PMBblog: [Neu in der Vermarktung] Ilsede: 4-Familien-Haus als Kapitalanlage, voll vermietet

Vermietbare Fläche: 234,00 m²

Kaufpreis: 135.000,00 EUR

Objektart: Mehrfamilienhaus

Heizungsart: Etagenheizung

Befeuerungsart: Gas

Objektzustand: gepflegt

Baujahr: 1996

Mieteinnahmen p.a. (Ist): 14.642,52 Euro

Provision für Käufer: 5,99% netto Käuferprovision, verdient, fällig und anerkannt nach notariellem Kaufvertrag

Objektbeschreibung

Ideales, voll vermietetes Renditeobjekte mit 4 Wohnungen für Kapitalanleger in zentralster Lage von Ilsede (Landkreis Peine). Zum Verkauf steht eine gepflegte Immobilie in gutem Sanierungsstand. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 1.220,21 pro Monat (EUR 14.642,52 p.a.).

Wohnungsgrößen:

ca. 34 qm
ca. 70 qm
ca. 50 qm
ca. 80 qm

Das Objekt befindet sich auf separatem Flurstück in 3. Reihe. Davor liegt ein neueres Einfamilienhaus sowie an der Hauptstraße eine Werkstatt (ehem. Kirche), die dem gleichen Eigentümer gehören. Auch diese Objekte stehen zum Verkauf, siehe Scout-ID Nr. 73151653, weshalb hier ideale Paketlösung angeboten werden kann.

Ausstattung

4-Familien-Wohnhaus aus ca. 1890 mit Basissanierung 1992-1996, gesamt ca. 234 qm vermietbare Wohnfläche.

mittlerer baulicher Gesamtzustand
Teilsanierung 1992-1996
neuer Giebel Westfront, Fachwerk, Ytong, Isolierung
Sanitäranlagen erneuert
Dach gedämmt
Elektroinstallation erneuert
Heizung erneuert: OG+DG Etagenheizung; EG (2 Zi.-Whg.) Gaszentralheizung mit Warmwasserkessel
EG 1 x Fußbodenheizung unter Marmorfußboden
2 Fassadenseiten unsaniert
kl. Vorgarten (Rasenfläche)
1 Wohnung EG mit Teilkeller

Lage

Zentrale Ortslage mit Zufahrt direkt von der Hauptstraße in 3. Reihe. Ilsede ist eine Gemeinde im Landkreis Peine in Niedersachsen. Die Einheitsgemeinde Ilsede ist im Südkreis Peine ein Grundzentrum für Wohnen, Handel und Gewerbe. Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen Hannover und Braunschweig sowie Hildesheim und Salzgitter hat Ilsede hervorragende Anbindungen in alle Himmelsrichtungen. So sind es nur wenige Autominuten über die Bundesstraße (B)444 zur Nachbarstadt Peine und nach Salzgitter und Hannover sind es nur ein paar Kilometer über die B65. Auch Braunschweig ist nah gelegen und über die B1 oder die Autobahn schnell zu erreichen.

Sonstiges

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Pläne, Zeichnungen, Grundrisse etc. liegen nicht mehr vor. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.