PMBblog: Neu in der Vermarktung: Peine Ost: Reihenhaus mit viel Potenzial in sehr beliebter Wohngegend

Kaufpreis: 89.000,00 EUR

Zimmer: 4

Wohnfläche: ca. 90,00 qm

Haustyp: Reihenmittelhaus

Grundstücksfläche: ca. 168,00 qm

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Keller: ja

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Baujahr: 1968

Qualität der Ausstattung: normal

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Bezugsfrei ab: sofort

Garage / Stellplatz: Garage

Anzahl Garage / Stellplatz: 1

Provision: 5,99% netto

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges Reihenhaus, welches 1968 massiv gebaut worden ist. Durch versetzte 3er Baureihen ist sowohl die Bezeichnung als Reihenmittelhaus, als auch die Bezeichnung als Reiheneckhaus möglich. Die Raumaufteilung mit großem Wohnzimmer und 3 Schlafräumen bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander in für Reihenhausverhältnisse großzügigen Räumlichkeiten. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 90 qm, verteilt auf 2 Etagen und 4 Räumen zzgl. Küche, Bad und Gäste-WC. Zusätzlicher Wohnraum kann durch den Ausbau des Dachbodens geschaffen werden. Der trockene Vollkeller mit Wasch- und separatem Heizungsraum bietet zudem genügend Lagerfläche. Das kleine aber feine Grundstück in Peines beliebter Oststadt bietet eine teilüberdachte Terrasse und eine pflegeleichte Rasenfläche mit Randbepflanzung. Eine Garage im unweit entfernten Garagenhof gehört ebenso zum Angebot dazu. Zur genauen Raumaufteilung wird auf die beigefügten Grundrisse verwiesen. Das Objekt steht leer und ist besenrein. Es befand sich seit Baujahr 1968 bis zuletzt im Besitz und Eigentum des Bauherren. Das Objekt ist gänzlich unrenoviert. Diverse Arbeiten sind bei guter Basis jedoch sicherlich zu erledigen, wobei insbesondere Fenster und Heizungsanlage bereits erneuert worden sind.

Ausstattung

Wesentliche Ausstattungsmerkmale: - sauberer Vollklinkerbau, versetzt - Vollkeller mit 4 Räumen und Außentreppe zum Grundstück - Ausbaureserve im Dachboden - großes Wohnzimmer mit Parkett - Windfang - Bad und Gäste-WC (sind inkl. Warmwasserversorgung zu erneuern) - Buderus Gaszentralheizung Ecomatic aus 1996 - Doppel-Isolierverglasung Kunststoff aus 1992/1993 im ganzen Haus, abschließbar - manuelle, saubere Außenjalosien aus 1992/1993 - robuste Holztreppe - 3 geräumige Schlafzimmer im OG - Holztüren - Garage im unweiten Garagenhof - Terrasse gefliest und teilüberdacht - Rasengrundstück mit Randbepflanzung - Weg am Grundstück im Eigentum

Lage

Schönes, zentral gelegenes Mittelgrundstück in Peines sehr beliebter Oststadt. Freundliches Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Alle Daten stammen vom Eigentümer. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine sowie Mitglied/Mandatsträger im Bundeskongress des BVI. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.