PMBblog: [Neu in der Vermarktung] Massives 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Vollkeller und Poolbillardraum

Kaufpreis: 189.000,00 EUR

Zimmer: 6

Wohnfläche: ca.153,00m²

Haustyp: Wohnimmobilie

Grundstücksfläche: ca. 1.001,00m²

Nutzfläche: ca. 117,00 m²

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Keller: ja

Baujahr: 1990

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: normal

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauch: 100,60kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Bezugsfrei ab: 1. September 2014

Garage/Stellplatz: Garage

Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Provision für Käufer: 5,99% netto Käuferprovision, verdient, fällig und anerkannt nach notariellem Kaufvertrag

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 1989/1990 massiv erbautes Wohnhaus mit Vollkeller und massiv gebauter Garage mit kl. Werkstatt. Im EG befindet sich ein knapp 40 qm großes Winkelwohnzimmer mit imposantem Kachelofen sowie ein WC mit Dusche, die Küche, eine einladende, offene Diele, ein extra Büroraum und ein kl. Abstellraum. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Hauptbad mit Badewanne. Anschlüsse für eine 2. Küche sind im OG ebenso vorhanden. Die gesamte Wohnfläche im EG und OG beträgt rd. 153 qm. Weitere rund 117 qm Nutzfläche (Keller, Garage) lassen Platzprobleme der Vergangenheit angehören. Der massive Vollkeller ist vollwertig nutzbar. Mit WC, Heizung, Partyraum und Poolbillardzimmer werden speziell Männerträume wahr. Das schöne, innenliegende Grundstück wird über eine unbefestigte Zufahrt erreicht und bietet einen hohen Freizeitwert mit schöner Aufteilung. Die Gesamtgrundstücksfläche von 1001 qm teilt sich auf in 696 qm reines Hausgrundstück sowie 305 qm Weganteil an der Zufahrt (=1/3). Neben dem Haus befindet sich eine massive Garage mit kleiner Werkstatt, davor ein weiterer Pkw-Stellplatz mit gepflastertem Vorhof. Das Objekt ist schnell renoviert, aktuell noch bewohnt und kann ab 01.09.2014 übergeben werden. Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder ein Mehrgenerationenhaushalt wäre möglich.

Ausstattung

Vollklinker-Massivbau mit Gaube, Fertigstellung 1990
Vollkeller (beheizt, WC, Werkstatt, Partyraum (Theke) und Poolbillard, der im Preis enthalten ist!!!)
betonierte Außentreppe
Haus inkl. Dach und Dachboden vollständig gedämmt
großes Winkelwohnzimmer (knapp 40 qm)
sehr großes Elternschlafzimmer
offene, einladende Diele
Küche mit Terrassentür
Fußböden z.T. Parkett (auf schwi.Estrich), Fliesen
imposanter Kachelofen (18,5 kw) im Wohnzimmer mit separater Öffnung im Flur zur Beheizung des ganzen Hauses
Fenster in Sprossenausführung, Kunststoff-Doppelisolierverglasung
Außenjalousien im ganzen Haus - Buderus Logano Gaszentralheizung Typ G124 mit 150L Warmwassertank im guten Wartungsstand
Hauptbad mit Wannenbad, Gä.-WC mit Dusche
schönes, umzäuntes Grundstück in ruhiger Lage mit gefliester Plateauterrasse, Gartenhaus, u.v.m.
Garage, massiv, auf rd. 10 Metern, mit integrierter kleiner Werkstatt
Pkw-Stellplatz davor
gepflasterter Vorhof
Brunnen

Lage

Meerdorf, Gemeinde Wendeburg, Landkreis Peine, ruhige Innenlage . Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Autobahnzubringer etc. sind schnell erreichbar.

Sonstiges

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Energieausweis, Pläne, Zeichnungen, Grundrisse etc. liegen vor und können auf Wunsch übermittelt werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Das Objekt ist noch bewohnt und wäre ab ca. 01.09.2014 verfügbar. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.