PMBblog: [Neu in der Vermarktung] Gartenparadies: 1-2 Familienhaus in Ilsede

Kaufpreis: 169.000,00 EUR

Zimmer: 7

Wohnfläche: ca.160,00m²

Haustyp: Wohnimmobilie

Grundstücksfläche: ca. 954,00m²

Nutzfläche: ca. 90,00 m²

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

Keller: ja

Objektzustand: gepflegt

Baujahr: 1957

Qualität der Ausstattung: normal

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieverbrauchskennwert: 106,90kWh/(m²*a)

Bezugsfrei ab: 1. März 2015

Garage/Stellplatz: Garage

Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Provision für Käufer: 5,99% netto Käuferprovision, verdient, fällig und anerkannt nach notariellem Kaufvertrag

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges 1-2 Familienhaus als Teilklinker-Massivbau mit Anbau, Garage, Vorhof, Vollkeller und paradiesischem Grundstück in beliebter Ortslage von Ilsede. Das Objekt befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand mit vielen baulichen Neuerungen und hohem Sanierungsstand. Das OG mit Balkon ist unrenoviert. Es sind 2 getrennte Wohneinheiten gegeben. Die Raumaufteilung mit 3 Zi., Kü., Bad + Gä.-WC im EG und 4 Zi., Kü., Bad, Balkon im OG bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander mit Kindern auf 2 eigenständigen Ebenen. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt oder die Vermietung des OG ist problemlos realisierbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 qm, die gesamte Fläche beträgt ca. 250 qm (Wohn-u. Nutzflächen), ohne Garage, Werkstatt etc. Ausreichender Stauraum findet sich im sauberen und trockenen Vollkeller. 2 Pkw-Stellplätze befinden sich noch auf dem Vorhof zur Garage. Das Objekt ist noch ständig bewohnt und wird zum 01.03.2015 aus Altersgründen verkauft.

Ausstattung

Vollkeller-Massivbau Baujahr 1957, Anbau 1963
Teilklinker ca. 1983
Elektrostand ca. 1974
neues Dach mit engobierten Tonziegeln ca. 2005
Schüco-Doppelisolierverglasung Kunststoff 2001, 2007, 2008, mit manuellen Außenjalousien im ganzen Haus
Gas-Zentralheizung Vaillant AtmoVit exklusiv ca. 2005 inkl. Warmwasserkessel
Fassadendämmung ca. 1980, teilw. neuere Styropordämmung im Wohnzimmerbereich, erneuerte Fassade, erneuerter Putz
Hauptbad EG aus ca. 2004, Gäste-WC vorhanden
massive Eingangstür Eiche
Dachboden gedämmt, nicht ausgebaut
Brunnenanschluss
Keller, gefliest, mit Außentreppe und WC
Garage, gepflasterte Zufahrt mit 2 weiteren Pkw-Stellflächen
kleiner Vorgarten mit Metallzaun/-tor
großer, sehr gepflegter Garten
Schuppen/Werkstatt, Unterstand mit Kamin
Balkon im OG

Lage

31241 Ilsede-Ölsburg, Landkreis Peine. Zentrale Lage in typischem Wohngebiet der 60er Jahre. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar. Ilsede ist eine Gemeinde im Landkreis Peine in Niedersachsen. Die Einheitsgemeinde Ilsede ist im Südkreis Peine ein Grundzentrum für Wohnen, Handel und Gewerbe.

Sonstiges

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Pläne, Zeichnungen, Grundrisse und Energieausweis etc. liegen vor und können zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar. Mögliche Hausübergabe: 01.03.2015