Zimmer:
7,00
Wohnfläche
ca.: 175,00 m²
Kaufpreis:
119.000,00 EUR
Haustyp:
Wohnimmobilie (sonstige)
Grundstücksfläche
ca.: 938,00 m²
Nutzfläche
ca.: 167,00 m²
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Nein
Objektzustand:
Modernisiert
Denkmalschutzobjekt:
Nein
Baujahr:
1880
Qualität
der Ausstattung: Normal
Letzte
Modernisierung/Sanierung: 1990
Heizungsart:
Öl-Heizung
Wesentliche
Energieträger: Öl
Energieverbrauchskennwert:
183,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Erstellungsdatum:
bis 30. April 2014
Als
Ferienhaus geeignet: Nein
Einliegerwohnung:
Nein
Garage/Stellplatz:
Garage
Anzahl
Garage/Stellplatz: 2
Stufenloser
Zugang: Nein
Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt.
Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem
Kaufvertrag.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein
großes Massivhaus für 1-2 Familien mit Backstein-Fachwerkfassade
(hinter schützenden Fassadenplatten) in guter Ortslage von Oberg
(Lahstedt, Peine). Das Haus ist ca. 1880 errichtet und wurde in den
letzten Jahren vollständig um-und ausgebaut. Die Raumaufteilung
bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander mit
Kindern. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt ist problemlos
realisierbar.
Nach erforderlicher
Renovierung sowie Ausbau des DB ließen sich auch 2-3 separate
Wohnungen schaffen, weshalb das Objekt auch für Kapitalanleger
interessant sein könnte. Die gesamte Wohnfläche beträgt aktuell
ca. 175 qm auf 2 Etagen, die auch separat nutzbar sind. Mit weiteren
Nutzräumen und ausbaubarem Dachboden werden weitere ca. 167 qm
Nutzfläche erreicht, weshalb man auf insgesamt ca. 342 qm
Gesamtfläche kommen kann. Platzprobleme gehören so der
Vergangenheit an.
Das Grundstück mit 938
qm Fläche ist bildschön geschnitten und bietet einen hohen
Freizeitwert. Eine Renovierung ist erforderlich.
Ausstattung:
Wesentliche
Ausstattungsmerkmale:
- Massivbau, Backstein-/Fachwerkfassade hinter Schutzplatten
- Basishaus aus ca. 1880, Um-/Ausbau bis in die 90er Jahre
- für 1-2 Familien geeignet
- kein Keller, dafür Anbau
- Fenster Haupthaus vollständig 2009 erneuert (Doppelisolierverglasung Kunststoff)
- Rollläden teilweise erneuert
- SBS-Ölzentralheizung 1990 mit Warmwasserspeicher
- Heizkörper erneuert
- Strom 1992 erneuert
- Infrarot-Einbausauna für 2 Personen
- Anbau mit bäuerlicher Backsteinfassade
- 2 Garagen (Massivbau) sowie Stellplätze davor
- Schuppen auf Hauptgrundstück hinter dem Haus
- tolles Rasengrundstück seitlich
- Hauptstraße am Grundstück frisch
- erneuert/gepflastert (bereits abgerechnet)
Lage:
Oberg ist ein Ortsteil
der Gemeinde Lahstedt im Landkreis Peine (Niedersachsen). Das schöne
Eckgrundstück befindet sich in beliebterOrtslage mit guter
Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten,
Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle etc. sind in
wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Alle Daten stammen vom
Eigentümer und sind ohne Gewähr. Flächenpläne, Energieausweis,
Grundrisse etc. liegen vor und können zur Verfügung gestellt
werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger
Terminabsprache möglich. Das Haus ist noch dauerhaft bewohnt und
wird vom Eigentümer über uns verkauft.
Makler:
PMBgruppe, Peter M.
Behrend e.K., Peine:
PMBimmobilien, PMBfinanz,
PMBinvest.
Wir sind Mitglied in der
Wirtschafts-Union-Peine,
Mandatsträger im
Bundeskongress des BVfI sowie
BDSH-zertifiziertes
Sachverständigenbüro.
Bei Bedarf sind ebenso
Finanzierung, Kaufvertrag,
Notar etc. durch uns
darstellbar.
