Kaufpreis: 180.000,00 EUR
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca.280,00m²
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche: ca. 278,00m²
Nutzfläche: ca. 75 m²
Keller: ja
Vermietet: ja
Mieteinnahmen pro Monat: 1.500 EUR
Baujahr: 1910
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: ÖL-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis: ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83,40kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Provision für Käufer: 5,99% netto
Käuferprovision, verdient, fällig und anerkannt nach notariellem
Kaufvertrag
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein in
den Jahren 1992-1994 grundlegend saniertes, familienfreundliches
Mehrfamilienhaus für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Ebenso ist
eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus unkompliziert umsetzbar. Die
Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für ein familiäres, gut
vermietetes und vermietbares oder eigengenutztes Miteinander in 3
abgeschlossenen, großzügigen Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche
beträgt ca. 280 qm; inkl. Nutzfläche/Keller werden ca. 355 qm
erreicht. Zur genaueren Raumaufteilung wird auf die beigefügten
Grundrisse verwiesen. Das Objekt ist derzeit voll vermietet.
Ausstattung
Das massiv errichtete
Objekt wurde seit 1992 laufend saniert und renoviert. Mediterranes
Flair trifft hier klassisches Fachwerk, was sich in allen
Wohneinheiten und auch im großzügigen Hausflur wiederspiegelt.
Aufteilung:
Wohnung EG ca. 100
qm
Wohnung OG ca. 100
qm
Wohnung DG (mit
Balkon) ca. 80 qm
Genaue Mieteinnahmen
können angefragt werden. Das Objekt ist fast voll unterkellert. Die
gute Ausstattung der Wohnungen lassen ein positives
Mietsteigerungspotenzial zu. Einbauküchen und z.T. auch Kaminöfen
gehören ebenso zur Ausstattung bereits dazu. Die Wohnung im DG
verfügt sogar über eine Dachterrasse/Balkon.
Lage
Clauen ist ein
erfrischender Ortsteil der Gemeinde Hohenhameln, im Landkreis Peine
in Niedersachsen, und zwischen allen Metropolregionen wie Hannover
und Hildesheim gelegen. Nachbarorte sind Hohenhameln, Soßmar,
Harber, Rautenberg, Bründeln, Algermissen und Groß Lobke. Alle
Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen,
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Autobahnzubringer etc. sind schnell
erreichbar.
Sonstiges
Unter diesem Link finden
Sie ein hinter diesem Objekt gelegenes Wohn-und Geschäftshaus des
gleichen Eigentümers, welches ebenso zum Verkauf steht. Eine
Paketlösung ist denkbar. Sprechen Sie uns an! Alle Daten stammen vom
Eigentümer und sind ohne Gewähr. Energieausweis und weitere
Unterlagen können auf Wunsch übermittelt werden.
Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache
möglich.
Kontakt: Tel.: 05171 -
79907 - 0 oder PMBgruppe@gmx.de
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