Neu in der Vermarktung: „Ilsede: Reihenmittelhaus in Bülten mit großem Grundstück“

Kaufpreis: 61.000,00 EUR

Haustyp: Reihenmittelhaus

Grundstücksfläche: ca. 1.121,00m²

Nutzfläche: ca. 51 m²

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Baujahr: 1936

Qualität der Ausstattung: einfach

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Garage/Stellplatz: Garage

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Provision für Käufer: Fixcourtage 4.200 Eur zzgl. MwSt.

reine, fixe Käuferprovision, verdient nach notariellem Kaufvertrag.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gemütliches, massives Reihenmittelhaus in beliebter Ortslage von Ilsede OT Bülten im Landkreis Peine. Das Haus ist ca. 1938/1939 errichtet und wurde über die Jahre vollständig um-und ausgebaut. Alle Bauerweiterungen sind dokumentiert und fachlich ausgeführt. Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für eine kleine Familie mit geringem Budget. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 104 qm. Mit weiteren Nutzräumen im Anbau (Stall, Waschküche) werden insgesamt ca. 155 qm erreicht, die zu Wohnfläche aus-und umgebaut werden können. Das Objekt verfügt über eine integrierte, geräumige Garage und einen davor gelagerten Pkw-Stellplatz. Das große (Rasen-)Grundstück mit 1121 qm Fläche bietet viele Möglichkeiten mit hohem Freizeitwert. Allein der Bodenwert liegt bei über 50.000,00 Euro. Eine vollständige Renovierung und ggf. Teilsanierung ist jedoch erforderlich.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

• Einfamilien-Reihenmittelhaus, Massivbau, renovierungs- und ggf. teilsanierungsbedürftig
• Basishaus aus ca. 1938/1939, Um-/Ausbau 1957, 1962, 1965, 1974 und 1979, alles belegt
• Fenster teilweise erneuert, teilweise veraltet, z.T. mit Jalosien
• ältere Gaszentralheizung
• 1121 qm Grundstück mit Bodenwert von über 50.000 EUR, kleiner Vorgarten und große Rasenfläche rückwärtig
• Nutzflächen im Anbau zu Wohnraum ausbaufähig
• Teilkeller
• 7 Zimmer, Küche, Bad
• große, integrierte Garage + Pkw-Stellplatz davor 

Lage

Schönes Mittelgrundstück in Ilsede-Bülten, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle, Banken etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Das Objekt ist noch ständig bewohnt. Energieausweis wird noch erstellt. Beachten Sie bitte das feste Honorar für die Vermittlung. Weitere Unterlagen inkl. Verkehrswertexpertise können zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

Kontakt: Tel.: 05171 - 79907 - 0 oder PMBgruppe@gmx.de

Neu in der Vermarktung: „Gadenstedt: Multimedia-Einfamilienhaus als KfW-Energiesparhaus 60“

Kaufpreis: 209.000,00 EUR

Zimmer: 5

Wohnfläche: 130,00 m²

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)

Gäste-WC: ja

Grundstücksfläche: ca. 633,00 m²

Nutzfläche: ca. 25 m²

Objektzustand: neuwertig

Baujahr: 2006

Qualität der Ausstattung: gehoben

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Erdwärme

Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Energieverbrauchskennwert: 59,40 kWh/(m²*a)

Garage/Stellplatz: Garage

Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Provision für Käufer: 5,99% netto

reine, fixe Käuferprovision, verdient nach notariellem Kaufvertrag.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein in massiver Bauweise errichtetes KfW 60 - Energiesparhaus in schöner, zentraler Ortslage von Lahstedt-Gadenstedt. Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für ein kostenbewusstes, familiäres Miteinander mit Kindern. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 qm, verteilt auf 2 Etagen und rd. 5 Räumen zzgl. Bädern und Dachboden. Das schöne Grundstück in Südausrichtung mit 633 qm bietet einen hohen Freizeitwert. Zum Objekt gehört eine frisch gemauerte Doppelgarage mit Vorhof und diversen Pkw-Stellplätzen auf der rund 28 Meter langen Zufahrt. Zur genauen Raumaufteilung wird auf die beigefügten Grundrisse verwiesen.

Ausstattung

• KfW 60 - Energiespar-Massivbau, verputzt und 16cm wärmegedämmt aus 2006/2007
• hochwertige Bauausführung regionaler Fachbetriebe
• imposante, 28 Meter lange Kieszufahrt
• Kunststoff - Isolierverglasung und Eingangstür aus 2008
• Erdwärmeheizung Modell "Nibe Fighter 1220" mit Warmwasseraufbereitung und Flächenkollektoren unter der Rasenfläche für sehr geringe Heizkosten von mtl. nur rd. 67,- EUR - Fußbodenheizung in allen Räumen!!!
• 8000 Ltr. Zisterne unter der Terrasse (bedient WCs, Waschmaschine und zur Grundstücksbewässerung) für geringst mögliche Wasserkosten
• EG mit sehr großem Winkelwohnzimmer als offener Wohn-Küchenbereich, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC
• OG 3 Zi, modernes Bad mit Dusche, Eckwanne, Bidet und Musikbeschallung über Lautsprecher
• Multimediahaus: Netzwerk mit eigenem BUS-System, TV/Tel./Internet in allen Wohnräumen
• massive Holz-Innentreppe Buche
• Aufgang zum OG mit Tageslichtfenster (2013)
• italienische Einbauküche der Marke "Indesit" von "Küchen aktuell" mit Elektroherd, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Tresenelement etc. im Kaufpreis inklusive - Böden und Wände: Fliesen-, Laminatkombination, teilw. aus 2013; verputzte Wände
• Dachboden als Lagerfläche ausgebaut, gedämmt und mit echter Treppe vom OG begehbar
• Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage
• große, neue und massive Doppelgarage mit elektrischem Toröffner und Drehstromanschluss (Außenputz und Vermessung fehlt noch)
• gepflasterter Hof
• zentrales Rasengrundstück in Südausrichtung mit hohem Freizeitwert
• Holzterrasse Duglasia aus 2012
• Drainage ums gesamte Haus gelegt
• Satteldach mit engobierten Tonziegeln
• Unterstand für Mülltonnen (rückwärtig)
• Metallgartenhaus für Gartengeräte (rückwärtig)

Insgesamt hat das Objekt Neubaucharakter. Durch die sehr niedrigen Nebenkosten passt das Haus in fast jedes Budget. Wir zeigen Ihnen gern auf, wie günstig ein Erwerb sein kann.

Lage

Schönes Südgrundstück im Neudorf von Gadenstedt (Lahstedt), Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle, Banken etc. sind in wenigen Minuten erreichbar oder liegen direkt vor der Tür.

Sonstiges

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Das Objekt ist noch ständig bewohnt. Energiebedarfsausweis, KfW-Zertifikat, komplette Bauhistorie und Nachweise sowie neue Verkehrswertexpertise liegen vor und können auf Anforderung zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

Kontakt: Tel.: 05171 - 79907 - 0 oder PMBgruppe@gmx.de

Neu in der Vermarktung: Gadenstedt: "Ein Haus wie kein Zweites..."

Kaufpreis: 230.000,00 EUR

Wohnfläche: 270,00 m²

Haustyp: Besondere Immobilien

Grundstücksfläche: ca. 958,00 m²

Nutzfläche: ca. 120 m²

Keller: ja

Objektzustand: modernisiert

Baujahr: 1967

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2006

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Solarheizung

Als Ferienhaus geeignet: ja

Einliegerwohnung: ja

Garage/Stellplatz: Garage

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Provision für Käufer: 5,99% netto

reine, fixe Käuferprovision, verdient nach notariellem Kaufvertrag.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr geräumiges, voll unterkellertes und teilverklinkertes Massivbauhaus als individuelle Architektenplanung in wohl schönster Ortslage von Lahstedt-Gadenstedt. Die Raumaufteilung der ehemaligen Zahnarztvilla mit Praxisanbau und Schwimmbad auf EG-Höhe bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander mit Kindern. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt oder die Umgestaltung zum Zweifamilienhaus ist problemlos realisierbar. Der ehemalige Praxisanbau mit separatem Eingang ist derzeit gut vermietet. Bei Eigennutzung kommen rd. 70 qm Wohnfläche zu den rd. 200 qm des Haupthauses hinzu. Die gesamte Wohnfläche beträgt demnach ca. 270 qm, verteilt auf 2 Etagen und rd. 9 Räumen inkl. Praxis-/Wohnungsanbau. Der trockene, beheizbare Vollkeller bietet weitere 120 qm Nutzfläche. Platzprobleme gehören so der Vergangenheit an. Das sehr idyllische Grundstück mit 958 qm bietet als letztes Grundstück der Sackgasse ein nicht einsehbares Terrain mit riesiger Süd-Terrasse, alter Gutsmauer, Außenkamin, viel Grün und hohem Freizeitwert bei schönster Aussicht. Zum Objekt gehören eine Garage und insgesamt 5 Pkw-Stellplätze, von denen derzeit 2 gut an die KSK vermietet sind. Zur genauen Raumaufteilung wird auf die beigefügten Grundrisse verwiesen. Ein Objekt wie kein Zweites. Für Individualisten oder die, die es mit diesem Haus werden wollen.

Ausstattung

Aufgrund der vielen, individuellen Ausstattungsmerkmale haben wir uns hier auf die Wesentlichen beschränkt. Eine Besichtigung wird angeraten.

• Massivbau aus 1967/1968 mit Vollkeller und Anbau
• individuelle Architektenplanung
• Vollkeller mit Waschküche und Heizung inkl. Außentreppe und eigenem Partybereich im urigen Kneipenstil mit Fachwerk und Bar (gefliest)
• Kunststoff - Doppelisolierverglasung, neu - teilw. elektr. Außenjalousien und Markise
• Solarheizkessel Solvis Max Pur mit Solvis Max Ölzentralheizung aus 2009 für sehr geringe Nebenkosten
• Leitungen erneuert
• sehr großes Winkelwohnzimmer mit 2 dekorativen Öfen und großer Fensterfront mit Schiebeelementen zur Terrasse
• weiße Holzeinbauküche im Landhausstil ggf. inklusive
• Böden und Wände: Fliesen-, Parkett-, Teppichkombination; verputzte Wände
• Doppelkinderzimmer mit jeweils eigenem Terrassenzugang und Verbindungstür
• imposanter Außenkamin aus 1978
• Wellnessbereich mit Schwimmbad auf EG-Ebene (Anbau), sep. Bad mit Whirlpool und Dusche, Saunalux Sauna und Dr. Kern Solarium (alles inklusive)
• große Garage mit erweitertem Lagerbereich (Holz etc.)
• 5 Pkw-Stellplätze (2 vermietet an KSK)
• idyllisches Eckgrundstück mit hohem Freizeitwert und großer Plateauterrasse mit Außenkamin
• vermietete Wohnung im Anbau (ehem. Praxis) mit Dielen, Tageslichtbad (Wanne) und großer Küche
• Fenster teilw. mit Einbruchgittern ausgestattet
• Ausbaureserve im vorbereiteten, gedämmten Dachboden

Insgesamt ist das Objekt bereits gut modernisiert. Einige Restarbeiten (evtl. Bäder, Aufgang zum OG u.a.) sind jedoch bei guter Basis noch zu erledigen. Durch die vermiete Wohnung im Anbau und die Teilvermietung der Pkw-Einstellplätze (zu KSK-Öffnungszeiten) ist eine ideale Refinanzierbarkeit des Haupthauses möglich. Wir zeigen Ihnen gern auf, wie günstig dadurch ein Erwerb sein kann. Details vor Ort. Es lohnt sich. 

Lage

Schönes Randgrundstück (Sackgasse) in Gadenstedt (Lahstedt), Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle, Banken etc. sind in wenigen Minuten erreichbar oder liegen direkt vor der Tür.

Sonstiges

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Das Objekt ist noch ständig bewohnt. Energieausweis ist beantragt. Weitere Unterlagen können zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

Kontakt: Tel.: 05171 - 79907 - 0 oder PMBgruppe@gmx.de

Reiseversicherungen – haben Sie an alles gedacht?

Bildquelle: Lupo  / pixelio.de

Urlaubszeit gleich Reisezeit. Vielleicht haben Sie Ihre Koffer schon gepackt? Haben Sie an alles gedacht? Auch an den richtigen Versicherungsschutz? Es gibt eine Vielzahl verschiedener Reiseversicherungen. Die Wichtigsten haben wir Ihnen im Folgenden näher durchleuchtet.

Auslandskrankenversicherung

Sie ist die wichtigste aller Reiseversicherungen, denn wenn Sie im Urlaub krank werden, kann es richtig teuer werden. Die Arztkosten sind immens hoch und auch die Kosten für einen Rücktransport sind enorm. Das Bedenkliche daran: die gesetzliche Krankenversicherung übernimmt die Kosten im Ausland nicht bzw. nur unter bestimmten Voraussetzungen. Gleiches gilt für privat Versicherte. Es gibt Auslandskrankenversicherungen für Unternehmen, Privatpersonen, Gruppen, Schüler und Studenten und das zu einem verschwindend geringen Beitrag, der sich im Fall der Fälle aber schnell auszahlt.

Reiserücktrittsversicherung

Durch die Reiserücktrittsversicherung sind Sie finanziell abgesichert, wenn Sie aus einem wichtigen Grund die Reise nicht antreten können. In der Versicherungsbranche ist ein wichtiger Grund gegeben, wenn Sie beispielsweise kurz vor der Reise schwer erkranken oder ein Angehöriger verstorben ist. Können Sie eine bereits gebuchte Reise wegen dieser und ähnlicher Gründe nicht antreten, stellt Ihnen die Reisegesellschaft eine Stornogebühr in Rechnung, die – abhängig vom Zeitpunkt der Stornierung – bis zu 80% des Reisepreises ausmachen kann. Die Reiserücktrittsversicherung übernimmt in diesem Fall die aufgelaufenen Kosten. Diese Versicherung tritt im übrigen auch dann ein, wenn Sie wegen eines wichtigen Grundes eine Reise abbrechen müssen.

Reisegepäckversicherung

Über diese Versicherung scheiden sich die Geister. Sie tritt ein wenn Ihr Gepäck nicht dort landet, wo Sie Urlaub machen bzw. während der Anreise beschädigt wird oder abhanden kommt. Es gibt Reisegepäckversicherungen für Einzelpersonen oder die ganze Familie. Allerdings möchten wir Sie an dieser Stelle darauf hinweisen, dass wenn Ihrem Gepäck auf einem Flug etwas passiert, die Fluggesellschaft den Schaden tragen muss. Daher raten wir Ihnen, vor dem Flug die Bedingungen der Fluggesellschaft für diesen Fall zu prüfen und eventuell entstehende Lücken z.B. in der Höhe der Versicherungssumme, zu prüfen. Deckt die Fluggesellschaft nicht den Wert des mitgeführten Gepäcks ist eine zusätzliche Reisegepäckversicherung zu empfehlen.

Sollten Sie Fragen zu diesen oder anderen Reiseversicherungen haben, setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Alle Informationen zu weiteren Versicherungen finden Sie unter diesem Link, ebenso unsere Kontaktadresse.

Liebe Grüße und einen entspannten Urlaub wünscht

das Team der PMBgruppe