Kaufpreis: 135.000,00 EUR
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche: ca. 882,00 qm
Etagenanzahl: 2
Badezimmer: 2
Heizungsart: Ofenheizung
Einliegerwohnung: ja
Garage / Stellplatz: Garage
Anzahl Garage / Stellplatz: 3
Provision: 5,99% netto
Käuferprovision: www.PMBimmobilien.de
; www.PMBgruppe.de
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein
familienfreundliches 1 - 2 Familienhaus, welches in den 50er Jahren
massiv gebaut und laufend modernisiert worden ist. Die Raumaufteilung
bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander in 2
abgeschlossenen, großzügigen Wohneinheiten, wobei sich ebenso eine
Einheit auch ideal zur Vermietung eignen würde. Auch ein
Mehrgenerationenhaushalt ist so prima umsetzbar. Die gesamte
Wohnfläche beträgt ca. 165 qm, verteilt auf 2 Ebenen und 6 Räumen
zzgl. 2 Küchen und 2 Bädern. Zusätzlicher Wohnraum kann durch den
Ausbau des Dachbodens erreicht werden, der eine großzügige Höhe
und Fläche bietet. Das vielseitige Grundstück in Adenstedts wohl
schönster Lage bietet einen imposanten Vorhof mit 3 Garagen,
Abstellraum sowie ca. 6 weiteren Pkw-Einstellplätzen. Rückseitig
findet sich ein Rasengrundstück mit Randbepflanzung, einfacher
Terrasse und kleinem Wintergartenanbau mit Durchgang zum Vorhof. Zur
sehr groben Raumaufteilung wird auf die beigefügten, vagen
Grundrisse verwiesen. Das OG ist renoviert, das EG nicht. Diverse
Arbeiten sind bei guter Basis jedoch sicherlich zu erledigen.
Ausstattung
Aufgrund der Vielzahl von
Ausstattungsmerkmalen haben wir hier lediglich die Wesentlichen für
Sie dokumentiert: - neuere Eingangstür - neuere Elektrik inkl.
Starkstromanschluss - Doppelisolierverglasung Kunststoff - digitales
Kabelfernsehen, schnelles Internet - Türen im OG Echtholz Buche - 2
Bäder mit Dusche - teilweise neue Fliesen - Balkon im OG (von 2
Räumen aus begehbar) - Ausbaureserve im Dachboden - kleiner
Wintergarten (Eigenbau) - Küppersbusch Einbauküche im OG gegen
Aufpreis - Einbauküche EG nach Vereinbarung - OG renoviert, EG nicht
- Ofenheizung mit Holz (OG Kachelofen, EG Specksteinofen) -
Grundstück eignet sich ideal für eine Erdwärmeheizung - großer
Vorhof mit 3 Garagen, Abstellraum und ca. 6 Pkw-Einstellplätzen -
weißer Außenputz Vorderseite - Rückseite und Seiten rot
verklinkert - Innen-u. Außendämmung
Lage
Schönes Mittelgrundstück
in Adenstedts wohl schönster Straße. Adenstedt ist ein westlich des
Zentrums liegender Ortsteil der Gemeinde Lahstedt im Landkreis Peine,
Niedersachsen. Die gute Lage zentral zwischen den größeren Städten
Peine / Braunschweig / Hildesheim / Salzgitter und Hannover eignet
sich auch ideal für Berufspendler, die eine ruhige und preislich
attraktivere Region zum Wohnen bevorzugen und dennoch zentral zur
Arbeitsstelle angesiedelt sein möchten. Kinderfreundliches
Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung. Schulen, Kindergärten,
Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle etc. sind in
wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Alle Daten stammen vom
Eigentümer. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger
Terminabsprache möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K.,
Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der
Wirtschafts-Union-Peine sowie Mitglied/Mandatsträger im
Bundeskongress des BVI. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung,
Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.
Kontakt: Tel.: 05171 - 79907 - 0 oder
PMBgruppe@gmx.de
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