PMBblog: [Neu in der Vermarktung] Energiesparhaus mit großem, parkähnlichen Garten

Tegtstraße 10

31246 Lahstedt

Zimmer: 5,00

Wohnfläche ca.: 131,00 m²

Kaufpreis: 225.000,00 EUR

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)

Grundstücksfläche ca.: 2.201,00 m²

Nutzfläche ca.: 12,00 m²

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Gäste-WC: Ja

Keller: Nein

Objektzustand: Neuwertig

Denkmalschutzobjekt: Nein

Baujahr: 2002

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieverbrauchskennwert: 65,20 kWh/(m²*a)

Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014

Energieeffizenzklasse: B

Bezugsfrei ab: sofort

Als Ferienhaus geeignet: Nein

Einliegerwohnung: Nein

Garage/Stellplatz: Carport

Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Stufenloser Zugang: Nein

Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt.

Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem

Kaufvertrag.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 2002 in Massivbauweise errichtetes Einfamilien-Wohnhaus mit Vollklinker und Doppelcarport, energiesparend nach Wärmeschutzverordnung gebaut, in ruhiger Ortsrandlage von Gr. Lafferde (Lahstedt) im Landkreis Peine.

Im EG befindet sich ein großes Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche, der HWR, die Küche, ein Büroraum und eine Diele. Im OG befinden sich 3Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Duscheund Wanne.

Das riesige, umzäunte, parkähnliche Grundstück mit Vorgarten ist das besondere Highlight dieses

neuwertigen Objektes. Kinder, Hunde, wilde Väter mit Aufsitzmäher usw. finden hier genügend Platz zum Austoben bei hohem Freizeitwert und klarem Feldblick.Neben dem Haus befindet sich ein hochwertiges Doppelcarport mit integriertem, abschließbaren Schuppen. Weitere Pkw-Stellplätze sind auf dem gepflasterten Vorhof gegeben.

Das neuwertige Objekt ist in Ausräumphase und wäre zügig bezugsfähig.

Ausstattung:

Massivbau, energiesparende Bauweise
rotbrauner Vollklinker, gedämmt
hochwertiges Doppelcarport Holz mit integriertem Schuppen (12qm, abschließbar)
große, gepflasterte Terrasse (teilüberdacht)
zusätzliche Zufahrt mit Rasengittersteinen links
Vorhof mit gepflasterter Zufahrt
engobierte Dacheindeckung mit Frankfurter Tonziegeln
massive Sicherheits-Eingangstür
Fenster Doppelisolierverglasung Kunststoff in Holzoptik
elektrische Rollläden (braun) im ganzen Haus
Fußböden gefliest
neue 2014er Viessmann Gastherme
Gäste-WC mit offener Dusche
Hauptbad mit Wanne und Dusche
Küche mit Terrassentür (ältere Einbauküche inklusive)
Wohnzimmer mit 2 x Terrassentür
Hark-Kamin
Sat-Schüssel
riesiges, parkähnliches Grundstück mit höchstem Freizeitfaktor auf 2201 qm mit Feldblick

Lage

31246 Lahstedt, OT Gr. Lafferde, Landkreis Peine, Ortsrandlage im durch EFH geprägten, ruhigen

Wohngebiet.Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Energieausweis, Pläne, Zeichnungen, Grundrisse etc. liegen vor und können auf Wunsch übermittelt werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Das Objekt steht zeitnah leer und wäre kurzfristig verfügbar.