PMBblog: Neu in der Vermarktung: Ilsede: 1-2 Familien-Haus mit viel Potenzial in schöner Ortsrandlage

Kaufpreis: 129.000,00 EUR

Zimmer: 9

Wohnfläche: ca. 188,00 qm

Haustyp: Einfamilienhaus (Freistehend)

Grundstücksfläche: ca. 921,00 qm

Etagenanzahl: 3

Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Keller: ja

Objektzustand: modernisiert

Qualität der Ausstattung: normal

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Energieverbrauchskennwert: 205,30 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser: ja

Bezugsfrei ab: sofort

Garage / Stellplatz: Außenstellplatz

Anzahl Garage / Stellplatz: 1

Provision für Käufer: 5,99% netto

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges 1-2 Familienhaus in beliebter Ortsrandlage von Ilsede mit teilweise unverbaubarem Landblick. Die Raumaufteilung mit großem Wohn- u. Esszimmer mit Rundbogen und 5 Schlafräumen bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander mit Kindern. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt ist problemlos realisierbar. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 188 qm, verteilt auf 3 Etagen und 9 Räumen zzgl. Küche, Bad, Gäste-WC, Fluren und Vorbau. Der Vollkeller mit Wasch- und separatem Heizungsraum bietet zudem genügend Lagerfläche. Das schöne, aber herzurichtende L-Grundstück mit 921 qm Fläche verläuft um das Haus herum. Das Highlight der Immobilie ist ein großer Anbau mit Fachwerkelementen, Stromanschluss etc., der ideal als Partyraum und Stellfläche genutzt werden kann. Ein Umbau zur Garage ist möglich. Daneben befindet sich ein Pkw-Stellplatz auf dem Vorhof. Auf der anderen, dem Grundstück zugeneigten Anbauseite befindet sich ein großer, gemauerter Unterstand, der als überdachte Terrasse ideale Entspannungsmöglichkeiten bietet. EG: 4 Zi/Gäste-WC/Diele (ca. 73qm) OG: 3 Zi/Küche/Bad/Flur (ca. 78qm) DG: 2 Zi/Flur/Nischen (ca. 37qm) Zur vagen Raumaufteilung können Skizzen zugesandt werden. Das Objekt steht leer und ist besenrein. EG und OG sind teilweise renoviert. DG ist gänzlich unrenoviert. Heizung, Elektrik, Leitungen, Hauptbad, Dämmklinker etc. sind bereits erneuert. Diverse Arbeiten, insbesondere das Dach und das Dachgeschoss, sind bei guter Basis jedoch sicherlich zu erledigen.

Ausstattung

Wesentliche Ausstattungsmerkmale:

Vollklinkerbau mit Dämmklinkern aus 1997
Vollkeller mit Wasch-, Heiz- u. Lagerraum
Fenster - Doppelisolierverglasung (teilweise aus 2001)
Brötje-Gaszentralheizung mit Warmwasserkessel aus 2000
Strom/Elektrik 1999 erneuert
Gas- und Wasserleitungen erneuert
neues Hauptbad
neue Heizkörper
teilweise Laminat Buche und helle Fliesen
Anbau mit Fachwerk als Partyraum
gemauerter Terrassen-Unterstand (Holzkonstrukt, betoniert)
Pkw-Stellplatz auf Vorhof
921 qm Grundstück mit Potenzial
gute Lage mit schönem Ausblick

Lage

Schönes Eckgrundstück in Groß Ilseder Randlage, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Energieausweis liegt vor. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.