PMBblog: [Neu in der Vermarktung] Gepflegte DHH mit herrlichem Garten, Garage und Anbau mit kleiner Werkstatt

Zimmer: 4,50

Wohnfläche ca.: 100,00 m²

Kaufpreis: 129.000,00 EUR

Haustyp: Doppelhaushälfte

Grundstücksfläche ca.: 881,00 m²

Nutzfläche ca.: 100,00 m²

Gäste-WC: Nein

Keller: Ja

Objektzustand: Gepflegt

Denkmalschutzobjekt: Nein

Baujahr: 1900

Qualität der Ausstattung: Normal

Letzte Modernisierung/

Sanierung:

2009

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 325,00 kWh/(m²*a)

Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014

Energieeffizenzklasse: H

Bezugsfrei ab: sofort

Als Ferienhaus geeignet: Nein

Einliegerwohnung: Nein

Garage/Stellplatz: Garage

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Stufenloser Zugang: Nein

Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt.

Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem

Kaufvertrag.

www.PMBimmobilien.de

www.PMBgruppe.de

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine gemütliche, massive Doppelhaushälfte (links) mit Vollkeller und Vollklinker in zentraler Ortslage von Ilsede OT Ölsburg im Landkreis Peine. Das Haus ist ca. 1900 errichtet und wurde über die Jahre vollständig um-und ausgebaut. Alle Erneuerungen sind dokumentiert und fachlich ausgeführt. Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für eine kleine Familie mit geringem Budget. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 100 qm. Mit weiteren Nutzräumen (Anbau, Vollkeller, Werkstatt, Garage etc.) werden insgesamt ca. 200 qm Wohn-und Nutzfläche erreicht.

Das Objekt verfügt über eine massive Garage und mehrere davor gelagerte Pkw-Stellplätze auf der

Zufahrt.

Das wunderschöne und gepflegte Grundstück mit 881 qm Fläche bietet viele Möglichkeiten mit hohem Freizeitwert. Allein der Bodenwert liegt bei über 57.000,00 Euro. Nach erforderlicher Renovierung ist das Haus sehr schnell bezugsfertig.

Ausstattung:

Hauptbad im EG 2009 erneuert (barrierefrei)
Strom ca. 1974
Umbau ab 1967
Klinker 1975 Südseite + 1987 Westseite
Fenster Doppel-Iso Kunststoff 2002 + 2009 + 2011
Haustür 12/2006
Einzelgarage, massiv, mit Stromanschluss
tolles Rasengrundstück mit gepflasterter Zufahrt, schöner Bepflanzung, dekorativen Elementen wie
Laterne, Sitzecke etc.
rückwärtiges, separiertes Rasengrundstück
Laube mit Werkstatt und 2 Nebenräumen
Westseite Vollklinker, gedämmt, Doppelstein, 50er Mauerwerk
Riemchenklinker vor vollem Mauerwerk Straßenseite
Dach Betonziegel 80er Jahre
Vollkeller 4 Räume inkl. Waschküche, teilweise neu verputzt
betonierte Treppe in den Keller, neue Holztreppe ins OG
Fußboden teilweise echter Marmorboden (Flur), teilweise Holzdielen unter PVC
Gasheizung
Leitungswesen Kupfer, kpl. erneuert und isoliert
WoZi mit autom. Rollläden (Fernbedienung)
Gegensprechanlage aus 2009
Bad EG 2009 mit begehbarer Dusche
Küche inklusive

Sonstiges:

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Energieausweis, Zeichnungen, Grundrisse etc. liegen vor und können auf Wunsch übermittelt werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Das Objekt wäre kurzfristig verfügbar.