Neu in der Vermarktung: Ilsede: 1-2 Familien-Haus mit viel Potenzial in schöner Ortsrandlage

Kaufpreis: 129.000,00 EUR

Zimmer: 9

Wohnfläche: ca. 188,00 qm

Haustyp: Einfamilienhaus (Freistehend)

Grundstücksfläche: ca. 921,00 qm

Etagenanzahl: 3

Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Keller: ja

Objektzustand: modernisiert

Qualität der Ausstattung: normal

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Energieverbrauchskennwert: 205,30 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser: ja

Bezugsfrei ab: sofort

Garage / Stellplatz: Außenstellplatz

Anzahl Garage / Stellplatz: 1

Provision für Käufer: 5,99% netto

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges 1-2 Familienhaus in beliebter Ortsrandlage von Ilsede mit teilweise unverbaubarem Landblick. Die Raumaufteilung mit großem Wohn- u. Esszimmer mit Rundbogen und 5 Schlafräumen bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander mit Kindern. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt ist problemlos realisierbar. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 188 qm, verteilt auf 3 Etagen und 9 Räumen zzgl. Küche, Bad, Gäste-WC, Fluren und Vorbau. Der Vollkeller mit Wasch- und separatem Heizungsraum bietet zudem genügend Lagerfläche. Das schöne, aber herzurichtende L-Grundstück mit 921 qm Fläche verläuft um das Haus herum. Das Highlight der Immobilie ist ein großer Anbau mit Fachwerkelementen, Stromanschluss etc., der ideal als Partyraum und Stellfläche genutzt werden kann. Ein Umbau zur Garage ist möglich. Daneben befindet sich ein Pkw-Stellplatz auf dem Vorhof. Auf der anderen, dem Grundstück zugeneigten Anbauseite befindet sich ein großer, gemauerter Unterstand, der als überdachte Terrasse ideale Entspannungsmöglichkeiten bietet. EG: 4 Zi/Gäste-WC/Diele (ca. 73qm) OG: 3 Zi/Küche/Bad/Flur (ca. 78qm) DG: 2 Zi/Flur/Nischen (ca. 37qm) Zur vagen Raumaufteilung können Skizzen zugesandt werden. Das Objekt steht leer und ist besenrein. EG und OG sind teilweise renoviert. DG ist gänzlich unrenoviert. Heizung, Elektrik, Leitungen, Hauptbad, Dämmklinker etc. sind bereits erneuert. Diverse Arbeiten, insbesondere das Dach und das Dachgeschoss, sind bei guter Basis jedoch sicherlich zu erledigen.

Ausstattung

Wesentliche Ausstattungsmerkmale:

• Vollklinkerbau mit Dämmklinkern aus 1997
• Vollkeller mit Wasch-, Heiz- u. Lagerraum
• Fenster - Doppelisolierverglasung (teilweise aus 2001)
• Brötje-Gaszentralheizung mit Warmwasserkessel aus 2000
• Strom/Elektrik 1999 erneuert
• Gas- und Wasserleitungen erneuert
• neues Hauptbad
• neue Heizkörper
• teilweise Laminat Buche und helle Fliesen
• Anbau mit Fachwerk als Partyraum
• gemauerter Terrassen-Unterstand (Holzkonstrukt, betoniert)
• Pkw-Stellplatz auf Vorhof
• 921 qm Grundstück mit Potenzial
• gute Lage mit schönem Ausblick

Lage

Schönes Eckgrundstück in Groß Ilseder Randlage, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Energieausweis liegt vor. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

Kontakt: Tel.: 05171 - 79907 - 0 oder PMBgruppe@gmx.de

Neu in der Vermarktung: Peine Ost: Reihenhaus mit viel Potenzial in sehr beliebter Wohngegend

Kaufpreis: 89.000,00 EUR

Zimmer: 4

Wohnfläche: ca. 90,00 qm

Haustyp: Reihenmittelhaus

Grundstücksfläche: ca. 168,00 qm

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Keller: ja

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Baujahr: 1968

Qualität der Ausstattung: normal

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Bezugsfrei ab: sofort

Garage / Stellplatz: Garage

Anzahl Garage / Stellplatz: 1

Provision: 5,99% netto

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges Reihenhaus, welches 1968 massiv gebaut worden ist. Durch versetzte 3er Baureihen ist sowohl die Bezeichnung als Reihenmittelhaus, als auch die Bezeichnung als Reiheneckhaus möglich. Die Raumaufteilung mit großem Wohnzimmer und 3 Schlafräumen bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander in für Reihenhausverhältnisse großzügigen Räumlichkeiten. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 90 qm, verteilt auf 2 Etagen und 4 Räumen zzgl. Küche, Bad und Gäste-WC. Zusätzlicher Wohnraum kann durch den Ausbau des Dachbodens geschaffen werden. Der trockene Vollkeller mit Wasch- und separatem Heizungsraum bietet zudem genügend Lagerfläche. Das kleine aber feine Grundstück in Peines beliebter Oststadt bietet eine teilüberdachte Terrasse und eine pflegeleichte Rasenfläche mit Randbepflanzung. Eine Garage im unweit entfernten Garagenhof gehört ebenso zum Angebot dazu. Zur genauen Raumaufteilung wird auf die beigefügten Grundrisse verwiesen. Das Objekt steht leer und ist besenrein. Es befand sich seit Baujahr 1968 bis zuletzt im Besitz und Eigentum des Bauherren. Das Objekt ist gänzlich unrenoviert. Diverse Arbeiten sind bei guter Basis jedoch sicherlich zu erledigen, wobei insbesondere Fenster und Heizungsanlage bereits erneuert worden sind.

Ausstattung

Wesentliche Ausstattungsmerkmale: - sauberer Vollklinkerbau, versetzt - Vollkeller mit 4 Räumen und Außentreppe zum Grundstück - Ausbaureserve im Dachboden - großes Wohnzimmer mit Parkett - Windfang - Bad und Gäste-WC (sind inkl. Warmwasserversorgung zu erneuern) - Buderus Gaszentralheizung Ecomatic aus 1996 - Doppel-Isolierverglasung Kunststoff aus 1992/1993 im ganzen Haus, abschließbar - manuelle, saubere Außenjalosien aus 1992/1993 - robuste Holztreppe - 3 geräumige Schlafzimmer im OG - Holztüren - Garage im unweiten Garagenhof - Terrasse gefliest und teilüberdacht - Rasengrundstück mit Randbepflanzung - Weg am Grundstück im Eigentum

Lage

Schönes, zentral gelegenes Mittelgrundstück in Peines sehr beliebter Oststadt. Freundliches Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Alle Daten stammen vom Eigentümer. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine sowie Mitglied/Mandatsträger im Bundeskongress des BVI. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

Kontakt: Tel.: 05171 - 79907 - 0 oder PMBgruppe@gmx.de

Die Charity-Callenge 2012 war ein großer Erfolg

Am letzten Sonntag war nicht nur der heißeste Tag des Jahres, sondern auch einer der spannendsten für Peter M. Behrend. Es stand die Charity-Challence an und da PMB immer mittendrin statt nur dabei ist, ging er mit seinem Dodge Charger SRT8 6.4 HEMI an den Start,

Stolze 15.000,00 EUR kamen für den besten Zweck der Welt zusammen: für Kinder

Mehr Infos gibt es hier: PMBsponsoring

Peter M. Behrend – der einzige Immobilienmakler in Peine, der mit 500 PS unterm Hintern für Sie unterwegs ist!

Über den Job ärgern - so viel Lebenszeit raubt es Ihnen

Eine Studie eines englischen Möbelherstellers brachte ans Tageslicht, dass wir rund 170 Tage unseres Lebens damit verschwenden, uns über unseren Job zu ärgern.

Beliebte Themen sind dabei Überstunden, das Gehalt oder ein ungenießbarer Chef. Rund 14,5 Minuten pro Tag schimpfen wir über diese Themen – eine erschreckende Erkenntnis. Dennoch hilft Jammern dabei, Stress abzubauen. Wer seinem Ärger Luft macht, frisst nicht alles in sich hinein und vermeidet so, dass sich ein Burn-out breitmachen kann.

PMBtipp: einmal richtig aufregen und dann richtig entspannen!

Hier ein paar Tipps, wie Sie dem Alltagsstress entkommen können:

• Durchatmen: Es ist banal, doch richtig atmen will gelernt sein. Im Alltag atmen wir oftmals zu schnell, zu flach und automatisch, sodass niemand darüber nachdenkt. Entspannen können Sie aber, wenn Sie häufiger bewusst ein- und ausatmen, vor allem dann, wenn der Stresspegel hoch ist. Setzen Sie sich aufrecht hin, legen beide Hände auf den Bauch, atmen langsam und tief ein und dann wieder aus. Dieses Atemtraining ist an der frischen Luft besonders effektiv.
  
  
• Der Weg ist das Ziel: nutzen Sie die Weg zur oder von der Arbeit um sich einzustimmen oder abzuschalten. Bei einer Fahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln müssen Sie einmal gar nichts tun, können Ihren Blick schweifen lassen, eigenen Gedanken nachhängen, ein Buch lesen. Noch besser: sportlich sein. Nehmen Sie doch einfach mal das Fahrrad!
  
  
• Den Alltag wegkneten lassen: gönnen Sie sich doch mal wieder eine Massage von einem professionellen Masseur. So können Verspannungen in Nacken, Schultern und Rücken gelöst werden. Wer dazu keine Zeit hat, der kann sich auch mit einer kurzen Selbstmassage entspannen. Kneten Sie Ihre Nacken- und Schultermuskeln mit den Fingern kurz durch. Kopfschmerzen lösen Sie mit kreisenden Bewegungen an den Schläfen.
  
  
• Freunde nicht vernachlässigen: einer der wichtigsten Punkte für mehr Entspannung im Alltag ist die Pflege des Soziallebens. Nichts ist schöner als nach einem anstrengenden Tag im Job im Kreise der Familie oder mit Freunden zu entspannen. Ganz gleich ob ein gemütlicher Schwatz mit Freunden, ein Besuch im Kino oder ein kühles Bier im Biergarten. Schaffen Sie sich Freiräume, die Sie auf andere Gedanken bringen.

Das Team der PMBgruppe wünscht Ihnen viel Spaß beim Entspannen!