[Neu in der Vermarktung] Peine: Familien-Wohlfühlhaus mit Wärmepumpenheizung

Kaufpreis: 208.000,00 EUR

Zimmer: 5,5

Wohnfläche: ca. 145,00m²

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)

Nutzfläche: ca. 26 m²

Gäste-WC: ja

Objektzustand: neuwertig

Baujahr 2008

Qualität der Ausstattung: gehoben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf: 20,90kWh/(m²*a)

Bezugsfrei ab: 01. November 2014

Garage/Stellplatz: Carport

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Provision für Käufer: 5,99% netto Käuferprovision, verdient, fällig und anerkannt nach notariellem Kaufvertrag

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 2008 massiv erbautes Einfamilien-Wohnhaus mit Carport. Durch den energetisch hohen Standard sowie der Ausstattung mit einer hochwertigen Wärmepumpenheizung entstehen nur ca. 120,- mtl. Nebenkosten. Im EG befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offener Küche (separat begehbar) sowie ein Gäste-WC, ein Büro und eine Diele. Der HWR mit Vorratsraum befindet sich hinter der Küche. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank) sowie ein sehr großzügiges Wohlfühlbad mit Dusche und Eckwanne. Als besonderer Clou ist das DG voll ausgebaut. Über eine feste Treppe im Flur des OG gelangt man auf den vollwertig nutzbaren DB, der in 2 Räume unterteilt ist. So ist Stauraum und ein weiteres Zimmer gut nutzbar. Die gesamte Wohnfläche im EG und OG beträgt rd. 124 qm zzgl. ausgebautem DB. Das im ruhigen Neubaugebiet gelegene Grundstück bietet einen hohen Freizeitwert mit kindgerechter Aufteilung. Neben dem Haus befindet sich ein Carport, davor ein weiterer Pkw-Stellplatz. Ein 2. Stellplatz ist auf der anderen Seite noch möglich. Das Objekt ist neuwertig und kann ab 01.11.2014 nahezu sofort bezogen werden.

Ausstattung

• Einfamilien-Wohlfühlhaus mit Carport
• Massivbau, nicht unterkellert
• moderner Außenputz
• Fenster Kunststoff-Doppelisolierverglasung mit manuellen Außenjalousien im ganzen Haus
• Fußbodenheizung im ganzen Haus
• Wärmepumpenheizung (NP 15.000,00 EUR) mit Warmwasserspeicher
• Carport Holz, mit Schuppen
• Gartenhaus, Holz
• Brunnenanschluss zur Gartenbewässerung
• kindgerechtes Rasengrundstück, umzäunt, Spielgeräte inklusive
• Terrasse gepflastert
• 2 x Terrassentür
• Einbauküche Juno-/Ignis-Kombination, Modell "Yves", inklusive
• großes Hauptbad mit Dusche und Eckbadewanne
• massive Holzinnentreppe
• hochwertige Fliesen
• Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Dachboden bereits ausgebaut

Lage

Ruhiges Neubaugebiet in Peine (Süd), nahe Klinikum. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Autobahnzubringer etc. sind schnell erreichbar. Tipp: einfach mal die Küche kalt lassen und die Kantine im Klinikum aufsuchen. Das Essen ist lecker und die Preise gut.

Sonstiges

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Energieausweis, Pläne, Zeichnungen, Grundrisse etc. liegen vor und können auf Wunsch übermittelt werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Das Objekt ist noch ständig bewohnt und wäre ab 01.11.2014, ggf. 01.10.2014 verfügbar. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

Kontakt: Tel.: 05171 - 79907 - 0 oder PMBgruppe@gmx.de

[Neu in der Vermarktung] Einfamilienhaus mit Werkstatt/Nebengebäude (ehem. Kirche)

Kaufpreis: 219.000,00 EUR

Zimmer: 4

Wohnfläche: ca. 125,00m²

Haustyp: besondere Immobilie

Nutzfläche: ca. 200 m²

Gäste-WC: ja

Objektzustand: gepflegt

Baujahr 2003

Qualität der Ausstattung: normal

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Garage/Stellplatz: Garage

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Provision für Käufer: 5,99% netto Käuferprovision, verdient, fällig und anerkannt nach notariellem Kaufvertrag

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 2003-2005 erbautes Einfamilien-Wohnhaus mit Garage. Ebenso gehört ein direkt an der Hauptstraße gelegenes Nebengebäude als Werkstatt (derzeit Steinmetzbetrieb) dazu, das ca. 1886 als Kirche erbaut worden ist. Beide Objekte befinden sich auf einem ungeteilten Flurstück, weshalb Sie vorrangig als Paket verkauft werden sollen. Der Kaufpreis ermittelt sich so aus den Werten von ca. EUR 159.000,- für das Wohnhaus sowie ca. EUR 60.000,- für die ehemalige Kirche. Zur genauen Raumaufteilung des Wohnhauses wird auf die beigefügten Grundrisse verwiesen. Das Objekt ist noch ständig bewohnt. Auf dem Nachbargrundstück befindet sich zudem ein voll vermietetes 4-Familien-Haus des gleichen Eigentümers, welches ebenso zum Verkauf steht und von uns vermarktet wird, siehe Scout-ID-Nr. 73152520. Durch Erwerb des gesamten Areals würde man durch die gute Vermietung der Kapitalanlageimmobilie sein eigenes Wohnhaus mit den Mieteinnahmen refinanzieren. Wer nur das Wohnhaus nutzen möchte, kann die Werkstatt auch ideal vermieten. Wir liefern gern verschiedene Rechenbeispiele und Finanzierungsmöglichkeiten!

Ausstattung

Wohnhaus:

• Einfamilien-Wohnhaus mit unverkleideter Garage auf Nebengrundstück, Ytong-Massivbau, 17,5cm, Dämmung ca. 10cm, Klinkerplatten, 1cm Riemchen, nicht unterkellert, hinter profanierter Kirche auf gleichem Flurstück gelegen
• ca. 4,5 Zi/Kü/Bad/GäWC/HWR/Nische
• DB als Halbkriechboden, fast vollwertig nutzbar
• Buderus Logamax Gaszentralheizung um 2005
• Fenster-Doppelisolierverglasung
• Einzelgarage mit elektr. Tor (unverputzt)
• Granitfußböden
• Granitinnentreppe
• Fußbodenheizung EG + OG
• manuelle Außenjalousien Fenster
• elektrische Außenjalousie Haustür
• Kieferinnentüren, teilw. mit Glas in Sprossenausführung
• Kaminofen im Wohnzimmer
• EG 1,5 Zi, Küche, Gäste-WC, HWR mit Dusche
• OG 3 Zimmer + Nische, Bad mit Dusche und Wanne
• Aufgang zum DB als nutzbarer Halbkriechboden

Werkstatt: Die ehemalige, kleine katholische Kirche, die dem EFH vorgelagert ist, widerfuhr nach Profanierung eine Umnutzung zur Werkstatt, die durch den Eigentümer vorrangig als Steinmetzbetrieb zur Herstellung von Grabsteinen genutzt wird. Als Basis-Baujahr der Kirche kann 1886 angenommen werden. Das EG bietet ca. 96 qm Nutzfläche (Werkstatt) und ein halb nutzbares OG (Lager). Die substanzielle Basis ist befriedigend. Dach und Energetik sind sanierungsbedürftig bzw. erst herzustellen.

Lage

Zentrale Ortslage direkt an der Hauptstraße (Werkstatt) bzw. Wohnhaus in 2. Reihe. Ilsede ist eine Gemeinde im Landkreis Peine in Niedersachsen. Die Einheitsgemeinde Ilsede ist im Südkreis Peine ein Grundzentrum für Wohnen, Handel und Gewerbe. Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen Hannover und Braunschweig sowie Hildesheim und Salzgitter hat Ilsede hervorragende Anbindungen in alle Himmelsrichtungen. So sind es nur wenige Autominuten über die Bundesstraße (B)444 zur Nachbarstadt Peine und nach Salzgitter und Hannover sind es nur ein paar Kilometer über die B65. Auch Braunschweig ist nah gelegen und über die B1 oder die Autobahn schnell zu erreichen.

Sonstiges

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Pläne, Zeichnungen, Grundrisse etc. liegen nur vom Wohnhaus vor und können auf Wunsch übermittelt werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

Kontakt: Tel.: 05171 - 79907 - 0 oder PMBgruppe@gmx.de

[Neu in der Vermarktung] Ilsede: 4-Familien-Haus als Kapitalanlage, voll vermietet

Vermietbare Fläche: 234,00 m²

Kaufpreis: 135.000,00 EUR

Objektart: Mehrfamilienhaus

Heizungsart: Etagenheizung

Befeuerungsart: Gas

Objektzustand: gepflegt

Baujahr: 1996

Mieteinnahmen p.a. (Ist): 14.642,52 Euro

Provision für Käufer: 5,99% netto Käuferprovision, verdient, fällig und anerkannt nach notariellem Kaufvertrag

Objektbeschreibung

Ideales, voll vermietetes Renditeobjekte mit 4 Wohnungen für Kapitalanleger in zentralster Lage von Ilsede (Landkreis Peine). Zum Verkauf steht eine gepflegte Immobilie in gutem Sanierungsstand. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 1.220,21 pro Monat (EUR 14.642,52 p.a.).

Wohnungsgrößen:

1. ca. 34 qm
2. ca. 70 qm
3. ca. 50 qm
4. ca. 80 qm

Das Objekt befindet sich auf separatem Flurstück in 3. Reihe. Davor liegt ein neueres Einfamilienhaus sowie an der Hauptstraße eine Werkstatt (ehem. Kirche), die dem gleichen Eigentümer gehören. Auch diese Objekte stehen zum Verkauf, siehe Scout-ID Nr. 73151653, weshalb hier ideale Paketlösung angeboten werden kann.

Ausstattung

4-Familien-Wohnhaus aus ca. 1890 mit Basissanierung 1992-1996, gesamt ca. 234 qm vermietbare Wohnfläche.

• mittlerer baulicher Gesamtzustand
• Teilsanierung 1992-1996
• neuer Giebel Westfront, Fachwerk, Ytong, Isolierung
• Sanitäranlagen erneuert
• Dach gedämmt
• Elektroinstallation erneuert
• Heizung erneuert: OG+DG Etagenheizung; EG (2 Zi.-Whg.) Gaszentralheizung mit Warmwasserkessel
• EG 1 x Fußbodenheizung unter Marmorfußboden
• 2 Fassadenseiten unsaniert
• kl. Vorgarten (Rasenfläche)
• 1 Wohnung EG mit Teilkeller

Lage

Zentrale Ortslage mit Zufahrt direkt von der Hauptstraße in 3. Reihe. Ilsede ist eine Gemeinde im Landkreis Peine in Niedersachsen. Die Einheitsgemeinde Ilsede ist im Südkreis Peine ein Grundzentrum für Wohnen, Handel und Gewerbe. Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen Hannover und Braunschweig sowie Hildesheim und Salzgitter hat Ilsede hervorragende Anbindungen in alle Himmelsrichtungen. So sind es nur wenige Autominuten über die Bundesstraße (B)444 zur Nachbarstadt Peine und nach Salzgitter und Hannover sind es nur ein paar Kilometer über die B65. Auch Braunschweig ist nah gelegen und über die B1 oder die Autobahn schnell zu erreichen.

Sonstiges

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Pläne, Zeichnungen, Grundrisse etc. liegen nicht mehr vor. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

Kontakt: Tel.: 05171 - 79907 - 0 oder PMBgruppe@gmx.de

[Neu in der Vermarktung] diverse Grundstücke 399qm bis 8038qm in südlicher Ortsrandlage

Kaufpreis: Preis auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 15.686,00 m²

Vermarktungsart: Kauf

Erschließung: Teilerschlossen

Empfohlene Nutzung: Bauerwartungsland

Verfügbar ab: sofort

Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt.

Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen insgesamt ca. 15.686 qm Grundstücksfläche in südlicher Ortsrandlage von Groß Lafferde (Lahstedt, Landkreis Peine). Die Aufteilung des ehemaligen Flurstücks 212/2 ergibt folgende, noch kaufbare Grundstücke auf neuen Flurstücksbezeichnungen mit folgenden Größen und Richtpreisen:

1. Teilerschlossener Bauplatz mit Teichanlage, Flurstück 212/7, ca. 1.810 qm x EUR 31,50 (ges. EUR 57.015,-)
2. Zufahrtsgrundstück über Westermühlenweg, Flurstück 212/3, ca. 399 qm x EUR 19,- (ges. EUR 7.581,-)
3. Mögliches Bauerwartungsland, Flurstück 212/8, ca. 5.439 qm x EUR 15,- (ges. EUR 81.585,-)
4. Mögliches Bauerwartungsland, Flurstück 109, ca. 8.038 qm x EUR 15,- (ges. EUR 120.570,-)

Das Gesamtareal umfasst ca. 15.686 qm und kann demnach zum Richtpreis von EUR 266.751,- komplett erworben werden. Bevorzugt wird ein kumulierter Verkauf an einen Projektierer. Es ist jedoch auch ein Einzelverkauf der neuen Flurstücke möglich. Auch die Vermessung ist nicht zwingend final und lässt Spielraum für individuelle Anpassungen und Veränderungen. Sprechen Sie uns an, wir finden Lösungen!

Lage

Südliche Ortsrandlage von Groß Lafferde, Gemeinde Lahstedt, Landkreis Peine. Details siehe beigefügte Vermessungskarte. Die Flurstücke sind gelb markiert.

Sonstiges

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Pläne liegen vor und können auf Wunsch übermittelt werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Gründungsmitglied der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie BDSH-und DGSV-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

Kontakt: Tel.: 05171 - 79907 - 0 oder PMBgruppe@gmx.de