditraten im Rentenalter
bereits bezahlt. Es werden nur noch finanzielle Mittel für die
Nebenkosten und natürlich den Lebensunterhalt benötigt. Hat man das
Eigentum für die Vermietung gekauft, können durch die Mieteinnahmen
Einkünfte im Rentenalter erzielt werden. Sobald alle Kredite für
Eigentumswohnung oder Haus abgezahlt, fließt das Geld in die eigene
Tasche. Es gibt allerdings eine weitere Idee, die immer mehr Anklang
bei Anlegern findet: die Pflegeimmobilie.
Die Idee der
Investition in Pflegeimmobilien
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| Winfried Braun / pixelio.de |
Einer Pflegeimmobilie
kann beispielsweise eine Eigentumswohnung in einem Pflegeheim oder
einer Einrichtung für betreutes Wohnen sein. Derartige Einrichtungen
gibt es aufgrund der demografischen Entwicklung in immer mehr
Städten. Der Ruf nach ansprechenden und hochwertigen Einrichtungen
für Pflegebedürftige wird immer lauter. Pflegeeinrichtungen müssen
finanziert werden, was nicht selten durch den Verkauf von
Wohneinheiten realisiert wird. Der Käufer bekommt in diesem Fall die
Miete vom Betreiber der Pflegeeinrichtung. Die Besonderheit: die
Mietzahlungen erfolgen auch dann, wenn die Wohnung derzeit nicht von
einem Pflegebedürftigen bewohnt wird. Damit geht der Investor ein
geringeres Risiko ein als mit jeder x-beliebigen Mietwohnung, für
die er eigene Mieter suchen und bei Nichtvermietung auch keine
Einnahmen hat. Daneben sind mit der Investition in einem
Pflegeimmobilie weitere Vorteile verbunden, beispielsweise
Steuervorteile oder ein Vormietrecht, sollte der Eigentümer oder ein
naher Angehöriger zum Pflegefall werden.
Viele weitere
Informationen zum Thema Private Altersvorsorge oder die Chancen von
Pflegeimmobilien können Sie auf der Webseite www.PMBimmobilien.de
finden.
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