PMBblog: [Neu in der Vermarktung] Peine: Familien-Wohlfühlhaus mit Wärmepumpenheizung

Kaufpreis: 208.000,00 EUR

Zimmer: 5,5

Wohnfläche: ca. 145,00m²

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)

Nutzfläche: ca. 26 m²

Gäste-WC: ja

Objektzustand: neuwertig

Baujahr 2008

Qualität der Ausstattung: gehoben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf: 20,90kWh/(m²*a)

Bezugsfrei ab: 01. November 2014

Garage/Stellplatz: Carport

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Provision für Käufer: 5,99% netto Käuferprovision, verdient, fällig und anerkannt nach notariellem Kaufvertrag

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 2008 massiv erbautes Einfamilien-Wohnhaus mit Carport. Durch den energetisch hohen Standard sowie der Ausstattung mit einer hochwertigen Wärmepumpenheizung entstehen nur ca. 120,- mtl. Nebenkosten. Im EG befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offener Küche (separat begehbar) sowie ein Gäste-WC, ein Büro und eine Diele. Der HWR mit Vorratsraum befindet sich hinter der Küche. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank) sowie ein sehr großzügiges Wohlfühlbad mit Dusche und Eckwanne. Als besonderer Clou ist das DG voll ausgebaut. Über eine feste Treppe im Flur des OG gelangt man auf den vollwertig nutzbaren DB, der in 2 Räume unterteilt ist. So ist Stauraum und ein weiteres Zimmer gut nutzbar. Die gesamte Wohnfläche im EG und OG beträgt rd. 124 qm zzgl. ausgebautem DB. Das im ruhigen Neubaugebiet gelegene Grundstück bietet einen hohen Freizeitwert mit kindgerechter Aufteilung. Neben dem Haus befindet sich ein Carport, davor ein weiterer Pkw-Stellplatz. Ein 2. Stellplatz ist auf der anderen Seite noch möglich. Das Objekt ist neuwertig und kann ab 01.11.2014 nahezu sofort bezogen werden.

Ausstattung

Einfamilien-Wohlfühlhaus mit Carport
Massivbau, nicht unterkellert
moderner Außenputz
Fenster Kunststoff-Doppelisolierverglasung mit manuellen Außenjalousien im ganzen Haus
Fußbodenheizung im ganzen Haus
Wärmepumpenheizung (NP 15.000,00 EUR) mit Warmwasserspeicher
Carport Holz, mit Schuppen
Gartenhaus, Holz
Brunnenanschluss zur Gartenbewässerung
kindgerechtes Rasengrundstück, umzäunt, Spielgeräte inklusive
Terrasse gepflastert
2 x Terrassentür
Einbauküche Juno-/Ignis-Kombination, Modell "Yves", inklusive
großes Hauptbad mit Dusche und Eckbadewanne
massive Holzinnentreppe
hochwertige Fliesen
Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Dachboden bereits ausgebaut

Lage

Ruhiges Neubaugebiet in Peine (Süd), nahe Klinikum. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Autobahnzubringer etc. sind schnell erreichbar. Tipp: einfach mal die Küche kalt lassen und die Kantine im Klinikum aufsuchen. Das Essen ist lecker und die Preise gut.

Sonstiges

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Energieausweis, Pläne, Zeichnungen, Grundrisse etc. liegen vor und können auf Wunsch übermittelt werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Das Objekt ist noch ständig bewohnt und wäre ab 01.11.2014, ggf. 01.10.2014 verfügbar. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.