PMBblog: [Neu in der Vermarktung] Duttenstedt Freier Feldblick aus dem Wintergarten: unbezahlbar!

Zimmer: 6,00

Wohnfläche ca.: 128,00 m²

Kaufpreis: 169.000,00 EUR

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)

Grundstücksfläche ca.: 683,00 m²

Nutzfläche ca.: 146,00 m²

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Gäste-WC: Ja

Keller: Ja

Objektzustand: Gepflegt

Denkmalschutzobjekt: Nein

Baujahr: 1964

Qualität der Ausstattung: Normal

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieverbrauchskennwert: 168,80 kWh/(m²*a)

Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014

Energieeffizenzklasse: F

Bezugsfrei ab: sofort

Als Ferienhaus geeignet: Nein

Einliegerwohnung: Nein

Garage/Stellplatz: Garage

Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Stufenloser Zugang: Nein

Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt.

Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 1963/1964 massiv erbautes und 1978 verblendetes Einfamilien-Wohnhaus mit Vollkeller und 1988 massiv gebautem Nebengebäude, in dem 2 Garagen und eine kl. Werkstatt untergebracht sind. 1989 wurde zudem ein unterkellerter Wintergarten angebaut.

Im EG befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, da hier ein Durchbruch zum Nebenzimmer erfolgt ist. Daran schließt der Wintergarten mit herrlichem Feldblick sowie eine Plateauterrasse an. Das Bad im EG wurde 2004 erneuert.

Im OG befinden sich 3 Zimmer/Schlafzimmer, ein Flur und das 2007 erneuerte Bad mit Echtglasdusche.

Die gesamte Wohnfläche im EG und OG beträgt rd. 128 qm. Weitere rund 146 qm Nutzfläche (Keller, Nebengebäude mit Garagen) lassen Platzprobleme der Vergangenheit angehören.

Der massive Vollkeller ist mit Bad und Partyraum vollwertig nutzbar. Sogar der Wintergarten wurde 1989 mit unterkellert.

Das ruhig aber zentral und autobahnnah gelegene Grundstück bietet eine gepflasterte Zufahrt mit weiteren 3 Pkw-Stellplätzen und besitzt mit Vorgarten, Plateauterrasse, Teich usw. einen hohen Freizeitwert bei schöner Aufteilung.

Hinter dem Haus befindet sich zudem noch ein Schuppen bzw. Stallgebäude für Tiere und Gartengeräte.

Zur genauen Raumaufteilung wird auf die beigefügten Grundrisse verwiesen.

Das Objekt steht leer und kann schnell übergeben werden. Vorhandenes Restinventar ist zudem kostenfrei übernehmbar, sofern Bedarf besteht.

Ausstattung

EFH in Massivbauweise mit Riemchenklinker, Vollkeller, WiGa-Anbau, massiver Doppelgarage und Schuppen/Stall
WiGa-Anbau, unterkellert, beheizt, mit Schiebeelement, ca. 1989/1990
Vollkeller mit Kellerbad (Dusche), Heizraum, Waschraum und Lager, gefliest, mit Fenstern und Partyraum
Doppelgarage, massiv, betoniert, ca. 1988, mit Hörmann eTor und ca. 3 Pkw- Stellflächen davor auf gepflastertem Hof
Verblendung 1978
Buderus Logana-Unit G 105 U Ölzentralheizung inkl. Warmwassertank aus 1989, jährlich gewartet, 4 Öltanks a 1500 L
ältere Doppelisolierverglasung Kunststoff, WoZi- Element 2012
manuelle Außenjalousien im ganzen Haus
WoZi mit Torbogen/Durchbruch
Küche (Schränke ca. 2006, Bosch-/Siemens Gerätekombi älter) inklusive
Gä.-WC ca. 2004
Hauptbad mit Echtglasdusche ca. 2007
Strom-Hausanschluss 2013, Leitungen teilw. noch veraltet
betonierte Treppe ins OG
Fußböden Teppich, Fliesen etc. 80er Jahre
Räume teilw. Vertäfelt
trockener DB, ungedämmt, Betonziegel, 2 Schornsteine (Köpfe erneuert)
Zisterne mit 2 Außenanschlüssen
Grundstück mit Plateauterrasse (Feldblick), Teich, Schuppen und Stall

Lage

Duttenstedt, Landkreis Peine.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Autobahnzubringer etc. sind schnell erreichbar.

Sonstiges

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.

Energieausweis, Pläne, Zeichnungen, Grundrisse etc. liegen vor und können auf Wunsch übermittelt werden.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Das Objekt steht leer und ist kurzfristig verfügbar. Inventar kann kostenfrei übernommen werden.

Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro.

Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.