[Neu in der Vermarktung] Jugendstil-Villa im Zentrum Lengedes, vollständig saniertes Premiumobjekt Kaufpreis: 599.000,00 EUR Büro-/Praxisfläche: ca. 451,00m² Verfügbar ab: flexible Objektart: Bürohaus Baujahr: 1919 Objektzustand: saniert Letzte Modernisierung/Sanierung: 2005 Denkmalschutzobjekt: ja Anzahl Parkflächen: 6 Qualität der Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Fliesen Küche: ja DV-Verkabelung vorhanden: ja Keller: ja Provision für Käufer: 5,99% netto Käuferprovision, verdient, fällig und anerkannt nach notariellem Kaufvertrag Objektbeschreibung Prestigeträchtige, repräsentative Jugendstil-Villa mitten im Ortszentrum an der Hauptstraße gelegen. 2005 aufwändigst und voll für weit über 1/2 Mio. Euro saniert. Parkplatz mit 6 Stellflächen. Ideales Objekt für Arzt/Ärzte, Anwälte, Notare, Steuerberater, Bürofirmen, Callcenter oder ähnliches. Das wohl schönste Haus am Platz. Grundstücksgröße 997 qm. Einzugsfertig. Ausstattung 12 Büros/Räume + 6 Räume im DG Teilkeller Detailreichtum der Extraklasse hochwertige sanitäre Einrichtungen Küche DV-Verkabelung nahezu einzugsfertig Parkplatz mit 6 Stellflächen schönes, pflegeleichtes Grundstück weitere PDF-Dokumente Grundriss DG Grundriss EG Grundriss KG Grundriss OG Ansichten Villa Schnitt Lage Beste Ortslage mitten im Zentrum an der Hauptstraße. Einzugsgebiet Braunschweig, Peine, Wolfsburg, Salzgitter, Hildesheim, Wolfenbüttel, Hannover. Lengede ist ein Ort in Niedersachsen im Südosten des Landkreises Peine. Die Gemeinde besteht aus dem Kernort Lengede sowie den 1972 eingemeindeten Ortschaften Barbecke, Broistedt, Klein Lafferde und Woltwiesche. Insgesamt wohnen in der Gemeinde 13.030 Menschen. Der Ort wurde 1963 durch das Grubenunglück von Lengede weltweit bekannt. Sonstiges Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Das Objekt ist noch vermietet. Details können vor Ort erörtert werden. Grundrisse können zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVFI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar. Kontakt: Tel.: 05171 - 79907 - 0 oder PMBgruppe@gmx.de

Kaufpreis: 599.000,00 EUR

Büro-/Praxisfläche: ca. 451,00m²

Verfügbar ab: flexible

Objektart: Bürohaus

Baujahr: 1919

Objektzustand: saniert

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2005

Denkmalschutzobjekt: ja

Anzahl Parkflächen: 6

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bodenbelag: Fliesen

Küche: ja

DV-Verkabelung vorhanden: ja

Keller: ja

Provision für Käufer: 5,99% netto Käuferprovision, verdient, fällig und anerkannt nach notariellem Kaufvertrag

Objektbeschreibung

Prestigeträchtige, repräsentative Jugendstil-Villa mitten im Ortszentrum an der Hauptstraße gelegen. 2005 aufwändigst und voll für weit über 1/2 Mio. Euro saniert. Parkplatz mit 6 Stellflächen. Ideales Objekt für Arzt/Ärzte, Anwälte, Notare, Steuerberater, Bürofirmen, Callcenter oder ähnliches. Das wohl schönste Haus am Platz. Grundstücksgröße 997 qm. Einzugsfertig.

Ausstattung

• 12 Büros/Räume + 6 Räume im DG
• Teilkeller
• Detailreichtum der Extraklasse
• hochwertige sanitäre Einrichtungen
• Küche
• DV-Verkabelung
• nahezu einzugsfertig
• Parkplatz mit 6 Stellflächen
• schönes, pflegeleichtes Grundstück
  
  

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Grundriss DG

Grundriss EG

Grundriss KG

Grundriss OG

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Schnitt

Lage

Beste Ortslage mitten im Zentrum an der Hauptstraße. Einzugsgebiet Braunschweig, Peine, Wolfsburg, Salzgitter, Hildesheim, Wolfenbüttel, Hannover. Lengede ist ein Ort in Niedersachsen im Südosten des Landkreises Peine. Die Gemeinde besteht aus dem Kernort Lengede sowie den 1972 eingemeindeten Ortschaften Barbecke, Broistedt, Klein Lafferde und Woltwiesche. Insgesamt wohnen in der Gemeinde 13.030 Menschen. Der Ort wurde 1963 durch das Grubenunglück von Lengede weltweit bekannt.

Sonstiges

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Das Objekt ist noch vermietet. Details können vor Ort erörtert werden. Grundrisse können zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVFI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

Kontakt: Tel.: 05171 - 79907 - 0 oder PMBgruppe@gmx.de

[Neu in der Vermarktung] Lengede: 2-Familienhaus der Extraklasse

Kaufpreis: 299.000,00 EUR

Wohnfläche: ca. 270,00 m²

Haustyp: besondere Immobilie

Grundstücksfläche: ca. 550,00m²

Gäste-WC: ja

Keller: ja

Objektzustand: modernisiert

Baujahr: 1919

Qualität der Ausstattung: 2007

Heizungsart: Zentralheizung

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Einliegerwohnung: ja

Garage / Stellplatz: Garage

Anzahl Garage / Stellplatz: 2

Mieteinnahmen pro Monat: 1.131,00 EUR

Provision für Käufer: 5,99% netto Käuferprovision, verdient, fällig und anerkannt nach notariellem Kaufvertrag

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges, unterkellertes 2 Familienhaus in beliebter, zentraler Ortslage von Lengede. Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander mit Kindern in zwei separaten Wohnungen, davon eine auf 2 Ebenen. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt ist problemlos realisierbar. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 270 qm, davon 163 qm (5 Zi.) für die Wohnung über 2 Ebenen im 1. und 2. OG und 107 qm (4 Zi.) für die Wohnung im EG. Neben dem Gebäude befinden sich 2 separate Garagen. Zur genauen Raumaufteilung wird auf die beigefügten Grundrisse verwiesen. Das Objekt eignet sich auch ideal zu Vermietungszwecken für Kapitalanleger oder für Selbstnutzer, die nur eine der Wohnungen vermieten wollen und so Ihre eigene Wohnung wieder refinanzieren. Die Altersvorsorge befindet sich somit gleich mit unter einem Dach. Beide Wohnungen sind derzeit noch vermietet.

Ausstattung

Wohnung OG:

• 2 Ebenen
• aufwändig modernisierte 5-Zimmer-Wohnung
• eigener Zugang (separates Treppenhaus)
• Balkon auf Stahlträgerkonstrukt
• luxuriöses Duschbad
• Wendeltreppe zum DG

Wohnung EG:

• gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit vielen Details
• Exklusive Bäder mit hochwertigen Fliesen
• teilweise Parkett
• Kaminofen
• architektonisch eindrucksvoller Balkon
• Keller
• Kunststoff-Doppelisolierverglasung mit Rollläden, teilw. Elektrisch
• pflegeleichtes Grundstück
• Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper Bäder
• 2 Garagen + Schuppen
• 2 Wohnungszugänge
• und vieles mehr...
  
  

Lage

Lengede ist ein Ort in Niedersachsen im Südosten des Landkreises Peine. Die Gemeinde besteht aus dem Kernort Lengede sowie den 1972 eingemeindeten Ortschaften Barbecke, Broistedt, Klein Lafferde und Woltwiesche. Insgesamt wohnen in der Gemeinde 13.030 Menschen. Der Ort wurde 1963 durch das Grubenunglück von Lengede weltweit bekannt.

Sonstiges

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Das Objekt ist noch vermietet. Details können vor Ort erörtert werden. Grundrisse können zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVFI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

Kontakt: Tel.: 05171 - 79907 - 0 oder PMBgruppe@gmx.de

[Neu in der Vermarktung] Lengede: Renditeobjekt mit 5 Wohneinheiten, voll vermietet

Vermietbare Fläche: 351,00 m²

Kaufpreis: 205.000,00 EUR

Objektart: Mehrfamilienhaus

Grundstücksfläche: ca. 474,00m²

Wohnfläche: ca. 351,00 m²

Objektzustand: gepflegt

Baujahr: 1972

Provision für Käufer: 5,99% netto Käuferprovision, verdient, fällig und anerkannt nach notariellem Kaufvertrag

Objektbeschreibung

Ideales, voll vermietetes Renditeobjekte für Kapitalanleger in beliebter Wohngegend von Lengedes Zentrum (Landkreis Peine). Zum Verkauf steht eine gepflegte Immobilie in gutem Sanierungsstand. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 1.315,53 pro Monat (EUR 15.786,36 p.a.). Mietsteigerungspotenzial ist gegeben. Wohnungsbeschreibung (Zimmerzahl), Wohnflächen und Miethöhe je Wohnung können dem beigefügten Plan entnommen werden.

Ausstattung

• 5 Wohnungen
• Werkstatt mit Tor
• Vorhof mit Parkplätzen
• 474 qm Grundstück mitten im Zentrum
• guter Sanierungsstand bei laufender Instandhaltung
• Vollvermietung
• beste Ortslage (Einzugsgebiet Braunschweig, Peine, Wolfsburg, Salzgitter, Hildesheim, Wolfenbüttel, Hannover) r
  
  

Lage

Lengede ist ein Ort in Niedersachsen im Südosten des Landkreises Peine. Die Gemeinde besteht aus dem Kernort Lengede sowie den 1972 eingemeindeten Ortschaften Barbecke, Broistedt, Klein Lafferde und Woltwiesche. Insgesamt wohnen in der Gemeinde 13.030 Menschen. Der Ort wurde 1963 durch das Grubenunglück von Lengede weltweit bekannt.

Sonstiges

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Das Objekt ist voll vermietet. Details können vor Ort erörtert werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVFI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

Kontakt: Tel.: 05171 - 79907 - 0 oder PMBgruppe@gmx.de

[Neu in der Vermarktung] Lengede: gut gehende griechische Gastronomie im Landgasthaus mit Bundeskegelbahn

Kaufpreis: 379.000,00 EUR

Gastraumfläche: ca. 674,00 m²

Nebenfläche: ca. 117,00 m²

Gesamtfläche: ca. 791,00 m²

Objektart: Restaurant

Baujahr: 1986

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: gehoben

Provision für Käufer: 5,99% netto Käuferprovision, verdient, fällig und anerkannt nach notariellem Kaufvertrag

Objektbeschreibung

Landgasthaus in hochwertiger Bauausführung mit Wohnung im OG. Bau-und Bodenwert nach Gutachten EUR 881.775,- Restaurant, Saalbetrieb, Bundeskegelbahn, Terrasse/Biergarten, Außengastronomie. Seit über 10 Jahren als nachweislich gut gehendes, griechisches Restaurant an einen Pächter vermietet. 4.005 qm Grundstücksfläche (ggf. teilbar), großer Vorhof/Parkplatz. Aktuell für 2.450,- EUR im Monat (29.400,- EUR p.a.) inkl. Wohnung (117qm) im OG vermietet.

Ausstattung

• Landgasthaus in hochwertiger Bauausführung
• Bau-und Bodenwert nach Gutachten EUR 881.775,-
• gehobene Gastronomie auf 674 qm
• gehobene Ausstattung
• Saalbetrieb
• Bundeskegelbahn
• Wohnung im OG (117 qm)
• riesiger Vorhof / Parkplatz
• 4.005 qm Areal, ggf. noch teilbar
• Einzugsgebiet Braunschweig, Peine, Wolfsburg, Salzgitter, Hildesheim, Wolfenbüttel, Hannover
  
  

Lage

Lengede ist ein Ort in Niedersachsen im Südosten des Landkreises Peine. Die Gemeinde besteht aus dem Kernort Lengede sowie den 1972 eingemeindeten Ortschaften Barbecke, Broistedt, Klein Lafferde und Woltwiesche. Insgesamt wohnen in der Gemeinde 13.030 Menschen. Der Ort wurde 1963 durch das Grubenunglück von Lengede weltweit bekannt.

Sonstiges

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Das Objekt ist noch voll genutzt. Details können und müssen vor Ort erörtert werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVFI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Kontakt: Tel.: 05171 - 79907 - 0 oder PMBgruppe@gmx.de

[Neu in der Vermarktung] Lengede: Betriebsstätte, Produktionsstätte, Lager, Nebengebäude, Wohnungen

Kaufpreis: 449.000,00 EUR

Lager-/Produkt.fläche: ca. 2.500,00m²

Gesamtfläche: ca. 5.233,00 m²

Grundstücksfläche: ca. 5.233,00 m²

Objektart: Lager mit Freifläche

Baujahr: 1900

Provision für Käufer: 5,99% netto Käuferprovision, verdient, fällig und anerkannt nach notariellem Kaufvertrag

Objektbeschreibung

Gewerbebetrieb, aktuell als Bauunternehmung genutzt, mit Lagerflächen, Freifläche, Nebengebäuden, 3 Wohnungen (2 vermietet). Ehemalige Realschule, danach Fabrikgebäude, seit Jahrzehnten bekannte Bauunternehmung.

Ausstattung

• Areal mit 5.233 qm, Details auf Anfrage. Inventarübernahmen ggf. möglich. Ortsrandlage mit idealer Verkehrsanbindung (Einzugsgebiet Braunschweig, Peine, Wolfsburg, Salzgitter, Hildesheim, Wolfenbüttel, Hannover) 
  
  
  

Lage

Lengede ist ein Ort in Niedersachsen im Südosten des Landkreises Peine. Die Gemeinde besteht aus dem Kernort Lengede sowie den 1972 eingemeindeten Ortschaften Barbecke, Broistedt, Klein Lafferde und Woltwiesche. Insgesamt wohnen in der Gemeinde 13.030 Menschen. Der Ort wurde 1963 durch das Grubenunglück von Lengede weltweit bekannt.

Sonstiges

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Das Objekt ist noch voll genutzt. Details können und müssen vor Ort erörtert werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVFI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Kontakt: Tel.: 05171 - 79907 - 0 oder PMBgruppe@gmx.de

[Neu in der Vermarktung] Lengede: Renditeobjekt als Wohn-u. Geschäftshaus, 2012 saniert

Vermietbare Fläche: 1.330,00 m²

Kaufpreis: 1.199.000,00 EUR

Haustyp: Wohn-/Geschäftshaus

Grundstücksfläche: ca. 1.748,00m²

Gesamtfläche: ca. 1.330,00 m²

Wohnfläche: ca. 757,00 m²

Gewerbefläche: ca. 573,00 m²

Objektzustand: saniert

Baujahr: 1976

Qualität der Ausstattung: normal

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2012

Mieteinnahmen p.a. (ist): 92.451,96 EUR

Provision für Käufer: 5,99% netto Käuferprovision, verdient, fällig und anerkannt nach notariellem Kaufvertrag

Objektbeschreibung

Ideales, voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus als Renditeobjekt für Kapitalanleger im Ortskern / Zentrum von Lengede (Landkreis Peine). Zum Verkauf steht eine gepflegte, 2012 für über 1/2 Mio Euro frisch sanierte Immobilie mit idealem Vermietungsstand. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 7.704,33 pro Monat (EUR 92.451,96 p.a.). Wohnungs- und Gewerbebeschreibung (Zimmerzahl), Wohn- u. Nutzflächen sowie Miethöhe je Einheit können dem beigefügten Plan entnommen werden.

Ausstattung

• 14 Ein-Dreizimmerwohnungen
• 4 Gewerbeeinheiten (darunter 2 x ASB, Gemeinde Lengede) mit 10/15 Jahren Mietrestlaufzeit und indexierten Verträgen
• rückwärtiger Parkplatzhof
• 1.748 qm Grundstück
• 2012 für über 1/2 Mio Euro saniert (inkl. Fassade links, Dach komplett, Gewerbeflächen innen etc.)
• Vollvermietung mit z.T. langen Restlaufzeiten
• beste Ortslage im Zentrum
• Einzugsgebiet Braunschweig, Peine, Wolfsburg, Salzgitter, Hildesheim, Wolfenbüttel, Hannover
  
  

Lage

Lengede ist ein Ort in Niedersachsen im Südosten des Landkreises Peine. Die Gemeinde besteht aus dem Kernort Lengede sowie den 1972 eingemeindeten Ortschaften Barbecke, Broistedt, Klein Lafferde und Woltwiesche. Insgesamt wohnen in der Gemeinde 13.030 Menschen. Der Ort wurde 1963 durch das Grubenunglück von Lengede weltweit bekannt.

Sonstiges

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Das Objekt ist voll vermietet. Details können vor Ort erörtert werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVFI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

Kontakt: Tel.: 05171 - 79907 - 0 oder PMBgruppe@gmx.de