Vermietbare Fläche: 1.330,00 m²
Kaufpreis: 1.199.000,00 EUR
Haustyp: Wohn-/Geschäftshaus
Grundstücksfläche: ca. 1.748,00m²
Gesamtfläche: ca. 1.330,00 m²
Wohnfläche: ca. 757,00 m²
Gewerbefläche: ca. 573,00 m²
Objektzustand: saniert
Baujahr: 1976
Qualität der Ausstattung: normal
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2012
Mieteinnahmen p.a. (ist): 92.451,96 EUR
Provision für Käufer: 5,99% netto
Käuferprovision, verdient, fällig und anerkannt nach notariellem
Kaufvertrag
Objektbeschreibung
Ideales, voll vermietetes
Wohn- und Geschäftshaus als Renditeobjekt für Kapitalanleger im
Ortskern / Zentrum von Lengede (Landkreis Peine). Zum Verkauf steht
eine gepflegte, 2012 für über 1/2 Mio Euro frisch sanierte
Immobilie mit idealem Vermietungsstand. Die Mieteinnahmen belaufen
sich auf EUR 7.704,33 pro Monat (EUR 92.451,96 p.a.). Wohnungs- und
Gewerbebeschreibung (Zimmerzahl), Wohn- u. Nutzflächen sowie
Miethöhe je Einheit können dem beigefügten Plan entnommen werden.
Ausstattung
- 14 Ein-Dreizimmerwohnungen
- 4 Gewerbeeinheiten (darunter 2 x ASB, Gemeinde Lengede) mit 10/15 Jahren Mietrestlaufzeit und indexierten Verträgen
- rückwärtiger Parkplatzhof
- 1.748 qm Grundstück
- 2012 für über 1/2 Mio Euro saniert (inkl. Fassade links, Dach komplett, Gewerbeflächen innen etc.)
- Vollvermietung mit z.T. langen Restlaufzeiten
- beste Ortslage im Zentrum
- Einzugsgebiet Braunschweig, Peine, Wolfsburg, Salzgitter, Hildesheim, Wolfenbüttel, Hannover
Lage
Lengede
ist ein Ort in Niedersachsen im Südosten des Landkreises Peine. Die
Gemeinde besteht aus dem Kernort Lengede sowie den 1972
eingemeindeten Ortschaften Barbecke, Broistedt, Klein Lafferde und
Woltwiesche. Insgesamt wohnen in der Gemeinde 13.030 Menschen. Der
Ort wurde 1963 durch das Grubenunglück von Lengede weltweit bekannt.
Sonstiges
Alle Daten stammen vom Eigentümer und
sind ohne Gewähr. Das Objekt ist voll vermietet. Details können vor
Ort erörtert werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach
vorheriger Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M.
Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind
Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im
Bundeskongress des BVFI sowie BDSH-zertifiziertes
Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung,
Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.
Kontakt: Tel.: 05171 -
79907 - 0 oder PMBgruppe@gmx.de
Keine Kommentare:
Kommentar veröffentlichen