PMBblog: [Neu in der Vermarktung] Lengede: 2-Familienhaus der Extraklasse

Kaufpreis: 299.000,00 EUR

Wohnfläche: ca. 270,00 m²

Haustyp: besondere Immobilie

Grundstücksfläche: ca. 550,00m²

Gäste-WC: ja

Keller: ja

Objektzustand: modernisiert

Baujahr: 1919

Qualität der Ausstattung: 2007

Heizungsart: Zentralheizung

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Einliegerwohnung: ja

Garage / Stellplatz: Garage

Anzahl Garage / Stellplatz: 2

Mieteinnahmen pro Monat: 1.131,00 EUR

Provision für Käufer: 5,99% netto Käuferprovision, verdient, fällig und anerkannt nach notariellem Kaufvertrag

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges, unterkellertes 2 Familienhaus in beliebter, zentraler Ortslage von Lengede. Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander mit Kindern in zwei separaten Wohnungen, davon eine auf 2 Ebenen. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt ist problemlos realisierbar. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 270 qm, davon 163 qm (5 Zi.) für die Wohnung über 2 Ebenen im 1. und 2. OG und 107 qm (4 Zi.) für die Wohnung im EG. Neben dem Gebäude befinden sich 2 separate Garagen. Zur genauen Raumaufteilung wird auf die beigefügten Grundrisse verwiesen. Das Objekt eignet sich auch ideal zu Vermietungszwecken für Kapitalanleger oder für Selbstnutzer, die nur eine der Wohnungen vermieten wollen und so Ihre eigene Wohnung wieder refinanzieren. Die Altersvorsorge befindet sich somit gleich mit unter einem Dach. Beide Wohnungen sind derzeit noch vermietet.

Ausstattung

Wohnung OG:

2 Ebenen
aufwändig modernisierte 5-Zimmer-Wohnung
eigener Zugang (separates Treppenhaus)
Balkon auf Stahlträgerkonstrukt
luxuriöses Duschbad
Wendeltreppe zum DG

Wohnung EG:

gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit vielen Details
Exklusive Bäder mit hochwertigen Fliesen
teilweise Parkett
Kaminofen
architektonisch eindrucksvoller Balkon
Keller
Kunststoff-Doppelisolierverglasung mit Rollläden, teilw. Elektrisch
pflegeleichtes Grundstück
Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper Bäder
2 Garagen + Schuppen
2 Wohnungszugänge
und vieles mehr...

Lage

Lengede ist ein Ort in Niedersachsen im Südosten des Landkreises Peine. Die Gemeinde besteht aus dem Kernort Lengede sowie den 1972 eingemeindeten Ortschaften Barbecke, Broistedt, Klein Lafferde und Woltwiesche. Insgesamt wohnen in der Gemeinde 13.030 Menschen. Der Ort wurde 1963 durch das Grubenunglück von Lengede weltweit bekannt.

Sonstiges

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Das Objekt ist noch vermietet. Details können vor Ort erörtert werden. Grundrisse können zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVFI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.