Am Fischteich 22
31228 Peine - Vöhrum
Zimmer: 8,00
Wohnfläche ca.: 239,00 m²
Kaufpreis: 239.000,00 EUR
Haustyp: Wohnimmobilie (sonstige)
Grundstücksfläche ca.: 673,00 m²
Nutzfläche ca.: 150,00 m²
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1974
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Vermietet: Ja
Provision für Käufer: 5,99% netto
zzgl. 19% MwSt.
Käuferprovision, verdient und fällig
nach notariellem Kaufvertrag.
www.PMBimmobilien.de
www.PMBgruppe.de
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein geräumiges,
architektonisch ansprechendes 2-Familienhaus als Vollklinker- Massivbau mit Garage, Vollkeller und
schönem Grundstück in beliebter Ortsrandlage von Peine-Vöhrum.
Die Raumaufteilung mit je 4 Zi., Diele,
Kü., Bad + Gä.-WC im EG und OG bietet eine ideale Basis für ein
familiäres Miteinander mit Kindern auf 2 eigenständigen Ebenen.
Auch ein Mehrgenerationenhaushalt oder die Vermietung des OG und/oder
EG ist problemlos realisierbar, weshalb das Objekt auch für
Kapitalanleger interessant sein kann.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca.
239 qm, verteilt auf 2 Etagen und 8 Räumen zzgl. 2 Küchen, 2
Bädern, 2 Gä.-WCs und diversen Fluren. Die gesamte Fläche beträgt
ca. 369 qm (Wohn-u.Nutzfläche) zzgl. Garage.
Ausreichender Stauraum findet sich im sauberen Vollkeller.
Ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz
befindet sich neben der Garage. Das Objekt ist noch ständig bewohnt
und vermietet.
Ausstattung:
- Basishaus Massivbau 1974, 1995 für ca. 300.000,- DM aufgestockt und um das OG erweitert
- EG ca. 139 qm; OG ca. 109 qm Wohnfläche bei 120 qm Grundfläche im OG
- Vollkeller mit Partyraum und WC sowie Außentreppe
- Vollklinker
- Garage + Stellplatz
- neues Harzer Doppeldach, gedämmt
- Fenster-Doppelisolierverglasung ca. 2005
- Rollläden (manuell)
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ca. 2005
- großes Schiebeelement zum WoZi im EG
- Bäder EG + OG mit Du. und Wanne
- Gä.-WC EG + OG
- Terrasse im EG, Balkon im OG
- Gerätehaus im Garten
- eingefriedetes Grundstück (Mauer, Maschendrahtzaun) mit Rasenfläche und Randbepflanzung
- Grundrenovierung sicher erforderlich
Lage:
Schönes Grundstück in ruhiger Lage,
Peine OT Vöhrum, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten,
Kulturstätten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten
erreichbar. Vöhrum (niederdeutsch Vührm) ist mit 7168 Einwohnern die größte Ortschaft im
Landkreis Peine in Niedersachsen . 1974 wurde Vöhrum nach Peine
eingemeindet und ist seither ein Ortsteil. Vöhrum liegt etwa vier
Kilometer westlich von Peine, ist aber durch den Ortsteil Telgte im
Osten bebauungsmäßig bereits mit der Stadt verbunden. Vöhrum
grenzt direkt an die Region Hannover an. Im Süden begrenzt die
Bahnstrecke Hannover-Braunschweig den Ort, im Norden die moorige
Fuhseniederung. Nachbarorte sind Peine, Sievershausen, Telgte
(statistischer Bezirk von Peine), Eixe, Berkum, Landwehr, Rosenthal
und Schwicheldt.
Details unter: http://voehrum.de/
Sonstiges:
Alle Daten stammen vom Eigentümer und
sind ohne Gewähr. Der Energieausweis wird gerade erstellt.
Zeichnungen, Grundrisse etc. liegen vor und können auf Wunsch
übermittelt werden.
Besichtigungstermine sind jederzeit
nach vorheriger Terminabsprache möglich. Das Objekt wäre
kurzfristig verfügbar.
Makler:
PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K.,
Peine:
PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest.
Wir sind Mitglied in der
Wirtschafts-Union-Peine,
Mandatsträger im Bundeskongress des
BVfI sowie
BDSH-zertifiziertes
Sachverständigenbüro.
Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung,
Kaufvertrag,
Notar etc. durch uns darstellbar.
