PMBblog: Neu in der Vermarktung: „Ilsede: Reihenmittelhaus in Bülten mit großem Grundstück“

Kaufpreis: 61.000,00 EUR

Haustyp: Reihenmittelhaus

Grundstücksfläche: ca. 1.121,00m²

Nutzfläche: ca. 51 m²

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Baujahr: 1936

Qualität der Ausstattung: einfach

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Garage/Stellplatz: Garage

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Provision für Käufer: Fixcourtage 4.200 Eur zzgl. MwSt.

reine, fixe Käuferprovision, verdient nach notariellem Kaufvertrag.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gemütliches, massives Reihenmittelhaus in beliebter Ortslage von Ilsede OT Bülten im Landkreis Peine. Das Haus ist ca. 1938/1939 errichtet und wurde über die Jahre vollständig um-und ausgebaut. Alle Bauerweiterungen sind dokumentiert und fachlich ausgeführt. Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für eine kleine Familie mit geringem Budget. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 104 qm. Mit weiteren Nutzräumen im Anbau (Stall, Waschküche) werden insgesamt ca. 155 qm erreicht, die zu Wohnfläche aus-und umgebaut werden können. Das Objekt verfügt über eine integrierte, geräumige Garage und einen davor gelagerten Pkw-Stellplatz. Das große (Rasen-)Grundstück mit 1121 qm Fläche bietet viele Möglichkeiten mit hohem Freizeitwert. Allein der Bodenwert liegt bei über 50.000,00 Euro. Eine vollständige Renovierung und ggf. Teilsanierung ist jedoch erforderlich.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

Einfamilien-Reihenmittelhaus, Massivbau, renovierungs- und ggf. teilsanierungsbedürftig
Basishaus aus ca. 1938/1939, Um-/Ausbau 1957, 1962, 1965, 1974 und 1979, alles belegt
Fenster teilweise erneuert, teilweise veraltet, z.T. mit Jalosien
ältere Gaszentralheizung
1121 qm Grundstück mit Bodenwert von über 50.000 EUR, kleiner Vorgarten und große Rasenfläche rückwärtig
Nutzflächen im Anbau zu Wohnraum ausbaufähig
Teilkeller
7 Zimmer, Küche, Bad
große, integrierte Garage + Pkw-Stellplatz davor

Lage

Schönes Mittelgrundstück in Ilsede-Bülten, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle, Banken etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Das Objekt ist noch ständig bewohnt. Energieausweis wird noch erstellt. Beachten Sie bitte das feste Honorar für die Vermittlung. Weitere Unterlagen inkl. Verkehrswertexpertise können zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.