PMBblog: [Neu in der Vermarktung] Imposantes 2-Familienhaus in beliebter Ortsrandlage von Vöhrum

Am Fischteich 22

31228 Peine - Vöhrum

Zimmer: 8,00

Wohnfläche ca.: 239,00 m²

Kaufpreis: 239.000,00 EUR

Haustyp: Wohnimmobilie (sonstige)

Grundstücksfläche ca.: 673,00 m²

Nutzfläche ca.: 150,00 m²

Objektzustand: Gepflegt

Baujahr: 1974

Qualität der Ausstattung: Normal

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2005

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Als Ferienhaus geeignet: Nein

Garage/Stellplatz: Garage

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Vermietet: Ja

Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt.

Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag.

www.PMBimmobilien.de

www.PMBgruppe.de

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein geräumiges, architektonisch ansprechendes 2-Familienhaus als Vollklinker- Massivbau mit Garage, Vollkeller und schönem Grundstück in beliebter Ortsrandlage von Peine-Vöhrum.

Die Raumaufteilung mit je 4 Zi., Diele, Kü., Bad + Gä.-WC im EG und OG bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander mit Kindern auf 2 eigenständigen Ebenen. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt oder die Vermietung des OG und/oder EG ist problemlos realisierbar, weshalb das Objekt auch für Kapitalanleger interessant sein kann.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 239 qm, verteilt auf 2 Etagen und 8 Räumen zzgl. 2 Küchen, 2 Bädern, 2 Gä.-WCs und diversen Fluren. Die gesamte Fläche beträgt ca. 369 qm (Wohn-u.Nutzfläche) zzgl. Garage. Ausreichender Stauraum findet sich im sauberen Vollkeller.

Ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz befindet sich neben der Garage. Das Objekt ist noch ständig bewohnt und vermietet.

Ausstattung:

Basishaus Massivbau 1974, 1995 für ca. 300.000,- DM aufgestockt und um das OG erweitert
EG ca. 139 qm; OG ca. 109 qm Wohnfläche bei 120 qm Grundfläche im OG
Vollkeller mit Partyraum und WC sowie Außentreppe
Vollklinker
Garage + Stellplatz
neues Harzer Doppeldach, gedämmt
Fenster-Doppelisolierverglasung ca. 2005
Rollläden (manuell)
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ca. 2005
großes Schiebeelement zum WoZi im EG
Bäder EG + OG mit Du. und Wanne
Gä.-WC EG + OG
Terrasse im EG, Balkon im OG
Gerätehaus im Garten
eingefriedetes Grundstück (Mauer, Maschendrahtzaun) mit Rasenfläche und Randbepflanzung
Grundrenovierung sicher erforderlich

Lage:

Schönes Grundstück in ruhiger Lage, Peine OT Vöhrum, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Vöhrum (niederdeutsch Vührm) ist mit 7168 Einwohnern die größte Ortschaft im Landkreis Peine in Niedersachsen . 1974 wurde Vöhrum nach Peine eingemeindet und ist seither ein Ortsteil. Vöhrum liegt etwa vier Kilometer westlich von Peine, ist aber durch den Ortsteil Telgte im Osten bebauungsmäßig bereits mit der Stadt verbunden. Vöhrum grenzt direkt an die Region Hannover an. Im Süden begrenzt die Bahnstrecke Hannover-Braunschweig den Ort, im Norden die moorige Fuhseniederung. Nachbarorte sind Peine, Sievershausen, Telgte (statistischer Bezirk von Peine), Eixe, Berkum, Landwehr, Rosenthal und Schwicheldt.

Details unter: http://voehrum.de/

Sonstiges:

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Der Energieausweis wird gerade erstellt. Zeichnungen, Grundrisse etc. liegen vor und können auf Wunsch übermittelt werden.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Das Objekt wäre kurzfristig verfügbar.