Zimmer: 6,00
Wohnfläche ca.: 180,00 m²
Kaufpreis: 109.000,00 EUR
Haustyp: Wohnimmobilie (sonstige)
Grundstücksfläche ca.: 631,00 m²
Nutzfläche ca.: 100,00 m²
Etagenanzahl: 2
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Nein
Keller: Ja
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Denkmalschutzobjekt: Nein
Baujahr: 1889
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1970
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauchskennwert: 295,30
kWh/(m²*a)
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014
Energieeffizenzklasse: H
Bezugsfrei ab: 01.10.2014
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Einliegerwohnung: Nein
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Stufenloser Zugang: Nein
Provision für Käufer: 5,99% netto
zzgl. 19% MwSt.
Käuferprovision, verdient und fällig
nach notariellem Kaufvertrag.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein
großes Massivhaus mit Backsteinfassade in guter Ortsrandlage von
Schwicheldt (Peine).
Das Haus ist ca. 1889
errichtet und wurde in den 70er Jahren vollständig um-und ausgebaut.
Die Raumaufteilung bietet
eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander mit Kindern. Auch
ein Mehrgenerationenhaushalt ist problemlos realisierbar. Nach
erforderlicher Teilsanierung und Renovierung sowie Ausbau des DB
ließen sich auch 2-3 separate Wohnungen schaffen, weshalb das Objekt
auch für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Die gesamte Wohnfläche
beträgt aktuell ca. 180 qm auf 2 Etagen, die auch separat nutzbar
sind. Mit weiteren Nutzräumen, Vollkeller und ausbaubarem Dachboden,
werden weitere Nutzflächen erreicht, weshalb man auf insgesamt ca.
350 qm Gesamtfläche kommen kann. Platzprobleme gehören so der
Vergangenheit an.
Das Grundstück mit 631
qm Fläche hat pflegeleichten Charakter, da die Hoffläche mit
überdacht ist.
Das Wohnobjekt befindet
sich in Ausräumungsphase und wäre ab ca. 01.10.2014 verfügbar.
Eine Teilmöblierung/Übernahme von Inventar ist u.U. möglich.
Eine vollständige
Renovierung mit Teilsanierung (Bäder, Küchen) ist erforderlich.
Ausstattung
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
- Massivbau, Backsteinfassade, renovierungs-und teilsanierungsbedürftig (Bäder, Küchen etc.)
- Basishaus aus ca. 1889, Um-/Ausbau 70er Jahre
- Neubau von Veranda, Garage und Einfriedung 1970
- Fenster: ältere Doppelisolierverglasung Kunststoff
- Ölheizung Brötje Deltabloc Heizkessel DSL25 um 1991 mit Körting Brenner um 1994 und Warmwasserkessel sowie 3 Öltanks (6000L)
- Dachboden ausbaufähig (ungedämmt)
- Vollkeller
- EG, OG und KG gleiche Aufteilung; sehr breite Flure
- Wohnzimmer EG mit großer Tür ins Schlafzimmer
- Elektrostand 1992
- 631 qm Grundstück mit Potenzial
- Brunnenanschluss
- gemütliche Sitzecke auf überdachtem Hof/Unterstand
- 2 seitliche Rasenflächen
- Garage mit Anbau aus 1970
- Balkon im OG
- Werkstatt
- ehem. Ställe als Stauraum
Lage
Schwicheldt ist ein Dorf
und westlicher Ortsteil der Stadt Peine im Landkreis Peine in
Niedersachsen. Der Ort grenzt am nördlichen Rand an den
Mittellandkanal und wird von der Bundesstraße 65 durchquert.
1974 wurde die Gemeinde
Schwicheldt eingegliedert und ist heute ein Stadtteil von Peine.
Schwicheldt liegt zwischen Hannover (35 km) und Braunschweig (25 km)
und ist ca. 7 Km in westlicher Richtung Peine vorgelagert.
Das Grundstück befindet
sich in beliebter Ortsrandlage von Schwicheldt, mit guter
Verkehrsanbindung.
Ärzte, Schulen,
Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle
etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Unter diesem Link finden
Sie ein hinter diesem Objekt gelegenes Wohn-und Geschäftshaus des
gleichen Eigentümers, welches ebenso zum Verkauf steht. Eine
Paketlösung ist denkbar. Sprechen Sie uns an! Alle Daten stammen vom
Eigentümer und sind ohne Gewähr. Energieausweis und weitere
Unterlagen können auf Wunsch übermittelt werden.
Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache
möglich.
Kontakt: Tel.: 05171 -
79907 - 0 oder PMBgruppe@gmx.de
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