Zum 1. Mai tritt die neue
Energiesparverordnung, kurz EnEV, in Kraft. Verkäufer oder Vermieter
von Immobilien müssen ab dann Interessenten bereits bei der
Besichtigung einen Energieausweis zeigen. Kommt es zum Kauf oder zur
Anmietung der Immobilie, muss sofort nach Vertragsschluss der
Energieausweis im Original oder als Kopie an den Käufer bzw. Mieter
übergeben werden. Kommt man dieser Verordnung nicht nach, ist mit
einem schmerzhaft hohen Bußgeld von bis zu 15.000 Euro zu rechnen.
Energiesparverordnung
bringt weitere Neuerungen für Verkäufer, Vermieter und
Immobilienmakler
Ab dem 1. Mai müssen
folgende Daten in einer auf kommerziellen Medien veröffentlichten
Verkaufs- oder Vermietungsanzeige angegeben werden:
- Handelt es sich um einen Energiebedarfs- oder einen Energieverbrauchsausweis?
- Wie hoch ist der Energiebedarf oder Energieverbrauch?
- Welche Beheizungsart ist vorhanden?
- Welches Baujahr des Hauses trifft zu?
- Wurde der Energieausweis nach dem Inkrafttreten der EnEV-Novelle ausgestellt, muss die Energieeffizienzklasse angegeben werden.
Das hat für private
Verkäufer bzw. Vermieter ebenso Gültigkeit wie für Anzeigen die
über den Immobilienmakler geschaltet werden.
Weitere Neuerungen
Der Aussteller muss den
Energieausweis mit einer Registrierungsnummer versehen. Zudem wird
die Farbskala in Energieausweisen verändert. Diese reichten bisher
von 0 bis 400 kWh (m²*a), in Zukunft dann nur noch von 0 bis 250 kWh
(m²*a). Gebäude, die bislang im grünen und gelben Bereich
angesiedelt waren, findet man bei identischem Energiebedarfswert nun
im gelben und orangefarbenen Bereich. Gebäude die bislang als
„Energietisch gut modernisiert“ galten, werden nun nur noch als
„Durchschnitt Wohngebäudebestand“ eingeordnet.
Immobilieneigentümer
sollten sich unverzüglich einen Energieausweis zulegen. Besonders
bei vermieteten Immobilien kann das Fehlen des Ausweises bei
Streitigkeiten dem Mieter in die Hand spielen. Möchten Sie wissen,
wo Sie einen Energieausweis bekommen können, setzen Sie sich doch
einfach über unsere Webseite www.PMBimmobilien.de
mit uns in Verbindung.
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