PMBblog: [Neu in der Vermarktung] Vöhrum (Peine): 1-2 Fam.-Haus mit Wintergarten und Garagenanbau

Kaufpreis: 229.000,00 EUR

Wohnfläche: ca. 174,00 m²

Haustyp: Wohnimmobilie

Grundstücksfläche: ca. 764,00 m²

Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

Keller: ja

Objektzustand: gepflegt

Baujahr: 1967

Qualität der Ausstattung: normal

Letzte Modernisierung/Sanierung: 1994

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

bezugsfrei ab: ca. 1. Mai 2014

Garage/Stellplatz: Garage

Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Provision für Käufer: 5,99% netto Käuferprovision, verdient, fällig und anerkannt nach notariellem Kaufvertrag

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges, architektonisch ansprechendes 1-2 Familienhaus als Vollklinker-Massivbau mit Schleppdach, Wintergarten, Vorhof, Garagenanbau, Vollkeller und schönem Grundstück in beliebter Ortslage von Peine-Vöhrum. Die Raumaufteilung mit je 3 Zi., Kü., Bad + Gä.-WC im EG und OG bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander mit Kindern auf 2 eigenständigen Ebenen. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt oder die Vermietung des OG ist problemlos realisierbar. Die gesamte Wohnfläche beträgt inkl. WiGa ca. 174 qm, verteilt auf 2 Etagen und 6 Räumen zzgl. 2 Küchen, 2 Bädern, 2 Gä.-WCs und diversen Fluren. Das EG ist modernisiert und renoviert, das OG zuletzt 1994. Die gesamte Fläche beträgt ca. 320 qm (Wohn-u. Nutzflächen). Ausreichender Stauraum findet sich im sauberen und trockenen Vollkeller. Diverse Pkw-Stellplätze befinden sich noch auf dem Vorhof zu den 2 Garagen. Das Objekt ist noch ständig bewohnt und befindet sich seit der Erstellung im Familienbesitz .

Ausstattung

Wesentliche Ausstattungsmerkmale:

Massivbau (1965-1967) mit Sanierungsstand 1994
Vollkeller (gefliest, Dusche mit WC, Fenster mit Einbruchgittern und Sicherheitsglas)
Vollklinker (ca. 1995)
Garagenanbau mit gepflastertem Vorhof 1994
2 sep. Garagentore (elektrisch), Reparaturgrube, Beleuchtung mit Bewegungssensor
Schleppdachkonstrukt und Treppenüberdachung 1994
exklusiver, beheizter Wintergarten von Wedertz & Knips (ca. 17 qm) aus 1994
Doppel-Isolierverglasung Kunststoff (EG 1994, OG 1987 + 1994, KG 1994)
manuelle Außenjalousien im ganzen Haus
Körting Uni-Jet Ölzentralheizung (1990) mit Vitocell 100 Warmwasserkessel (2012) und erneuertem Leitungswesen
Elektroinstallation aus 1994
Gartenhaus/Blockhütte Holz ca. 1995
Balkon im OG
Regenwasserschachtversickerung mit Gebührenbefreiung von Oberflächenwassereinleitung
Brunnen mit Pumpe
sehr gepflegtes Rasengrundstück mit Vorgarten, großer Terrasse (gefliest) und Brunnenbewässerungsanschlüssen
Einbauküche im EG AEG-/Siemenskombination auf Wunsch inklusive
Fußböden Laminat-Teppichkombination
Dachboden ggf. ausbaufähig
getrennte Sicherungen und Stromzähler EG und OG

Lage

Schönes Grundstück in ruhiger Lage, Peine OT Vöhrum, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Vöhrum (niederdeutsch Vührm) ist mit 7168 Einwohnern die größte Ortschaft im Landkreis Peine in Niedersachsen . 1974 wurde Vöhrum nach Peine eingemeindet und ist seither ein Ortsteil. Vöhrum liegt etwa vier Kilometer westlich von Peine, ist aber durch den Ortsteil Telgte im Osten bebauungsmäßig bereits mit der Stadt verbunden. Vöhrum grenzt direkt an die Region Hannover an. Im Süden begrenzt die Bahnstrecke Hannover-Braunschweig den Ort, im Norden die moorige Fuhseniederung. Nachbarorte sind Peine, Sievershausen, Telgte (statistischer Bezirk von Peine), Eixe, Berkum, Landwehr, Rosenthal und Schwicheldt. Details unter: http://voehrum.de/

Sonstiges

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Pläne, Zeichnungen, Grundrisse und Energieausweis liegen noch nicht vor und können erst im Januar nachgereicht werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.