PMBblog: [Neu in der Vermarktung] 1-2 - Fam. - Haus in Kl. Lafferde (Lengede, Peine)

Im Katzenwinkel 23

38268 Lengede OT Kl. Lafferde, Landkreis Peine

Zimmer: 6,00

Wohnfläche ca.: 169,00 m²

Kaufpreis: 179.000,00 EUR

Provision für Käufer: 5,99% netto Käuferprovision

www.PMBimmobilien.de

www.PMBgruppe.de

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein geräumiges 1-2 Familienhaus in beliebter Ortsrandlage von Klein Lafferde. Die Raumaufteilung mit 2 großen Wohn- u. Esszimmern sowie 4 Schlafräumen bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander mit Kindern auf 2 eigenständigen Ebenen. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt ist problemlos realisierbar.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 169 qm, verteilt auf 2 Etagen und 6 Räumen zzgl. 2 Küchen, 2 Bädern, Abstellräumen, Fluren und Windfang. Eine zusätzliche Ausbaureserve bietet der dafür bereits teilweise vorbereitete Dachboden, der derzeit als Staufläche genutzt wird.

Das schöne, aber herzurichtende Rasengrundstück mit 966 qm Fläche verläuft um das Haus herum. Gleich nebenan und direkt einsehbar befindet sich ein toller, fast ungenutzter Kinderspielplatz.

Ebenso befindet sich eine Fels-Einzelfertiggarage auf dem Grundstück. Diverse Pkw-Stellplätze liegen davor.

EG: 3 Zi/Küche/Bad/Flur/2 Abstellräume (ca. 95 qm)

OG: 3 Zi/Küche/Bad/Flur/Abstellraum (ca. 74qm)

Das Objekt ist noch ständig bewohnt.

Ausstattung:

Wesentliche Ausstattungsmerkmale:

hell verputzter Massivbau aus 1995-1997
2 getrennte Wohneinheiten möglich
Fenster - Doppelisolierverglasung aus Kunststoff
manuelle Außenjalousien im ganzen Haus
Rapido-Gaszentralheizung mit Vaillant-Warmwasserkessel
Laminat Buche im ganzen Haus
Einbauküche AEG im EG inklusive
Terrasse im EG, Balkon im OG
verputzte Innenwände
Ausbaureserve im Dachboden
helle Marmorfliesen im Windfang
stabile Holzinnentreppe
2 vollwertige Bäder mit Badewanne
Garage, davor Pkw-Stellplätze
966 qm Grundstück mit Potenzial
schöne, zentrale Ortsrandlage
Spielplatz nebenan

Lage:

Schönes Eckgrundstück in verkehrsberuhigter Ringstraße, Lengede OT Klein Lafferde, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten,

Kulturstätten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Der Energieausweis ist in Erstellung.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.