Barrierefreies Wohnen

Auch wenn in den letzten Jahren die Baubranche ein Plus verzeichnen konnte, ist die Sanierung von Altbauten immer noch ein Thema. Dabei ist der Bedarf an räumlicher Veränderung sehr groß, vor allem im Hinblick auf das barrierefreie Wohnen der Generation 50+. Die Bevölkerung wird immer älter und so ist es nicht weiter verwunderlich, dass eine ebenerdige und möglichst barrierefreie Wohnsituation bevorzugt wird. So werden in vielen Altbauten Schlaf- und Badezimmer aus dem Obergeschoss in das Erdgeschoss verlagert. Die bisherige Raumaufteilung wird überdacht und verändert, Stolperfallen beseitigt.

PMBtipp: Hausbesitzer sollten nicht selbst zu Papier und Stift greifen oder sogar unüberlegt an die ersten Abbrucharbeiten gehen. Es ist immer zu empfehlen, sich professionelle Unterstützung aus dem Bauhandwerk zu organisieren. Nach einer ersten Bestandsaufnahme definieren die Fachleute Umbau- und Sanierungsmöglichkeiten und weisen ggf. sogar auf Alternativen hin.

Manchmal sind nur wenige bauliche Veränderungen erforderlich, um ein Zuhause alten-, bzw. seniorengerecht zu machen. Haltegriffe, Badewanneneinstiegshilfen, der Einbau eines Treppenlifts, höhenverstellbarer Küchenmöbel - die Möglichkeiten sind vielseitig. Es können aber auch ganz andere, wesentlich umfangreichere Maßnahmen erforderlich werden. Dies bringt hohe Investitionskosten mit sich. Kredite für Modernisierungen und die Ergreifung von Maßnahmen um das barrierefreie Wohnen zu realisieren gibt es viele. PMBfinanz zeigt Ihnen die Möglichkeiten.

Wie viel Geld braucht man im Alter?

Das ist eine sehr wichtige Frage, denn darauf basieren alle Bemühungen des Vermögensaufbaus. Um zu ermitteln, wie hoch Ihre Bemühungen ausfallen müssen, sollten Sie aufrechnen, wie viel Geld Sie im Alter brauchen und wie viel Sie heute zur Verfügung haben.

Ihr späteres Budget können Sie ganz leicht errechnen, indem Sie Ihren heutigen Konsum und Ihre Lebensplanung näher unter die Lupe nehmen. Zuerst rechnen Sie alle Fixkosten, dass sind Wohn- und Nebenkosten, Strom, Telefon, Fernsehen, Versicherungen, zusammen. Anschließend überschlagen Sie die variablen Kosten, dass sind Kosten für Lebensmittel, Kleidung, Mobilität, Freizeit.

Nicht die Inflationsrate (Teuerungsrate) vergessen! Die Preise steigen jedes Jahr um rund 2 Prozent.

Wenn Sie heute beispielsweise 1.500 Euro im Monat ausgeben, sind das in zehn Jahren rund 1.800 Euro. Möchten Sie im Alter Ihren gewohnten Lebensstandard halten, brauchen Sie ungefähr 80 Prozent des letzten Nettogehalts!

Achtung: das ist immer nur ein Richtwert!

Mehr Geld brauchen Sie, wenn Sie z.B. sehr spät erst Kinder bekommen haben oder im Alter planen, außergewöhnliche und damit kostenintensive Hobbys auszuüben.

Bestimmung der zukünftigen Einnahmen

Im Ruhestand kommen diese Einnahmen in Frage:

• gesetzliche Rente: Sie bekommen in regelmäßigen Abständen von der gesetzlichen Rentenkasse eine Renteninformation zugeschickt. Aus dieser Können Sie entnehmen, mit wie viel Rente Sie mal zu rechnen haben. Diese Renteninformation können Sie auch bei der Deutschen Rentenversicherung über die Webseite www.deutsche-rentenversicherung.de anfordern.
• Betriebliche und private Vorsorgemaßnahmen: das können Einkünfte aus einer privaten Rentenversicherung oder auch einer betrieblichen Altersvorsorge (bAV) sein. Aber auch Einkünfte aus Kapitaleinlagen sind denkbar.
• Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung.

Wichtig: bei der Rente gilt wie beim Arbeitslohn: brutto ist nicht gleich netto. Sie müssen von der Bruttorente rund 7 Prozent für die Kranken- und Pflegeversicherung sowie Einkommensteuer abrechnen!

PMBtipp: hier ein ganz interessanter Rechner für die Finanzbedarf im Alter.

Wichtige Sachversicherungen für Unternehmen

Für Unternehmen gibt es eine ganze Reihe von verschiedenen Versicherungen. Welche dabei in Frage kommen ist immer vom Einzelfall abhängig. Sie sollten sich diesbezüglich umfangreich informieren und beraten lassen. Hier ein kleiner Überblick über die wichtigsten Sachversicherungen für Unternehmen:

Feuerversicherung

Die Feuerversicherung bietet Ihnen umfangreichen Schutz, wenn es zu einem Brand oder einem Brand durch Blitzschlag kommt. Auch bei einer Explosion kommt diese Versicherung für den Schaden auf. Sie bezahlt - je nach Tarif – auch Lösch- und Aufräumarbeiten.

Einbruchdiebstahlversicherung

Für alles, was Diebe aus Ihrem Unternehmen entwenden, tritt die Einbruchdiebstahlversicherung ein. Auch wenn die Diebe Ihre Geschäftseinrichtung demolieren, werden die Kosten für die Instandsetzung übernommen.

Leitungswasserversicherung

Der Schaden nach einem Rohrbruch an Ihrer EDV-Anlage und Betriebseinrichtung kann hoch sein. Die Leitungswasserversicherung kommt für Schäden an Einrichtungsgegenständen, technischen Anlagen und Vorräten auf. Abgesichert sind nicht nur Schäden an den Einrichtungen, sondern auch am Gebäude selbst. Abgedeckt sind auch entstehende Kosten für Nebenarbeiten, die mit dem Rohrbruch im Zusammenhang stehen.

Sturmversicherung

Wenn ein Herbststurm das Dach Ihres Unternehmens abdeckt, ein Baum auf Ihr Dach fällt und nicht nur das beschädigt, sondern auch noch die Fassade, dann übernimmt die Sturmversicherung alle Kosten. Sie bietet auch eine Hilfe für Sofortmaßnahmen, beispielsweise für eine provisorische Sicherung des Daches.

Betriebsunterbrechungsversicherung

Hat ein Feuer oder ein Sturm den Betrieb lahmgelegt, bleiben Kosten wie Löhne und Gehälter, Pachten und Zinsen für etwaige Kredite weiterhin bestehen. Durch die Betriebsunterbrechungsversicherung können Sie eine solche Zeit entspannter überstehen, denn sie stellt Ihnen finanzielle Mittel zur Verfügung, um diese Kosten weiter tragen zu können. Zudem hilft die Versicherung dabei, Ihren Betrieb so schnell wie möglich wieder einsatzbereit zu machen. Daher übernimmt sie auch Mehrkosten, z.B. für Schichtarbeit oder Überstundenzuschläge. Ggf. übernimmt die Betriebsunterbrechungsversicherung auch den Aufwand für die Anmietung von anderen Geschäftsräumen, um den Geschäftsbetrieb wieder aufnehmen zu können.

Glasversicherung

Besteht Ihr Geschäft aus großflächigen Schaufenstern oder hat Werbeanlagen aus teurem Spezialglas, ist die Glasversicherung schnell bares Geld wert. Kommt etwas zu Bruch, tritt diese Versicherung ein. Sie übernimmt aber nicht nur den Glasbruch von Fensterscheiben, sondern auch wenn Sie im Geschäft teure Vitrinen, Schaukästen oder Wandspiegel haben, die zu Bruch gegangen sind. Mitversichern können Sie hierbei auch Sonderkosten, z.B. für Gerüste, Kräne oder Ausbesserungsarbeiten am Mauerwerk.

Berufs- und Betriebshaftpflichtversicherung

Sie ist eine der wichtigsten Versicherungen für Unternehmen. Allein schon weil es für bestimmte Berufsgruppen, wie Wirtschaftsprüfer, Steuerberater, Notare und Rechtsanwälte, Ärzte und Zahnärzte eine gesetzlich vorgeschriebene Pflicht zum Abschluss einer Berufshaftpflichtversicherung gibt. Grundsätzlich kann kein Freiberufler, Händler, Gewerbetreibender sowie Handwerker auf die Berufshaftpflichtversicherung verzichten. Diese Versicherung tritt ein, wenn Sie einem anderen einen Personen- oder Sachschaden zufügen. Es gibt verschiedene Haftpflichtversicherungen für Unternehmen, wie die Umwelthaftpflichtversicherung, die Produkthaftpflichtversicherung und natürlich die Kfz-Haftpflichtversicherung für Ihren Fuhrpark.

Hier erhalten Sie vieleweitere Informationen über Versicherungen für Betriebe. Für Ihrepersönlichen Fragen nehmen Sie bitte einfach Kontakt mit uns auf.

Richtig versichert in den Urlaub

Die Urlaubszeit steht kurz bevor. Sicher sind Sie auch schon mitten in den Vorbereitungen für die Reise und Ihre Vorfreunde steigert sich von Tag zu Tag. Doch Sie sollten auch im Urlaub an den perfekten Versicherungsschutz denken, denn gerade in Ihrem Urlaub sind Sie Gefahren und Risiken ausgesetzt, die es im Alltag nicht immer unbedingt gibt.

Hier ein Überblick der möglichen Versicherungen für Ihren Urlaub:

Reiserücktrittskostenversicherung u. Reiseabbruchversicherung

Stellen Sie sich folgende Situation vor: vier Tage vor dem geplanten Abreisetermin fallen Sie von der Leiter und brechen sich ein Bein. An einen Urlaub ist nun nicht mehr zu denken. Haben Sie für diesen Fall eine Reiserücktrittskostenversicherung abgeschlossen, erstattet diese Ihnen die Stornogebühren, die Ihnen der Reiseveranstalter in Rechnung stellt.

Eine weitere Situation: Sie befinden sich am Urlaubsort und erhalten die Nachricht, dass Ihre Mutter gestorben ist. Das zwingt Sie zu einem vorzeitigen Abbruch der Reise. Die hierfür entstehenden Mehrkosten, z.B. für bereits bezahlte aber nicht mehr in Anspruch genommene Reiseleistungen, werden von der Reiseabbruchversicherung übernommen.

Grundsätzlich muss ein triftiger Grund vorliegen, damit eine der beiden Versicherungsarten greift. Versicherer sehen als triftigen Grund:

• einen schweren Unfall des Versicherten oder eines nahen Angehörigen,
• unerwartete, schwere Erkrankungen des Versicherten oder eines nahen Angehörigen,
• Tod eines nahe Angehörigen,
• Unverträglichkeit nach einer Impfung,
• unvorhersehbare Komplikationen bei einer Schwangerschaft,
• Schaden für den Versicherungsnehmer durch Einbruch in seine Wohnung, durch Feuer oder durch Elementarereignisse.

Reisegepäckversicherung

Werden Ihre Koffer während der Reise gestohlen, haftet der Reiseveranstalter bis zu einem bestimmten Betrag. Alles was darüber liegt, können Sie mit einer Reisegepäckversicherung absichern. Es gibt sie als Wochen-, Monats- oder Jahrespolice. Mit dieser Versicherung sind Sie weltweit auf Reisen vor finanziellem Schaden durch Verlust, Zerstörung oder Beschädigung des mitgeführten Eigentums versichert.

Ad-hoc Soforthilfeversicherung

Haben Sie im Ausland einen Unfall oder erkranken, kann es sein, dass Sie sich sehr unsicher fühlen. Durch Sprachschwierigkeiten und kulturelle Unterschiede kann die Abwicklung von Schadensfällen erschwert werden. Durch die Ad-hoc Soforthilfeversicherung wird Ihnen eine schnelle und unbürokratische Hilfe geboten. Eine solche Versicherung leistet aktive Hilfe bei Krankheit, Unfall und Tod. Sie hilft auch beim Verlust von Zahlungsmitteln, vermittelt Anwälte und Dolmetscher. Erstattet die Kosten für einen Rücktransport, informiert Sie über medizinische Leistungen am Urlaubsort, vermittelt zwischen Ihrem deutschen Hausarzt und dem behandelnden Arzt am Urlaubsort und übernimmt viele weitere Leistungen für Sie.

Auslands-Krankenversicherung

Sie ist die wichtigste Reiseversicherung, auf die Sie nicht verzichten sollten. Die gesetzlichen Krankenkassen erstatten Krankheitskosten im Urlaub immer nur dann, wenn Sie in einem Land Urlaub machen, dass zur EU gehört oder das ein Sozialversicherungsabkommen mit Deutschland geschlossen hat. Selbst wenn dies der Fall ist, übernimmt die Krankenkasse nur die in Deutschland üblichen Kosten. Alles war darüber hinaus liegt, müssen Sie selbst tragen. Unterschätzen Sie nicht die Behandlungskosten im Ausland. In den USA beispielsweise überschreiten diese schnell ein ganzes Jahreseinkommen. Hinzu kommt, dass es für einen medizinisch erforderlichen Rücktransport überhaupt keine Kostenübernahme durch die gesetzliche Krankenversicherung gibt.

Die Auslandskrankenversicherung schützt Sie umfangreich, denn sie bezahlt die ärztliche Behandlung bei akuten Erkrankungen und Unfällen, begleicht eine stationäre Heilbehandlung und eine schmerzstillende Zahnbehandlung. Es werden Kosten von Arznei-, Verband- und Heilmitteln bezahlt und der medizinisch erforderliche Krankentransport nach Deutschland. Des Weiteren können Sie auch Überführungskosten bei Tod einer versicherten Person mitversichern.

Nicht jede dieser Versicherungen für den Urlaub macht auch bei jedem Sinn. Schauen Sie genau hin, welche Leistungen jeweils versichert sind und ob Sie diesen Gefahren überhaupt ausgesetzt sind! Für weitere Informationen können Sie sich auch gerne mit uns in Verbindung setzen.

Anbauen statt umziehen

Wer kennt das nicht: der Wohnbereich ist zu klein, die Kinderzimmer reichen nicht mehr aus oder es wird ein Büro gebraucht, welches aber nur in einer Ecke des Wohnzimmers eingerichtet werden kann. Platzprobleme sind in vielen Familien vorhanden, denn einer Umfrage des Magdeburger Ifak Instituts und des Instituts für Demoskopie würden mehr als 80.000 Eigenheimbesitzer in Deutschland gern räumliche Veränderungen an ihrem Eigenheim vornehmen.

Dabei liegen die Gründe für Platzprobleme nicht mal in einer schlechten Planung beim Hauskauf oder Bau. Vielmehr verändern sich die Bedürfnisse im Laufe des Lebens oder es stellt sich ungeplanter Nachwuchs ein, ein Jobwechsel steht an. Die Gründe sind vielseitig.

Wird es im Eigenheim zu eng, müssen sich die Kinder nicht selten ein Zimmer teilen, das Büro wird im Wohnzimmer integriert - zufrieden ist damit niemand. Ausziehen möchte man aber auch nicht unbedingt.

Platzprobleme im Eigenheim lassen sich oftmals mit einem Anbau lösen

Der Anbau ist eine gute Alternative für solche Lebenssituationen. Bei vielen Immobilien sind die Möglichkeiten sehr vielseitig und reichen von einer einfachen Erweiterung bestehender Räume bis hin zu mehrstöckigen Varianten. Der Anbau von einem Wintergarten beispielsweise kann schon viel Raum schaffen. Auch der Ausbau des Kellers oder des Dachgeschosses zu Wohnraum birgt ungeahnte Möglichkeiten.

Derartige Projekte können von Handwerksbetrieben unkompliziert realisiert werden. Oftmals entstehen während der Planungsphase sehr viele kreativen Ideen, mit denen einem Haus ein ganz neues Gesicht gegeben werden kann. Zudem kann so der Wert eines Hauses enorm gesteigert werden, was bei einem eventuellen Verkauf – wenn das Platzangebot einmal zu groß wird, weil die Kinder aus dem Haus sind – sehr positiv auf den zu erzielenden Verkaufspreis wirkt.

Doch es gibt auch zahlreiche Immobilien, bei denen ein Anbau nicht möglich ist. In diesem Fall ist der Umzug unausweichlich. Schauen Sie sich doch in unseren regionalen und überregionalen Immobilienangeboten um! Vielleicht wartet Ihr Traumhaus nur darauf, von Ihnen gefunden zu werden.

Serie – wichtige Versicherungen. Heute: Krankenversicherungen

Versicherungen gibt es viele. In dieser Serie möchten wir Ihnen die wichtigsten Versicherungen ein wenig näher vorstellen. Beginnen wollen wir dabei mit der Krankenversicherung.

Die meisten Arbeitnehmer und Senioren sind in der gesetzlichen Krankenversicherung, kurz GKV, versichert. Sie bietet für alle Versicherten die gleichen Leistungen, darüber hinaus gibt es hierbei eine sog. Familienversicherung. Dies bedeutet, dass Kinder bis zu einem bestimmten Alter beitragsfrei über einen Elternteil mitversichert werden können. Die GKV bietet seit einiger Zeit auch sog. Wahltarife, mit denen der allgemeine Versicherungsschutz gegen ein Entgelt an den Versicherungsnehmer angepasst werden kann. Die Beiträge zur GKV richten sich nach dem Einkommen.

Ab einem bestimmten Einkommen bzw. für bestimmte Personengruppen besteht die Möglichkeit, sich in der privaten Krankenversicherung, kurz PKV, zu versichern. Die Unterschiede von GKV und PKV sind enorm. So kann man sich in der PKV seinen Versicherungsschutz ganz individuell zusammenstellen und damit an seine persönlichen Bedürfnisse anpassen. Die Beiträge in der PKV richten sich nach den jeweiligen Tarifen, die gewählt wurden. Somit bezahlt man hier nur für die Leistungen, die man im Fall der Fälle auch in Anspruch nehmen möchte. Allerdings gibt es in der privaten Krankenversicherung keine Familienversicherung. Dies bedeutet, dass Kinder nicht beitragsfrei mitversichert werden können. Für sie ist eine eigene Police abzuschließen.

Überblick über dieUnterschiede zwischen PKV und GKV

Wer nicht die Möglichkeit hat, in die PKV zu wechseln, dennoch einen individuellen und besseren Versicherungsschutz im Krankheitsfall genießen möchte, der kann eine private Krankenzusatzversicherung abschließen. Hierbei ist man in der gesetzlichen Krankenversicherung versichert, hat aber eine Zusatzversicherung, durch die man den Status eines Privatpatienten bekommt. Die Versicherungstarife der privaten Krankenzusatzversicherung können ebenfalls individuell an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden.

Neben diesen Standardversicherungen im Bereich der Krankenversicherung gibt es noch die Auslandsreise-Krankenversicherung. Sie bietet einen umfangreichen Versicherungsschutz auf Reisen. Die einzelnen Tarife können auch hierbei individuell gewählt werden. Dabei gibt es Reise-Krankenversicherungen, die nur für die Zeit des Urlaubs oder auch ganzjährig einen Versicherungsschutz bieten.

Gern informieren wir Sie über Ihre ganz individuellen Möglichkeiten einen lückenlosen Krankenversicherungsschutz für sich und Ihre Familie zu finden. Setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung!

PMBhilft: Charity Challenge 2012 und PMB ist dabei

Auch in 2012 wird die PMBgruppe gemeinsam Spenden zu Gunsten schwer erkrankter oder benachteiligter Kinder sammeln und das hoffentlich so erfolgreich wie in der Vergangenheit. Ein besonderes Event steht am 19. August an: die Charity Challenge auf der Strecke des ADAC Fahrsicherheitszentrum Hansa/Lüneburg.

Peter M. Behrend bittet Sie, uns bei der Benefiz-Sportwagen-Veranstaltung zu unterstützen. Eingeladen sind ganz besonders unsere Sportwagenfreunde, sich und ihre Fahrzeuge in Lüneburg zu präsentieren und gemeinsam mit den spendenwilligen Beifahrern einen interessanten und fahrdynamischen Tag zu verbringen. Ganz im Dienste unserer Kleinsten. Zudem ist dieses Event ein Spaß für die ganze Familie. Gegen eine kleine Spenden können Interessierte in den mehr als außergewöhnlichen Fahrzeugen auf der Strecke des Fahrsicherheitszentrums eine Runde drehen. Gutes tun und das mit so viel Spaß verbinden, ist einmalig.

PMB stellt in diesem Jahr seinen Dodge Charger SRT8 6.4 HEMI in den Dienst der guten Sache. 500 PS und 300 km/h Vergnügen und Dynamik verbunden mit Wohltätigkeit und Charity.

Hier geht es zur Veranstaltung

Diese Fahrzeuge sind schon dabei

PMBgruppe & Charity Challenge in der Presse

PMB unterstützt...

Sie kennen ein Projekt das Unterstützung braucht? Dann treten Sie mit uns in Kontakt und wir schauen, was wir machen können.

Altbauten effektiv modernisieren

Eigentümer von älteren Immobilien sind oftmals der Meinung, dass sie steigenden Energiekosten schutzlos ausgeliefert sind. Sie denken, nur ein Neubau kann einen zeitgemäßen und sparsamen Energiestandard erreichen. Doch weit gefehlt, denn mit einer Rundumsanierung kann auch ein aus einem alten Haus eine sparsames Effizienzhaus gemacht werden. Die Deutsche Energie Agentur GmbH gibt an, dass mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen in einem Altbau bis zu 85 Prozent der bisherigen Energiekosten eingespart werden können.

Welche Maßnahmen zur Modernisierung im einzelnen ergriffen werden müssen, hängt auf der einen Seite von der Bauweise der Immobilie und auf der anderen Seite von deren Zustand ab. In den meisten Fällen muss die Dämmung von Wänden, dem Keller und dem Dach erneuert werden. Fenster und Türen sind ebenso Schwachpunkt. Auch die Heizungsanlage ist in der Regel veraltet.

PMBtipp: Wird die Modernisierung von Altbauten geplant, sollte immer ein Energieberater zurate gezogen werden. Er kann die Schwachstellen von einem Gebäude analysieren und empfiehlt Ihnen verschiedene Sanierungsmöglichkeiten. Des Weiteren berechnet er auch die Wirtschaftlichkeit der Maßnahmen.

Durch entsprechende Sanierungsmaßnehmen senken Sie nicht nur Ihre persönlichen Nebenkosten, sondern steigern auch den Wert des Hauses, was bei einem eventuellen Verkauf einen positiven Einfluss auf den möglichen zu erzielenden Kaufpreis nimmt. Sollten Sie Ihre Immobilie einmal schätzen lassen wollen, erstellt Ihnen PMBimmobilien gern eine Verkehrswertermittlung und gibt Ihnen eine schnelle und realistische Einschätzung darüber, welcher Marktpreis für Ihr Haus erzielbar ist bzw. wie viel die für Sie interessante Kaufimmobilie wirklich wert ist.

Besonders hervorheben möchten wir an dieser Stelle auch den Begleit- und Verhandlungsservice für Immobilienkaufer von Peter M. Behrend. Als Sachverständiger begleitet er Sie zu einer Hausbesichtigung und gibt Ihnen im Anschluss eine realistische Einschätzung des Objekts. So beugen Sie einer Fehlinvestition vor.

Mehr über die Verkehrswertermittlung und den Begleitservice erfahren Sie über diesen Link.

Welche Versicherungen brauchen Sie wirklich?

Heutzutage können Sie so gut wie alles versichern. Doch nicht immer sind alle Versicherungen auch wirklich erforderlich. Viele Haushalte in Deutschland sind gegen Risiken versichert, denen sie gar nicht ausgesetzt sind. Auf der anderen Seite fehlen aber wichtige Versicherungen. Rund 2.000 Euro gibt jeder Deutsche für private Versicherungen aus, ist aber dennoch nicht optimal abgesichert. Entscheidend ist: immer der Einzelfall ist ausschlaggebend. Eine Familie mit kleinen Kindern und einem Hund ist ganz anderen Risiken ausgesetzt als Senioren die alleine leben.

Hier ein keiner Überblick darüber, welche Versicherungen nahezu jeder braucht:

Familien mit minderjährigen Kindern:

• Risikolebensversicherung für den Hauptverdiener, damit die Familie und eventuelle Kredite abgesichert sind.
• Berufsunfähigkeitsversicherung
• Privathaftpflichtversicherung
• Kranken- und Pflegeversicherung
• Invaliditätsversicherung für Kinder bis zum Ende ihrer Schulausbildung

Berufstätige Singles:

• Berufsunfähigkeitsversicherung
• Privathaftpflichtversicherung
• Kranken- und Pflegeversicherung
• Krankentagegeldversicherung (für Selbständige)

Senioren und Rentner:

• Privathaftpflichtversicherung
• Kranken- und Pflegeversicherung

PMBtipp: Sichern Sie grundsätzlich große Lebensrisiken ab, die Ihre Existenz bedrohen. Zudem ist der Bedarf an Versicherungen im Laufe des Lebens verschieden und ändert sich. Sie sollten Ihren Versicherungsbedarf in regelmäßigen Abständen überprüfen lassen und der individuellen Lebenssituation anpassen.

Haben Sie geheiratet? Prüfen Sie ob beide Partner eine Versicherung brauchen oder ob diese zusammengelegt werden können.

PMBfinanz analysiert Ihren bestehenden Versicherungsschutz und optimiert diesen. So werden Vorsorgelücken aufgedeckt und geschlossen. Zudem zeigt Ihnen PMBfinanz überraschende Einsparpotentiale auf.

Der optimale Versicherungsschutz muss nicht zwingend teuer sein!

Mehr Informationen und die Möglichkeit mit uns Kontakt aufzunehmen haben Sie hier.

Finanzielle Vorsorge für mehr Geld im Alter

Zur Sicherung des Lebensstandards reicht die gesetzlichen Rente meist nicht mehr aus. Es gibt neben den klassischen privaten Rentenversicherungen aber noch viele weitere Möglichkeiten, eine finanzielle Absicherung für das Alter zu treffen.

PMBtipp: Bevor Sie sich für Anlageprodukte oder private Rentenversicherungen entscheiden, sollten Sie immer eine Bestandsaufnahme durchführen. Dabei sollten folgende Fragen geklärt werden:

• Ist die Familie durch Risikolebens- und Berufsunfähigkeitsversicherungen abgesichert?
• Sind noch Kredite zu tilgen?
• Welchen Betrag könnten Sie zur Seite legen – auch auf lange Sicht gesehen?

Doch wo soll man anfangen? Banken sowie Versicherungen bieten unzählige Finanzprodukte, sodass der Laie sehr schnell mit diesem großen Angebot überfordert ist. Schaut man dann auf die Hiobsbotschaften aus der Finanzwelt ist die Verunsicherung perfekt. Man fragt sich: „Wo ist mein Geld wirklich gut angelegt?“ Wir raten Ihnen an dieser Stelle, mit einer geförderten Altersvorsorge zu beginnen. Riester-Produkte und die betriebliche Altersvorsorge sind auch in Krisenzeiten sichern, dass sagen auch Finanzexperten der Stiftung Warentest.

Setzen Sie sich Ziele!

Sie sollten ein klares Ziel definieren, wohin Ihre Sparbemühungen gehen sollten. Wollen Sie eine Einmalauszahlung oder lieber eine monatliche Rente? Sind Einmalzahlungen Ihr favorisiertes Ziel, bieten sich staatlich geförderte Finanzprodukte nur in gewissem Rahmen an oder sind gar nicht geeignet.

Mit der Vorsorge für das Alter kann man gar nicht früh genug beginnen 

Bei langfristigen Geldanlage spielt vor allem der Zinseszins-Effekt eine große Rolle. Wenn Sie diesen Effekt geschickt nutzen, können Sie Nachrichten von Altersarmut und Versorgungslücken nicht mehr so sehr schockieren. Gerade jüngere Anleger profitieren auch von langfristigen Investition in Aktien oder Aktienfonds. Über lange Laufzeiten hinweg können etwaige Spannungen und Tiefs an der Börse ausgeglichen werden. Ältere Personen sind in der Regel besser damit beraten, auf festverzinsliche Wertpapiere oder Sparpläne zu setzen. Sie können natürlich auch diese beiden Empfehlungen miteinander mischen. Beliebt, wenngleich auch ein wenig aus der Mode gekommen, ist die klassische Lebensversicherung. Sie macht aber einen guten Vorsorgemix komplett.

Hier ein Überblick der gängigen Sparformen zur Altersvorsorge:

Banksparpläne

Vorteil: hohe Sicherheit, keine Kosten für die Verwaltung

Nachteile: niedrige Grundverzinsung, lange Laufzeiten

Festverzinsliche Wertpapiere:

Vorteil: hohe Sicherheit, akzeptable Zinsen, hohe Flexibilität (Verkauf an der Börse meist jederzeit möglich)

Nachteil: Wertpapierdepot bei der Bank wird erforderlich, Risiko von Kurs- und Zinsänderungen

Investmentfonds:

Vorteile: je nach Fonds überdurchschnittliche Renditechancen, auch mit kleinen Beiträgen möglich

Nachteile: Wertpapierdepot erforderlich, Risiko von hohen Verlusten

fondsgebundene Lebensversicherung:

Vorteile: überdurchschnittliche Renditechancen, Einstieg auch mit kleinen Beiträgen, Hinterbliebenenschutz

Nachteile: keine garantierte Mindestverzinsung, oftmals hohe Verwaltungskosten, hohes Verlustrisiko

kapitalbildende Lebensversicherung:

Vorteile: hohe Sicherheit, Einstieg auch mit kleinen Beiträgen, Hinterbliebenenschutz

Nachteile: niedrige Garantieverzinsung, hohe Verwaltungskosten

private Rentenversicherungen:

Vorteile: hohe Sicherheit, Wahlrecht auf Einmalauszahlung oder lebenslange Rente

Nachteile: niedrige Garantierente, kein Hinterbliebenenschutz (Sondervereinbarungen möglich)

Schlussendlich kommt es immer auf Ihre persönliche Situation, Ihre Wünsche und Ziele an. Ein eingehendes Beratungsgespräch, wie es Ihnen Peter M. Behrend bietet, ist unabdingbar für einen Vorsorgemix, der Sie nicht im Regen stehen lässt.

Der Forex Handel – Chancen und Risiken

Entscheidet man sich als Anleger für den Forex Handel, dann muss man sich dessen bewusst sein, dass im Devisenhandel große Spannbreiten zwischen eventuellen Gewinnen und Verlusten vorhanden sind. Des Weiteren muss man sich eine gute Strategie zurechtlegen, um am Devisenmarkt erfolgreich handeln zu können. Ferner sollte man sich auch darüber im Klaren sein, dass ein wenig mehr Zeit zu investieren ist. Kurzum: der Devisenhandel ist nichts für Zwischendurch.

Im Vergleich zum Aktienhandel ist der Forex Handel ein sehr zeitintensives Investment, was in erster Linie darin begründet ist, dass bereits kleine Veränderungen der Wechselkurse große Verluste oder eben auch Gewinne mit sich bringen können. Um an dieser Stelle immer auf dem Laufenden zu sein ist es wichtig, dass bei einem online genutzten Forex Broker Realtime-Kurse zu sehen sind. Dies bedeutet, dass man genau die Wertstellungen auf der Onlineplattform angezeigt bekommt, die auf dem „echten“ Parkett gehandelt werden. Zusätzlich sollte man einen Online Währungsrechner nutzen. Durch ihn kann man den Gegenwert einer Währung in einer zweiten Währung in Sekundenschnelle auszurechnen.

Ebenso viele Chancen wie der Forex Handel, ebenso hoch ist auch das Risiko. Wie eingangs erwähnt ist die Spannbreite sehr groß. Man kann im Forex Trading in wenigen Sekunden einen Totalverlust erleiden, man kann in gleicher Zeit aber auch einen Gewinn von mehreren hundert Euro erwirtschaften – es ist eben alles drin. Aufgrund dieser Spannbreiten sollten Anfänger nicht gleich in den richtigen Handel einsteigen, sondern erst auf einem Demo Konto üben. Solche Demokonten werden von vielen Forex Brokern kostenlos angeboten. Welche Forexbroker es gibt kann man z.B. auf http://www.marschnig.de/forex-broker/ in Erfahrung bringen. Auf dem Demokonto können praktisch mit „Spielgeld“ die ersten Gehversuche im Forex Handel gemacht werden. Man handelt hier in Realtime, setzt aber kein richtiges Geld ein. So kann man sich einen guten Überblick verschaffen ohne das man gleich mit Verlusten rechnen muss. Man erwirtschaftet aber auch keine Erträge.

Neu in der Vermarktung: Großes Einfamilienhaus mit tollem Grundstück und Gewerbeanbau mit Ladengeschäft

Kaufpreis: 149.000,00 EUR

Zimmer: 7

Wohnfläche: ca. 193,00 qm

Haustyp: besondere Immobilie

Grundstücksfläche: ca. 1.511,00 qm

Nutzfläche: ca. 356,00 qm

Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

Keller: ja

Objektzustand: gepflegt

Baujahr: 1972

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Bezugsfrei ab: 1. November 2012

Garage / Stellplatz: Garage

Anzahl Garage / Stellplatz: 2

Provision: 5,99% netto

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, familienfreundliches Einfamilienhaus als Vollklinkerbau mit großem Gewerbeanbau, Lagerareal, Ladengeschäft und Doppelgarage für Selbstnutzer, die viel Platz benötigen, Gewerbetreibende oder als Vermietungsobjekt für Kapitalanleger. Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander in großzügig geschnittenen Wohnräumen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 193 qm; inkl. Nutzfläche werden ca. 549 qm erreicht. Ein gepflasterter Innenhof mit ca. 4 Pkw-Einstellplätzen ist der Mittelpunkt zwischen Wohnhaus, Doppelgarage mit Lageranbau sowie einem Gewerbeanbau bestehend aus Ladengeschäft, Kühl-und Lagerräumen. Vor dem Ladengeschäft befinden sich noch weitere ca. 4 Pkw-Einstellplätze, die ebenso zum Objekt gehören. Auch ein gefliester Vollkeller ist vorhanden. Das schöne Rasengrundstück in L-Form mit Terrasse und sehr schön angelegter Bepflanzung bietet einen hohen Freizeit- und Wohn-Mehrwert. Das gesamte Areal wurde als Wohn-und Gewerbeeinheit konzipiert und langjährig als renommierte Schlachterei mit Wohnhaus betrieben und bewohnt. Es befindet sich noch immer im Ursprungsbesitz der Bauherrin. Die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielseitig. Ebenso wäre ein Tischlereibetrieb, eine Kfz-Werkstatt oder ein sonstiger Handwerks-oder Lagerbetrieb ohne große Umbaumaßnahmen realisierbar. Denkbar ist ebenso lediglich die Nutzung des Hauses mit Untervermietung des Gewerbes, um so die Finanzierungskosten zu refinanzieren. Der Allgemeinzustand kann als ausgezeichnet beschrieben werden. Eine Besichtigung lohnt sich ganz sicher. Zur genaueren Raumaufteilung wird auf die beigefügten Grundrisse verwiesen.

Ausstattung

Insgesamt besticht das gepflegte Objekt durch eine gute, saubere Gesamtausstattung. Aus Platzgründen führen wir hier nur die wesentlichen Komponenten für Sie auf: - Vollklinkerbau - Vollkeller gefliest - Doppelgarage - Lager- und Gewerberäume - Ladengeschäft - 4 + 4 Pkw-Einstellplätze - gepflasterte Zufahrt - gepflasterter Innenhof - Terrasse im EG - Balkon im OG - Ölzentralheizung Viessmann Vitola 200 (neuwertig); Gasanschluss vorhanden - Warmwassertank Vitocell 100 (aus 2011) - teilweise hochwertiges Parkett - teilweise hochwertige Marmorfliesen - massive Marmortreppe ins OG - gemauerte Treppe ins KG - Kühlhaus + Räucherei - trockener Kriechboden mit Auszugstreppe - großes L-Wohnzimmer mit Parkett und Terrasse - L-Rasengrundstück mit Randbepflanzung und Vogelvoliere - sehr viel Platz - unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten - Möbel können ohne Aufschlag ggf. übernommen werden (nach Bedarf)

Lage

Die gute Lage zentral zwischen den größeren Städten Peine / Braunschweig / Hildesheim / Salzgitter und Hannover eignet sich ideal für Gewerbetreibende oder Selbstnutzer mit ländlichem Bezug. Der Ortsteil Münstedt liegt in Lahstedt und besteht aus dem Postleitzahlgebiet 31246. Das Zentrum von Münstedt ist 1.5km östlich und 3.6km nördlich von Lahstedter Zentrum entfernt, der Gesamtabstand beträgt 3.9km. Kinderfreundliches Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten etc. sind in wenigen Minuten in Oberg und Ilsede erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Fakten zur Gemeinde Lahstedt: Gemeindeschlüssel: 03157004 Regionalschlüssel: 031570004004 Gemeindetyp: Kreisangehörige Gemeinde Verwaltung: Gemeinde Lahstedt Am Breiten Tor 1 31246 Lahstedt Bevölkerungsdichte: 241 Ew. je km² Fläche: 43,61 km² Einwohner: 10508 davon weiblich: 5330 davon männlich: 5178 GPS Latitude: 52.256310 GPS Longitude: 10.272755 Vorwahl: 05172, 05174 Telefonnetz: Ilsede, Lahstedt Land: Niedersachsen Landkreis: Peine Gemeinde: Lahstedt

Sonstiges

Verkehrswert: ca. EUR 192.000,00! Weitere Dokumente und Pläne können gern angefordert werden. Alle Daten stammen vom Eigentümer. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine sowie Mitglied/Mandatsträger im Bundeskongress des BVI. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

Kontakt: Tel.: 05171 - 79907 - 0 oder PMBgruppe@gmx.de

Clever Geld anlegen

Hieß es früher noch „Hauptsache Sparen!“, kommt es heute eher auf das „Wie“ an.

Geht es um langfristige Renditechancen, scheinen Aktienfonds die Lösung zu sein. Dennoch liegen sie bei deutschen Anlegern nicht sehr hoch im Kurs. Dabei kann man dieser Anlageklasse einiges zutrauen. Die Praxis sieht ganz anders aus, denn hier muss eher von einer anhaltenden Zurückhaltung gesprochen werden.

Statistiken zufolge ist derzeit rund ein Drittel des Geldvermögens privater Haushalte in risikoarme und damit wenig ertragreiche Aktienfondsvermögen angelegt. Diese Zurückhaltung ist bedauerlich, gerade im Hinblick auf den gestiegenen Kapitalbedarf im Alter.

Das langfristige Investments in Aktien im Vergleich zu anderen Anlagestrategien überlegen sind, zeigt auch eine Statistik des Bundesverbandes Investment und Asset Management (BVI) in Frankfurt. Hat man in den letzten 30 Jahren jedem Monat 100 Euro in einen in Deutschland investierenden Aktienfonds eingespart, hatte man 30 Jahre später ein durchschnittliches Vermögen von rund 206.000 Euro. Eingezahlt hatte man in diesem Zeitraum aber nur 36.000 Euro. Das entspricht einer Wertentwicklung von durchschnittlich zehn Prozent im Jahr.

Im gleichen Zeitraum konnte ein Sparer von sicheren und schwankungsärmeren Fonds nur eine jährliche Wertsteigerung von durchschnittlich 5,7 Prozent erreichen und bekam bei gleicher Einzahlungssumme nur rund 93.150 Euro zusammen.

Langfristige Anlagestrategien mit Risikostreuung zahlen sich aus

Mit der Anlage in einem Aktienfonds-Sparplan streuen Sie das Risiko. Zudem kann diese Aktienanlage auf Ihre individuellen Sparziele und Bedürfnisse abgestimmt werden. Da diese Anlage langfristig ist, hat sie nichts mit Spekulationen auf schnelle Kursgewinne zu tun. Sie müssen sich hierfür auch nicht mit den Geschehnissen an der Börse auseinandersetzen und fürchten, ein Börsencrash macht Ihre Ersparnisse zunichte. Es geht eher um die Frage: "welche Aktienanteile sollte ich in meinem Depot haben, damit eine ausreichenden Gesamtrendite erzielt werden kann?" Wer langfristig denkt kann auch alle Renditechancen nutzen.

PMBinvest berät Sie gern und findet für Sie eine Anlagestrategie, bei der Sie im Mittelpunkt stehen. Nehmen Sie man besten gleich heute noch Kontakt zu uns auf!

Wege zur betrieblichen Altersvorsorge

Die betriebliche Altersvorsorge sollte ein fester Bestandteil der privaten Rentenvorsorge sein. Es gibt 5 Möglichkeiten der betrieblichen Altersvorsorge, kurz bAV.

Direktversicherungen

Hierbei schließt der Arbeitgeber für seinen Arbeitnehmer eine Lebens- oder Rentenversicherung ab. Die Beiträge werden vom Arbeitgeber selbst oder aus dem Bruttolohn des Arbeitnehmers gezahlt. Bezugsberechtigt ist hierbei der Arbeitnehmer oder seine Hinterbliebenen.

Direktzusage

Die Direktzusage ist auch unter Begriffen wie Pensions-Versorgungszusage oder unmittelbare Versorgungszusage bekannt. Hierbei verpflichtet sich der Arbeitgeber dem Arbeitnehmer oder dessen Angehörigen gegenüber, später eine betriebliche Rente zu zahlen. Hierfür bildet der Arbeitgeber Rückstellungen, die aus betrieblichen Mitteln finanziert werden.

Pensionskasse

Bei der Pensionskasse handelt es sich um ein rechtlich selbständiges Unternehmen. In diesem sind die Arbeitgeber Mitglied und entrichten selbst die Beiträge. Diese kann aber auch der Arbeitnehmer tragen. Pensionskassen sind aufsichtsrechtlich Versicherungsunternehmen und unterstehen daher der staatlichen Aufsicht. Durch sie wird den Versicherten sowie den Hinterbliebenen ein Rechtsanspruch auf die zusagten Leistungen gewährt.

Pensionsfonds

Hierbei handelt es sich um eigenständige Versorgungseinrichtungen. Sie sind der Pensionkasse sehr ähnlich, unterliegen in den Kapitalanlagentscheidungen aber nicht den gleichen strengen Vorschriften. Daher können Pensionsfonds ihr Vermögen beispielsweise auch am Aktienmarkt anlegen. Das bedeutet eine höhere Renditechance, gleichzeitig aber auch ein höheres Verlustrisiko. Pensionsfonds unterliegen auch der staatlichen Aufsicht.

Unterstützungskassen

Auch Unterstützungskassen sind rechtlich selbständige Versorgungseinrichtungen. Sie gewähren die Leistungen ohne Rechtsanspruch. Der Arbeitgeber kann eine eigene Kasse gründen oder sich einer bereits bestehenden Unterstützungskasse anschließen. Ist der Arbeitgeber gezwungen Insolvenz anzumelden, geht die betriebliche Altersvorsorge nicht verloren. In einem solchen Fall tritt der Pensions-Sicherungsverein ein, der auch der gesetzliche Träger der Insolvenzsicherung der betrieblichen Altersvorsorge ist. Er zahlt dann über ein Konsortium von Lebensversicherungsunternehmen die Renten des zahlungsunfähigen des Arbeitgebers aus.

Schon gewusst:

Seit Januar 2002 haben Arbeitnehmer einen Rechtsanspruch auf den Zugang zur betrieblichen Altersversorgung auf dem Wege der sog. Entgeltumwandlung. Chefs müssen ihren Arbeitnehmern also eine betriebliche Altersversorgung ermöglichen, sofern die Arbeitnehmer bereit sind, auf einen Teil ihres Bruttolohnes zu verzichten.

Informieren Sie sich über Ihre ganz individuellen Möglichkeiten, mit Hilfe Ihres Arbeitgebers eine solide Altersvorsorge auf die Beine zu stellen. PMBfinanz informiert Sie gern. Auch Sie als Arbeitgeber können von der betrieblichen Altersvorsorge für Ihre Mitarbeiter profitieren. Wenden Sie sich ebenfalls vertrauensvoll an PMBfinanz! Hier könnenSie Kontakt aufnehmen!

Die heimische Solaranlage und die Sache mit der Rendite

Die Investition in eine Solaranlage auf dem Dach ist eine sehr kostenintensive Angelegenheit. Ärgerlich wird es, wenn die Anlage nicht den prognostizierten Ertrag bringt. In der Regel liegt die Ursache hierfür in einer schlechten Planung und Ausführung.

Solaranlagen werden im Rahmen der Energiewende immer wichtiger und sind von den Dächern in Deutschland kaum noch wegzudenken. Eigenheimbesitzer investieren viel Zeit und vor allem Geld um mit Photovoltaikanlagen Strom zu produzieren oder mit einer thermischen Solaranlage sogar Wasser zu erwärmen und die Heizung zu unterstützen. Bevor Sie sich eine Solaranlage anschaffen – unabhängig davon welcher Art – sollten Sie immer zuerst eine Wirtschaftlichkeitsrechnung durchführen. Auch wenn die Anlage montiert ist, sollte immer der Ertrag überprüft werden. Wenn dieser geringer als prognostiziert ausfällt, gilt es die Ursache zu erforschen.

Durch intelligente Stromzähler den Ertrag beobachten

Überprüfen lässt sich der Ertrag durch sog. „intelligente Stromzähler“. Anstelle der klassischen Modelle mit der rotierenden Scheibe und Ziffernanzeige sind die intelligenten Stromzähler seit Januar 2010 bei Neubauten und bei Altbauten nach einer umfangreichen Renovierung sogar Pflicht. Durch die intelligenten Stromzähler kann der Eigentümer den Stromertrag am Computer beobachten.

Leider geben die wenigsten alten Anlagen genaue Auskunft über den Ertrag bei der Warmwassererzeugung und Heizungsunterstützung. Bei neuen Anlagen hingegen ist in der Regel ein Wärme-Mengenzähler vorhanden. An ihm kann der Ertrag abgelesen werden.

Die Ursachen für einen zu geringen Ertrag sind vielseitig. Die Jahreszeit und Region können verantwortlich sein, aber auch schlechtes Wetter. Es kann aber auch ein Fehler in der Planung vorliegen, sodass beispielsweise durch Bäume oder andere Häuser Schatten geworfen wird, was zuvor nicht beachtet wurde. Dadurch wird der Ertrag erheblich gesenkt. Auch ein technischer Fehler, wie beispielsweise eine falsche Verkabelung kann verantwortlich sein. Des Weiteren können auch Beschädigungen an den Paneelen nicht ausgeschlossen werden.

Es lohnt sich den Ertrag im Auge zu behalten und bei enttäuschenden Zahlen einen Fachmann zurate zu ziehen, der die gesamte Solaranlage überprüft und Optimierungen vornimmt.

So retten Sie Ihre Hausfinanzierung

Wenn das Haus gebaut ist, kommt oftmals auch das erste Kind und das Familienleben kann so richtig starten. Die eigenen vier Wände stehen für Sicherheit und Wohlstand. So jedenfalls die Theorie. Die Praxis sieht nicht selten ganz anders aus. Das Eigenheim kann auch schnell zu einem echten Problem werden, beispielsweise wenn einer der Partner arbeitslos wird. Die meisten Häuslebauer nehmen für den Traum vom Eigenheim nämlich einen oder sogar mehrere Kredite auf, die eine Laufzeit von mehreren Jahrzehnten haben.

Wer sich mit einer solchen Situation konfrontiert sieht, sollte den Kopf nicht in den Sand stecken. Wegen eines finanziellen Engpasses ist nicht gleich auch das Haus weg. Es gibt immer eine Lösung. Oftmals wird sogar eine dauerhafte Lösung gefunden, die auch in Zukunft finanzielle Entspannung bringt. Entscheidend ist, dass der Betroffene sich rechtzeitig bei der Bank meldet und über Alternativen zur derzeitigen Situation nachdenkt.

Des Weiteren ist schon bei der Wahl der Hausfinanzierung darauf zu achten, dass es sich um flexible Kredite handelt, bei denen auch innerhalb der Zinsbindung die Zahlungen variiert werden können.

Möglichkeiten um die Hausfinanzierung zu retten sind:

Ratenreduzierung

Hierbei wird die Kreditrate heruntergesetzt, sodass die monatliche Belastung für Sie sinkt. Allerdings verlängert sich so auch die Laufzeit des Kredits. Dennoch kann diese kleine Veränderung eine große Wirkung haben.

Stundung

Banken sind in der Lage Kredite zu stunden. In der Praxis bedeutet dies, dass Sie erst später zahlen müssen. Der ursprüngliche Vertrag ändert sich in der Regel hierbei nicht.

Tilgungszuschuss

Hierbei räumt die Bank einen weiteren Kredit ein, durch den die Rate, die Sie für die Immobilienfinanzierung zu zahlen haben, teilweise von der Bank übernommen wird. Der Zusatzkredit muss von Ihnen aber erst später zurückgezahlt werden.

Tilgungsaussetzung

Die Tilgungsaussetzung ist der einfachste Weg, eine finanzielle Durststrecke zu überstehen. Hierbei verzichtet die Bank für einen bestimmten Zeitraum auf die Rückzahlung der Tilgung. In dieser Zeit müssen nur die Zinsen weiterhin bezahlt werden. Da die Zinsen gerade zu Beginn einer Baufinanzierung den größten Teil ausmachen, verändert sich die monatliche Belastung nur minimal. Sollten Sie auch nicht in der Lage sein die Zinsen zu zahlen, kann die Bank diese Beträge auch für einen bestimmten Zeitraum stunden.

Sie sehen, es gibt verschiedene Möglichkeiten. Über Immobilienfinanzierungen und weitere persönliche Möglichkeiten informieren wir Sie gern. Hier gelangen Sie direkt zu PMBfinanz und können Kontakt mit uns aufnehmen.

Steuerbonus für Eigenheimbesitzer und Mieter – das sollten Sie wissen

Eigenheimbesitzer können sich freuen, denn auch die Neuanlage eines Gartens kann jetzt steuerlich geltend gemacht werden. Der Bundesfinanzhof (BFH) erweiterte den Steuerbonus für Handwerkerleistungen, denn bislang konnten Bauherren nur bei der Umgestaltung ihres Gartens Steuerersparnisse mitnehmen.

Hintergrund: bereits seit dem Jahre 2006 beteiligt sich der Staat finanziell an vielen Handwerkerarbeiten und Dienstleistungen rund um den Haushalt. Damit soll die Schwarzarbeit eingedämmt werden. Im übrigen können nicht nur Eigenheimbesitzer von diesen Steuerersparnissen profitieren, sondern auch Mieter und Heimbewohner. Nutzt man alle Vergünstigungen aus, kann man seine Steuerlast um 5.710 Euro mindern.

In der Vergangenheit gab es aber immer wieder Streit darüber, welche Arbeiten nun wirklich abgesetzt werden können. Nun gibt es Klarheit. Hier einige Beispiele:

• Fachleute übernehmen Aushub- und Erdarbeiten,
• Landschaftsgärtner übernehmen die Einfriedung, das Pflanzen von Bäumen, Büschen oder Rasen,
• Handwerker reparieren oder tauschen etwas am Haus aus,
• die Heizung wird in Schuss gebracht,
• die Fachfirma renoviert die Wohnung,
• Fenster werden ausgetauscht,
• alte Bodenbeläge werden herausgenommen,
• Möbelmontagen,
• Arbeiten am Dach, der Regenrinne und Fassade
• Elektro-, Gas- und Wasserinstallationen
• Kosten des Schornsteinfegers, des Klavierstimmers oder der Umzugsfirma,
• Reparaturen an Waschmaschine, dem Fernseher oder dem Computer, dem Herd oder Geschirrspüler.

Bei all diesen Arbeiten können die Ausgaben steuerlich geltend gemacht werden. Allein mit Handwerksrechnungen sind Steuerersparnisse von maximal 1.200 Euro pro Jahr möglich. Wer privat eine Putzhilfe, ein Au-Pair oder einen Pflegedienst sowie einen Gärtner, Fensterputzer oder Schneeräumdienst beauftragt und dafür eine Rechnung bekommt, der kann 20 Prozent der Aufwendungen von bis zu 20.000 Euro absetzen. So könnte eine Entlastung von maximal 4.000 Euro pro Jahr zusammenkommen. Absetzbar sind aber nur die Arbeitsleistung und Kosten für die Anfahrt oder Miete von Maschinen. Das Material kann nicht mit angegeben werden.

Durch den Steuerbonus kann es sich sehr schnell lohnen, erforderliche Schönheitsreparaturen wie Tapezieren, Malern oder die Teppichbodenreinigung von einem Fachmann erledigen zu lassen. Das erspart Ihnen Ärgernisse mit dem Vermieter bzw. steigert den Wert Ihrer Immobilie.

Wann greift der Steuervorteil nicht?

Dieser Steuervorteil greift nicht, wenn ein Gerät in die Werkstatt muss. Auch wenn der Frisör oder eine Kosmetikerin Hausbesuche macht, sind die Kosten nicht absetzbar. Ausnahme: es handelt sich um pflegebedürftige Personen. Ebenfalls nicht absetzbar sind Kosten für den Energiepass, für eine Haushaltsauflösung oder für einen Aufzugnotruf. Kosten für den Hausneubau oder Anbau können ebenfalls nicht angegeben werden. Eine Kuriosität gibt es im Bezug auf den Einbau einer neuen Küche. Handelt es sich um den Einbau in einen Neubau, dann gibt es keine Steuervorteile. Wird die alte gegen eine neue Küche ausgetauscht, können die Aufbaukosten steuerlich geltend gemacht werden.

Wer privat eine Putzhilfe, ein Au-Pair oder einen Pflegedienst sowie einen Gärtner, Fensterputzer oder Schneeräumdienst beauftragt und dafür eine Rechnung bekommt, der kann 20 Prozent der Aufwendungen von bis zu 20.000 Euro absetzen. 

Nähere Informationen bekommen Sie bei den Lohnsteuerhilfevereinen oder bei einem Steuerberater.

Familien- Wohlfühlhaus mit großem Grundstück in Faßberg + evtl. Nebengrundstück

Kaufpreis: 139.000,00 EUR

Zimmer: 5,5

Wohnfläche: ca. 169,00 qm

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)

Grundstücksfläche: ca. 922,00 qm

Nutzfläche: ca. 9,00 qm

Etagenanzahl: 2

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Objektzustand: gepflegt

Baujahr: 2002

Qualität der Ausstattung: normal

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Garage / Stellplatz: Carport

Anzahl Garage / Stellplatz: 2

Provision: 5,99% netto

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gut ausgestattetes und sehr familienfreundliches Einfamilienhaus in Holzständerbauweise aus dem Jahr 2002. Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander bei großzügigem Platzangebot, toller Lage, traumhaftem Grundstück und geringen Nebenkosten. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 169 qm, verteilt auf 2 Ebenen und 5 Räumen zzgl. HWR, Spielflur, Diele, Küche und 2 Bädern. Zusätzlicher Stauraum befindet sich auf dem nicht ausgebauten Spitzboden. Das sehr große Grundstück in direkter, unverbaubarer Waldnähe ist liebevoll und parkähnlich angelegt. Ein massives Holz-Gartenhaus, ein Doppelcarport und eine Strandbar als besonderes Sommerhighlight runden das Grundstücksprofil perfekt ab. Zur genauen Raumaufteilung wird auf die beigefügten Grundrisse verwiesen. Durch geringen Renovierungsrückstau ließe sich hier binnen kürzester Zeit das eigene Wohlfühlhaus gestalten.

Ausstattung

Aufgrund der Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen haben wir hier lediglich die Wesentlichen für Sie dokumentiert: - geräumiges EFH (Holzständerhaus) - großer Wohn-/Essbereich - 3 Kinderzimmer (oder 2 + Büro) zzgl. Spielflur - massive Holztreppe - Laminat, Fliesen, Teppich - Gäste-WC mit Dusche - Hauptbad mit Dusche und Wanne - Fußbodenheizung in den Bädern - Spitzboden mit Auszugstreppe - manuelle Außenjalousien im EG - WOLF-Gaszentralheizung - Kunststoff-Doppelisolierverglasung - Kamin - Einbauküche (ggf. enthalten) - Doppelcarport - Holz-Gartenhaus - Strandbar – u.v.m.

Lage

Faßberg ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises Celle in Niedersachsen. Sie ist umgeben von Wietzendorf, Hermannsburg, Unterlüß und Munster und liegt in der Lüneburger Heide. Faßberg gliedert sich in die Ortsteile Faßberg, Müden, Poitzen und Schmarbeck. Das Objekt liegt in einem schönen, voll erschlossenen und familienfreundlichen Neubaugebiet in ruhiger Randlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind schnell und zentral erreichbar.

Sonstiges

Besonderheit: Genau nebenan, Schmales Moor 50, liegt das ebenso 922 qm große Parallelgrundstück des gleichen Eigentümers. Gegen Aufpreis ist dieses Grundstück ebenso erwerbbar, was eine Gesamtfläche von 1844 qm bedeuten würde. Dadurch sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt, egal ob Sie Pferde halten möchten, einen großen Fuhrpark verwalten, einen Teich anlegen möchten oder einfach nur das größte Grundstück vor Ort Ihr Eigen nennen wollen. Alle Daten stammen vom Eigentümer. Weitere Dokumente und Pläne, auch eine neue Verkehrswertermittlung, können gern angefordert werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Vor-Ort-Kooperationspartner möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBfinanz, PMBimmobilien, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine sowie Mitglied/Mandatsträger im Bundeskongress des BVI. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

Kontakt: Tel.: 05171 - 79907 - 0 oder PMBgruppe@gmx.de

ACHTUNG: Kaufpreis frisch reduziert für Architektenhaus mit Plateauterrasse, Loggia und Schleppdachkonstruktion im Celler Land (Wathlingen)

Kaufpreis: 249.000,00 EUR

Zimmer: 7

Wohnfläche: ca. 216,00 qm

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)

Grundstücksfläche: ca. 839,00 qm

Nutzfläche: ca. 341,00 qm

Etagenanzahl: 2

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

Keller: ja

Objektzustand: gepflegt

Baujahr: 1981

Qualität der Ausstattung: normal

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Energieverbrauchskennwert: 154,20 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja

Garage / Stellplatz: Garage

Anzahl Garage / Stellplatz: 1

Provision: 5,99% netto

Objektbeschreibung

Kaufpreis frisch reduziert!!! Zum Verkauf steht ein besonders rückseitig architektonisch anspruchsvolles Architektenhaus für Individualisten. Dieses 1981 vom Exklusiv-Architekten Bilges geplante Objekt wurde als großzügiges Ein-bis Zweifamilienhaus in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien gebaut und ausgestattet. Die Raumaufteilung, Materialien und das stimmige Ambiente sind sehr individuell abgestimmt. Das Objekt befindet sich noch im Ursprungsbesitz der Bauherrin. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 216 qm, verteilt auf ca. 7 Räume sowie vielen Fluren und Nischen nebst Loggia im OG. Zusätzlich ist das Objekt voll unterkellert. Als Wohnkeller kommen so noch einmal 125 qm Wohn-Kellerfläche hinzu, weshalb die komplette Wohn-/Nutzfläche bei ca. 341 qm liegt. Das Grundstück und die höher gelegene Plateauterrasse sind liebevoll angelegt. Insbesondere die rückwärtige Fläche unter dem vom Wohnhaus abgehenden Schleppdach bietet vielerlei Nutzungs-und Relaxmöglichkeiten auf nicht einsehbarem Terrain. Zusätzlich ist eine geflieste Garage vorhanden, die neben einem Pkw-Stellplatz auch Platz für 1-2 Motorräder bietet. Ein weiterer Stellplatz liegt direkt vor der Garage auf eigenem Grundstück. In der Garage befindet sich eine Tür, durch die direkt eine Unterbaukonstruktion auf dem Grundstück erreicht wird, von der Haus und Grundstück betretbar sind. Eine logistisch sehr schöne Lösung mit zusätzlichem Stauraum für z.B. Kaminholz. Zur genauen Raumaufteilung wird auf die beigefügten Grundrisse verwiesen. Insgesamt besticht das Objekt durch eine gute Gesamtausstattung mit geringem Renovierungsrückstau und ansprechender Aufteilung. Ein Haus für Individualisten.

Ausstattung

Aufgrund der Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen haben wir aus Platzgründen nur die wesentlichen dokumentiert: EG: - freundlicher, heller Eingangsbereich - Diele mit Garderobe und Gäste-WC - riesiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, gemauerten Rundbögen sowie 2 Terrassentüren mit Zugang zur Plateauterrasse - riesige Küche mit gemauertem Tresen und viel Platz zum Essen und Kochen (Küche AEG/Respekta-Kombi enthalten) - Fussbodenheizung im EG mit isoliertem Steuerraum - Bad, hell gefliest, mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und Bidet - geräumiges Hauptschlafzimmer - überall gemauerte Rundbögen - Aufteilung im "Kreisverkehr" - Marmortreppe im Haus OG: - Vorflur inkl. Koffernische - schönes Wohnzimmer mit Loggia/Balkon und tollem Ausblick - Küche mit separatem Vorratsraum (Zanussi-Kombi inklusive) - gemütliches Esszimmer oder Kinderzimmer - Schlafzimmer, Flur - Bad (gefliest) mit Dusche, Wanne und Waschbecken Keller: - Wohnkeller 125 qm mit gleicher Aufteilung wie das EG, komplett gefliest - Räume wie EG - Bad mit WC und Dusche - viel Stauraum, Vorratsraum - Anschluss-u. Waschraum - 2 Kinderzimmern - Heizungsraum mit Gaszentralheizung CTC turbo 370 und Warmwasseraufbereitung CTC WL 78 inkl. sep. Schaltung für Fussbodenheizung Sonstiges: - Marmortreppe im ganzen Haus - Granittreppe vor dem Hauseingang - heller Zentropa-Klinker - Frankfurter Dachpfannen, Satteldach - sehr große Plateauterrasse mit Treppe zum Grundstück - gezogene Schleppdachkonstruktion mit vielen Möglichkeiten (z.B. überdachter Außenkamin) - liebevoll angelegter Garten - Sipo-Mahagoni-Fenster mit Doppelisolierverglasung - manuelle Außenrollläden

Lage

29339 Wathlingen, Celler Land. Die Samtgemeinde Wathlingen wurde im Januar 1973 als Körperschaft des Öffentlichen Rechts gebildet. Sie besteht aus den Mitgliedsgemeinden Adelheidsdorf, Nienhagen und Wathlingen und umfasst eine Fläche von 68,52 km². Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gehobeneren Wohngegend von Wathlingen in einer ruhigen Seitenstraße. Wathlingen liegt direkt an der L 311, von Hannover lediglich rund 30 km entfernt und ist mit seinen mehr als 6000 Einwohnern das größte Dorf in der Samtgemeinde Wathlingen. Der Standort mit seiner Nähe zu Celle und Hannover wurde in den letzten Jahren immer attraktiver. Die Verkehrswege zu den Anschluss-Stellen A2 und A7 sind kurz und die Fahrzeiten durch den Ausbau der A37 erheblich verkürzt worden. Wathlingen hat sich in den letzten Jahren als bevorzugter Wohnort am Rande der Landeshauptstadt entwickelt. Das Landschaftsbild im flachen Becken der Aller-Auen, südlich von Celle gelegen, hat ihren eigenen Reiz. In den letzten Jahren hat Wathlingen zunehmend durch Zuzüge junger Familien von der Nähe zum Ballungsraum Hannover profitiert. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Das stetige Bevölkerungswachstum ist Zeichen für den hohen Wohnwert. Fast alle Schularten befinden sich vor Ort. Sie finden im Ort alles, was das Herz begehrt. Kindergärten, Schulen, Supermärkte (Aldi, Neukauf, NP, Schlecker, Edeka, Lidl usw.), Post, Bank und ärztliche Versorgung, sowie Physiotherapie und Massage befinden sich in unmittelbarer Nähe. In 100 m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle mit direktem Anschluss nach Celle und in ca. 15 Minuten ist die Bushaltestelle mit Anbindung nach Burgdorf und Hannover fußläufig zu erreichen. Für Radfahrer, Wanderer, Naturliebhaber sowie Hundebesitzer ist die direkte Waldnähe ebenfalls ein phantastischer Pluspunkt. Weitere vielfältige Freizeitangebote finden sich ebenfalls am Ort. Tipp: Unter http://www.wathlingen.de/index.php finden Sie viele weitere nützliche Informationen.

Sonstiges

Alle Daten stammen vom Eigentümer. Weitere Dokumente und Pläne können gern angefordert werden. Das OG eignet sich auch ideal zur Vermietung. Ein Energieausweis liegt vor. Der Wert entspricht der Skalierung "EFH energetisch gut modernisiert". Bevorzugte Besichtigungstermine wären Mo./Di./Sa., jedoch sind auch individuelle Termine möglich. Bevorzugte Übergabe wäre Frühjahr/Mitte 2012. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBfinanz, PMBimmobilien, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine sowie Mitglied/Mandatsträger im Bundeskongress des BVI. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

Kontakt: Tel.: 05171 - 79907 - 0 oder PMBgruppe@gmx.de