Donnerstag, 6. Dezember 2012

Wissenswertes rund um Weihnachten


Kerzen am Weihnachtsbaum, Geschenke und Leckereien, der Weihnachtsmann – das sind Traditionen, die zu einem Weihnachtsfest einfach dazu gehören. Viele Bräuche sind alt, andere vergleichsweise jung. Wir haben mal ein paar interessante Fakten rund um das Weihnachtsfest zusammengetragen.

Warum ist Weihnachten an diesem Datum?
Schon lange vor der Geburt Christi war der 21. Dezember ein wichtiges Datum. Es ist die Wintersonnenwende und damit die längste Nacht des Jahres. Danach werden die Tage wieder länger. Viele europäische Kulturen feiert zum Mittwinter ein Fest. Daraus ergab sich, dass mit der Geburt Jesu das „Licht mitten in die Dunkelheit des Winters“ gebracht wurde. Römischen Päpste und Kaiser nutzen den Tag, als sie im 4. Jahrhundert das Christentum zur Staatsreligion erklärten. So feierte man am 25. Dezember in Rom nicht mehr die Geburt des Sonnengottes Mithras, sondern die Geburt Jesu.
Die Wahl des Datum ist aus theologischer Sicht anders vonstatten gegangen. Man errechnete den Geburtstag von Jesus aus der Rechnung „Verkündigung des Engels Gabriel an Maria (25. März) plus neun Monate“.

Der Weihnachtsbaum
Bereits im Mittelalter war ein grüner Zweig im Winter ein Zeichen für Hoffnung und neues Leben. Zur Weihnachtszeit hängte man Misteln, Tannen- oder Eibenzweige auf, die gleichzeitig auch böse Geister fernhalten sollten. Der erste Weihnachtsbaum wurde 1419 erwähnt. Er stand im Heilig-Geist-Spital in Freiburg und war mit Äpfeln, Nüssen und Lebkuchen behängt, die an Neujahr geplündert wurden. Die ersten Weihnachtsbäume stellte man draußen auf. Erst ab ca. 1800 wurde es gängig, sich den Tannenbaum ins Wohnzimmer zu stellen. Kerzen bekam der Weihnachtsbaum im übrigen erst im 19. Jahrhundert. Vorher war Wachs viel zu teuer, was sich erst durch die Ersatzstoffe Stearin und Paraffin änderte.

Adventskranz
Den Adventskranz gibt es erst seit 1839. Der Erzieher Johann Hinrich Wichern aus Hamburg baute damals einen Holzkranz mit 23 Kerzen. Er wollte so seinen Zöglingen die Wartezeit auf Weihnachten verkürzen. Am Kranz wurde jeden Morgen ein neues Licht angezündet. Den Adventskranz wie wir ihn kennen gibt es erst seit 1900.

Das Christkind und der Weihnachtsmann
Das Christkind ist nicht aus einem Volksbrauch entstanden, sondern ist eine Erfindung von Martin Luther. Vorher brachte der Heilige Nikolaus die Geschenke, doch da die Protestanten die katholische Heiligenverehrung ablehnten, erfand man einen Ersatz.
Der Weihnachtsmann ist noch viel jünger als das Christkind. Wer genau den Weihnachtsmann erfunden hat, ist nicht eindeutig geklärt. In dem beliebten Kinderlied „Morgen kommt der Weihnachtsmann“ von Hoffmann von Fallersleben aus dem Jahre 1835 wurde der Weihnachtsmann erstmals genannt. Den US-amerikanischen Santa Claus gibt es erst seit 1863.

Der Adventskalender
Den Adventskalender gibt es erst seit 1903 und war die Idee eines Münchner Unternehmer. Er druckte den Adventskalender mit 24 Feldern. Auf diese Feder konnten Kinder bunte Bilder kleben. Erst Jahrzehnte später wurde der Kalender mit Türchen versehen und mit Schokolade gefüllt.

In diesem Sinne eine entspannte Vorweihnachtszeit für Sie alle.

Ihr Peter M. Behrend


Mittwoch, 21. November 2012

Neu in der Vermarktung: „Neu: Vöhrum (Peine): 1-2 Fam.-Haus mit Anbau und top Grundstück, Uhlandstraße 9, 31228 Peine – Vöhrum


Kaufpreis: 179.000,00 EUR

Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 141,00 qm
Haustyp: Wohnimmobilien (sonstige)
Grundstücksfläche: ca. 1.093,00 qm
Nutzfläche: ca. 180 qm
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Keller: ja
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Einliegerwohnung: ja
Garage / Stellplatz: Garage
Anzahl Garage / Stellplatz: 3
Provision für Käufer: 5,99% netto

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein geräumiges 1-2 Familienhaus mit Vorhof, 3 Garagen, schönstem Grundstück und 92er Anbau mit hohem Freizeitwert in beliebter Ortslage von Peine-Vöhrum. Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander mit Kindern auf 2 eigenständigen Ebenen. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt oder die Vermietung des OG ist problemlos realisierbar. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 141 qm, verteilt auf 2 Etagen und 6 Räumen zzgl. 2 Küchen, 2 Bädern, Fluren und Windfang. Die gesamte Fläche beträgt ca. 321 qm (Wohn-u. Nutzflächen). Eine zusätzliche Ausbaureserve bietet der dafür bereits teilweise vorbereitete Dachboden. Ausreichender Stauraum findet sich im sauberen und trockenen Vollkeller. 1992 wurde zudem ein Anbau mit hohem Freizeitwert errichtet, der um und über die 3 Massiv-Garagen gebaut wurde. Das herrliche, rückseitige Grundstück lässt sich von der Straßenseite nicht erahnen. Man muss es live erleben. Diverse Pkw-Stellplätze befinden sich noch auf dem Vorhof zu den 3 Garagen. Zur genauen Raumaufteilung wird auf die beigefügten Grundrisse verwiesen. Das Objekt ist flexibel verfügbar und befand sich bis zuletzt im Familienbesitz des Bauherren, einem Handwerksmeister.

Ausstattung
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
  • hell verputzter und gedämmter Massivbau mit Vollkeller
  • 2 getrennte Wohneinheiten möglich
  • Anbau aus 1992 um und über Garagen
  • insgesamt ca. 321 qm Wohn- und Nutzflächen
  • Fenster - Doppelisolierverglasung aus Kunststoff
  • Eingangstür aus Sicherheitsglas
  • WOLF-Gaszentralheizung aus ca. 2003
  • Dach vor ca. 10 Jahren erneuert
  • Plateau-Terrasse im EG
  • Windfang
  • stabile Holzinnentreppe
  • 2 ältere Bäder
  • 3 Garagen, davor Pkw-Stellplätze
  • Keller-Außentreppe zum Garagenvorhof
  • 1083 qm herrlichstes Grundstück mit 2 Gewächshäusern
  • schöne, zentrale Ortslage
  • renovierungsbedürftig (inkl. Warmwasser) bei guter Basis
  • hoher, rückwärtiger Freizeitwert

Lage
Schönes Grundstück in ruhiger Kurvenlage, Peine OT Vöhrum, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Vöhrum (niederdeutsch Vührm) ist mit 7168 Einwohnern die größte Ortschaft im Landkreis Peine in Niedersachsen . 1974 wurde Vöhrum nach Peine eingemeindet und ist seither ein Ortsteil. Vöhrum liegt etwa vier Kilometer westlich von Peine, ist aber durch den Ortsteil Telgte im Osten bebauungsmäßig bereits mit der Stadt verbunden. Vöhrum grenzt direkt an die Region Hannover an. Im Süden begrenzt die Bahnstrecke Hannover-Braunschweig den Ort, im Norden die moorige Fuhseniederung. Nachbarorte sind Peine, Sievershausen, Telgte (statistischer Bezirk von Peine), Eixe, Berkum, Landwehr, Rosenthal und Schwicheldt. Details unter: http://voehrum.de/

Sonstiges
Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.













Kontakt: Tel.: 05171 - 79907 - 0 oder PMBgruppe@gmx.de

Dienstag, 30. Oktober 2012

Investieren Sie doch einfach in den Fußball!


Ja, das geht und ist nicht nur sehr einfach, sondern auch lukrativ. Privatpersonen wie du und ich können durch Genussrechte und durch den geschlossenen Fonds FTR 2 Fußball GmbH & Co. KG nun an lukrativen Spielertransfers mitverdienen. Wie funktioniert das genau?

Der Fonds investiert das Geld der Anleger in finanzielle Spieler-Transferrechte. Die Transferrechte führen zu Erlösen. Dies geschieht vor allem durch die Rechte auf Transfererlöse und Erlöse aus Leihgeschäften mit den Spielern. Häufig kommt es dazu, dass Fußballvereine ihre Spieler an andere Vereine ausleihen. Des Weiteren ist in den Medien immer wieder von Spielertransfers zu Millionenbeträgen zu hören. Sie als Privatperson können nun daran mitverdienen.
Die Transferrechte an einem Spieler bekommt der Verein sobald der Spieler einen Arbeitsvertrag mit ihm unterschrieben und der Verein den Spieler registriert hat. Dabei hat die sorgfältige Auswahl junger, talentierter Spieler oberstes Gebot. Aus diesem Grunde wird das Scouting u.a. von keinem geringeren als HSV-Urgestein Harald Spörl, der 14 Jahre beim HSV aktiv war, durchgeführt.

Eine Beteiligung an diesen Transferrechten ist bereits ab 100 Euro möglich. Auf unserer Webseite haben wir ein PDF-Dokument hinterlegt, in dem alle wichtigen Informationen zu finden sind. Natürlich berate ich Sie auch gerne persönlich über die sensationellen Möglichkeiten der Investition in junge, talentierte Profi-Fußballspieler mit hohem Wertzuwachs und 8 bis 9,75 Prozent Zinsen pro Jahr.

Ihr Peter M. Behrend

Samstag, 22. September 2012

PMBtipp für´s Wochenende: Herbstspaziergang


An Tagen im Herbst, wenn die Sonne scheint und der Himmel im schönsten Blau erstrahlt, nur ein paar Schäfchenwolken zu sehen sind und der Wind die bunten Blätter umherwirbelt, da hat der Herbst doch irgendwie etwas Ansteckendes. Graue kalte Herbsttage sind da weit weg. Es zieht uns hinaus in die Natur, zu Spaziergängen, Radtouren oder auch zum Drachensteigen lassen.

Im Herbst gibt es draußen in der Natur viel Spannendes zu entdecken – nicht nur für Kinder, auch wenn es für sie der größte Spaß ist, mit den Füßen einen Laubhaufen aufzuwirbeln. Also, nichts wie raus und zusammen mit den Kindern Blätter, Kastanien, Bucheckern und Eicheln sammeln. Mit ihnen kann man nicht nur herrlich spielen, sondern auch tollte Dinge basteln. Wer kennt sie nicht, die putzigen Tierchen, gebaut aus Kastanien und Streichhölzern.

Daher unser PMBtipp des Tages:

Raus und die Natur entdecken.

Möglich ist dies im Peiner Kreis z.B. im Herzberg oder im Zweidorfer Holz (Waldgebiet zwischen Peine und Wendeburg), in dem es sogar einen Walderlebnispfad gibt oder am Heywood-Park, besser bekannt als der gute alte Schwanenteich.

Bildquelle: siepmannH  / pixelio.de

Haben Sie noch weitere Ideen für einen tollen Herbsttag im Peiner Land? Dann immer her damit!

Das Team der PMBgruppe wünscht allen ein schönes Wochenende!

Donnerstag, 6. September 2012

Neu in der Vermarktung: „Immobilie mit Flair: 1-2 - Fam. - Haus in Kl. Lafferde (Lengede, Peine, Im Katzenwinkel 23, 38268 Lengede OT Klein Lafferde)


Kaufpreis: 199.000,00 EUR

Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 169,00 qm
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche: ca. 966,00 qm
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1997
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Garage / Stellplatz: Garage
Anzahl Garage / Stellplatz: 1
Provision für Käufer: 5,99% netto

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein geräumiges 1-2 Familienhaus in beliebter Ortsrandlage von Klein Lafferde. Die Raumaufteilung mit 2 großen Wohn- u. Esszimmern sowie 4 Schlafräumen bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander mit Kindern auf 2 eigenständigen Ebenen. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt ist problemlos realisierbar. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 169 qm, verteilt auf 2 Etagen und 6 Räumen zzgl. 2 Küchen, 2 Bädern, Abstellräumen, Fluren und Windfang. Eine zusätzliche Ausbaureserve bietet der dafür bereits teilweise vorbereitete Dachboden, der derzeit als Staufläche genutzt wird. Das schöne, aber herzurichtende Rasengrundstück mit 966 qm Fläche verläuft um das Haus herum. Gleich nebenan und direkt einsehbar befindet sich ein toller, fast ungenutzter Kinderspielplatz. Ebenso befindet sich eine Fels-Einzelfertiggarage auf dem Grundstück. Diverse Pkw-Stellplätze liegen davor. EG: 3 Zi/Küche/Bad/Flur/2 Abstellräume (ca. 95 qm) OG: 3 Zi/Küche/Bad/Flur/Abstellraum (ca. 74qm) Zur genauen Raumaufteilung wird auf die beigefügten Grundrisse verwiesen. Das Objekt ist noch ständig bewohnt.

Ausstattung
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
  • hell verputzter Massivbau aus 1995-1997
  • 2 getrennte Wohneinheiten möglich
  • Fenster - Doppelisolierverglasung aus Kunststoff
  • manuelle Außenjalousien im ganzen Haus
  • Rapido-Gaszentralheizung mit Vaillant-Warmwasserkessel
  • Laminat Buche im ganzen Haus
  • Einbauküche AEG im EG inklusive
  • Terrasse im EG, Balkon im OG
  • verputzte Innenwände
  • Ausbaureserve im Dachboden
  • helle Marmorfliesen im Windfang
  • stabile Holzinnentreppe
  • 2 vollwertige Bäder mit Badewanne
  • Garage, davor Pkw-Stellplätze
  • 966 qm Grundstück mit Potenzial
  • schöne, zentrale Ortsrandlage
  • Spielplatz nebenan
Lage
Schönes Eckgrundstück in verkehrsberuhigter Ringstraße, Lengede OT Klein Lafferde, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges
Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.














Kontakt: Tel.: 05171 - 79907 - 0 oder PMBgruppe@gmx.de

Sonntag, 2. September 2012

Neu in der Vermarktung: "Wellness-Villa" in Peine: 311 qm-Manager-Bungalow der Extraklasse mit Pool, Sauna, Golfplatz & Co.


Kaufpreis: 379.000,00 EUR

Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 311,00 qm
Haustyp: Villa
Grundstücksfläche: ca. 1.439,00 qm
Nutzfläche: ca. 130 qm
Etagenanzahl: 1
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Luxus
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert: 85,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: ja
Bezugsfrei ab: in 2013
Als Ferienhaus geeignet: ja
Garage / Stellplatz: Garage
Anzahl Garage / Stellplatz: 2
Barrierefrei: ja
Provision für Käufer: 5,99% netto

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein einmaliges Objekt, was es so gebaut kein zweites Mal gibt. Diese vom Exklusiv-Architekten Mergel geplante Villa wurde als Flachdachbungalow in massiver Bauweise für über 1,5 Mio DM errichtet. Die Raumaufteilung, die verwendeten Materialien und das ganze Ambiente sind individuell und einzigartig abgestimmt. Das Objekt befindet sich im Besitz eines weltweit agierenden Managers, was sich im multikulturellen Einrichtungsstil wiederspiegelt. Klassisches Design trifft hier moderne Elemente mit spürbar positiver Energie. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 311 qm, verteilt auf ca. 7 Räume inkl. großem Schwimmbad und Kaminzimmer mit Bar. Durch die Bebauung auf einer Ebene ist das Objekt zudem nahezu barrierefrei. Zusätzlich ist das Objekt in weiten Teilen unterkellert, was zusätzlich ca. 130 qm ausgebauten Platz bietet. Das Grundstück und die Terrasse sind liebevoll und parkähnlich angelegt und bieten vielerlei Nutzungs-und Relaxmöglichkeiten. Zusätzlich ist eine geräumige Doppelgarage mit echtem Kupfertor vorhanden. Zur genauen Raumaufteilung wird auf den beigefügten Grundriss verwiesen. Insgesamt besticht das Objekt durch eine sehr hochwertige Gesamtausstattung in gutem Zustand. Alle Arbeiten und alle verwendeten Materialien stammen von/aus nationalen und internationalen Handwerksbetrieben. Ein Haus für Individualisten.

Ausstattung
Durch die hohe Zahl an Ausstattungsmerkmalen haben wir uns hier auf die Wesentlichen beschränkt:
  • riesiges Wohnzimmer mit herrlicher Fensterfront
  • riesige Schwimmhalle auf Wohnebene
  • Holz-Doppelisolierverglasung der Edelmarke Meeth im ganzen Haus
  • Außenjalousien im ganzen Haus, teilweise elektrisch
  • große Fensterfronten, teilweise mit Schiebeelementen
  • Empore (Podest) im Hauptwohnraum
  • Doppelgarage mit Kupfertor
  • Vorratsraum / Kühlraum (voll funktionsfähig) mit Vorzimmer / Bügelzimmer
  • Küche als Insel im Haus
  • im Boden versenkte Heizkörper im Hauptwohnraum
  • Glas-Schiebeelement als Raumteiler
  • Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Bar (gemauert)
  • Alarmanlage
  • riesiger Innenpool mit Dusche, handgearbeiteten Wandfliesen, Licht- und Soundanlage, 2 Heizungen und elekrischer Vollabdeckung
  • 3 Bäder: Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken (einfach), Bad mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Dachluke (normal, hell gefließt) und pompöses Hauptbad mit Wanne, 2 Waschbecken, ital. Wandfliesen, vergoldeten Armaturen und ital. Marmor
  • Hauptschlafzimmer mit voll zu öffnender und abschließbarer Terrassentür
  • weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer
  • großer, ausgebauter und gefliester Keller mit fester Treppe (Teppich)
  • Vorraum, Heizraum u. Waschraum
  • Ölzentralheizung Buderus Deltamat 10 (älter) mit neuem Brenner (erst 2 J. Alt)
  • 10.000 Liter Tank
  • Schäfer Domocell Warmwassertank
  • Pool-/Technikraum
  • eine "Original Schober" Sauna aus Kiefernholz für 8 Personen !!!
  • Partykeller mit Vorraum sowie Tür zum Grundstück
  • einbruchsichere Gitterfenster
  • Terrasse mit Parkanlage, 4 Heizstrahlern, Lautsprechern und Bewässerungsanlage über Brunnen
  • Fußböden großflächig frisch erneuert
  • Pooltechnik mit Leitungen und Filteranlage gerade erneuert
  • Golf- bzw. Übungsplatz zum Putten befindet sich rückwärtig im Bau - alternativ ist Tennisplatz möglich

Lage
31228 Peine, ganz nah zur Autobahn A2, Supermarkt um die Ecke, Schulen, Kindergärten, Vereine, Ärzte, Kultur etc. alles zentral erreichbar.

Sonstiges
Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Energieausweis liegt vor. Das ständig bewohnte Prestigeobjekt befindet sich im exclusiven Vermarktungsauftrag der PMBgruppe und ist für 2013 flexibel übergebbar. Besonderheit: Das hochwertige Inventar bzw. einzelne Elemente sind gegen Mehrerlös übernehmbar. Durch das historische Zinstief sind aktuell auch höherpreisige Objekte bezahl-und finanzierbar. Wir machen Ihnen gern ein individuelles Angebot! Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.















Kontakt: Tel.: 05171 - 79907 - 0 oder PMBgruppe@gmx.de

Zahnzusatzversicherung: damit Zahnersatz bezahlbar bleibt


Im Bezug auf den Zahnersatz sieht der Gesetzgeber vor, dass Versicherte sich durch Zuzahlungen an den Kosten des Ersatzes und der Behandlung beteiligen. Dies bedeutet, dass man schnell mit sehr hohen Kosten konfrontiert ist, denn Zahnersatz ist teuer.

Ziel sollte es also sein, den Zahnersatz ohne Zuzahlung oder wenigstens mit einem geringen Eigenanteil zu erhalten. Möglich ist dies durch eine private Zahnzusatzversicherung.

Wie hoch der Eigenanteil beim Zahnersatz ist, ist von verschiedenen Faktoren anhängig. Generell gilt: je aufwendiger der Zahnersatz, desto höher die Kosten für Sie. Gesetzlich Krankenversicherte müssen einen prozentualen Mindestanteil tragen, dessen Höhe sich nach dem Vorsorgenachweis (Bonusheft) richtet. Wer regelmäßig zum Zahnarzt geht, sich die Vorsorgetermine in das Bonusheft eintragen lässt, der kann mit einer höheren Kostenübernahme durch die Krankenkasse rechnen. Doch ein Eigenanteil bleibt immer. Weniger Eigenanteil bei Zahnersatz ist nur mit der Zahnzusatzversicherung möglich.

Denken Sie jetzt über eine Zahnzusatzversicherung nach und nutzen Sie die attraktiven Angebote der „Stuttgarter“ die Sie exklusiv bei PMBfinanz abschließen können. Gern berät Sie Peter M. Behrend persönlich über diese Versicherungsart.





Montag, 27. August 2012

Neu in der Vermarktung: Ilsede: 1-2 Familien-Haus mit viel Potenzial in schöner Ortsrandlage


Kaufpreis: 129.000,00 EUR

Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 188,00 qm
Haustyp: Einfamilienhaus (Freistehend)
Grundstücksfläche: ca. 921,00 qm
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert: 205,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: ja
Bezugsfrei ab: sofort
Garage / Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage / Stellplatz: 1
Provision für Käufer: 5,99% netto

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein geräumiges 1-2 Familienhaus in beliebter Ortsrandlage von Ilsede mit teilweise unverbaubarem Landblick. Die Raumaufteilung mit großem Wohn- u. Esszimmer mit Rundbogen und 5 Schlafräumen bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander mit Kindern. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt ist problemlos realisierbar. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 188 qm, verteilt auf 3 Etagen und 9 Räumen zzgl. Küche, Bad, Gäste-WC, Fluren und Vorbau. Der Vollkeller mit Wasch- und separatem Heizungsraum bietet zudem genügend Lagerfläche. Das schöne, aber herzurichtende L-Grundstück mit 921 qm Fläche verläuft um das Haus herum. Das Highlight der Immobilie ist ein großer Anbau mit Fachwerkelementen, Stromanschluss etc., der ideal als Partyraum und Stellfläche genutzt werden kann. Ein Umbau zur Garage ist möglich. Daneben befindet sich ein Pkw-Stellplatz auf dem Vorhof. Auf der anderen, dem Grundstück zugeneigten Anbauseite befindet sich ein großer, gemauerter Unterstand, der als überdachte Terrasse ideale Entspannungsmöglichkeiten bietet. EG: 4 Zi/Gäste-WC/Diele (ca. 73qm) OG: 3 Zi/Küche/Bad/Flur (ca. 78qm) DG: 2 Zi/Flur/Nischen (ca. 37qm) Zur vagen Raumaufteilung können Skizzen zugesandt werden. Das Objekt steht leer und ist besenrein. EG und OG sind teilweise renoviert. DG ist gänzlich unrenoviert. Heizung, Elektrik, Leitungen, Hauptbad, Dämmklinker etc. sind bereits erneuert. Diverse Arbeiten, insbesondere das Dach und das Dachgeschoss, sind bei guter Basis jedoch sicherlich zu erledigen.

Ausstattung
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
  • Vollklinkerbau mit Dämmklinkern aus 1997
  • Vollkeller mit Wasch-, Heiz- u. Lagerraum
  • Fenster - Doppelisolierverglasung (teilweise aus 2001)
  • Brötje-Gaszentralheizung mit Warmwasserkessel aus 2000
  • Strom/Elektrik 1999 erneuert
  • Gas- und Wasserleitungen erneuert
  • neues Hauptbad
  • neue Heizkörper
  • teilweise Laminat Buche und helle Fliesen
  • Anbau mit Fachwerk als Partyraum
  • gemauerter Terrassen-Unterstand (Holzkonstrukt, betoniert)
  • Pkw-Stellplatz auf Vorhof
  • 921 qm Grundstück mit Potenzial
  • gute Lage mit schönem Ausblick

Lage
Schönes Eckgrundstück in Groß Ilseder Randlage, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges
Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Energieausweis liegt vor. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

















Kontakt: Tel.: 05171 - 79907 - 0 oder PMBgruppe@gmx.de