PMBblog: Familien- Wohlfühlhaus mit großem Grundstück in Faßberg + evtl. Nebengrundstück

Kaufpreis: 139.000,00 EUR

Zimmer: 5,5

Wohnfläche: ca. 169,00 qm

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)

Grundstücksfläche: ca. 922,00 qm

Nutzfläche: ca. 9,00 qm

Etagenanzahl: 2

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Objektzustand: gepflegt

Baujahr: 2002

Qualität der Ausstattung: normal

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Garage / Stellplatz: Carport

Anzahl Garage / Stellplatz: 2

Provision: 5,99% netto

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gut ausgestattetes und sehr familienfreundliches Einfamilienhaus in Holzständerbauweise aus dem Jahr 2002. Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander bei großzügigem Platzangebot, toller Lage, traumhaftem Grundstück und geringen Nebenkosten. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 169 qm, verteilt auf 2 Ebenen und 5 Räumen zzgl. HWR, Spielflur, Diele, Küche und 2 Bädern. Zusätzlicher Stauraum befindet sich auf dem nicht ausgebauten Spitzboden. Das sehr große Grundstück in direkter, unverbaubarer Waldnähe ist liebevoll und parkähnlich angelegt. Ein massives Holz-Gartenhaus, ein Doppelcarport und eine Strandbar als besonderes Sommerhighlight runden das Grundstücksprofil perfekt ab. Zur genauen Raumaufteilung wird auf die beigefügten Grundrisse verwiesen. Durch geringen Renovierungsrückstau ließe sich hier binnen kürzester Zeit das eigene Wohlfühlhaus gestalten.

Ausstattung

Aufgrund der Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen haben wir hier lediglich die Wesentlichen für Sie dokumentiert: - geräumiges EFH (Holzständerhaus) - großer Wohn-/Essbereich - 3 Kinderzimmer (oder 2 + Büro) zzgl. Spielflur - massive Holztreppe - Laminat, Fliesen, Teppich - Gäste-WC mit Dusche - Hauptbad mit Dusche und Wanne - Fußbodenheizung in den Bädern - Spitzboden mit Auszugstreppe - manuelle Außenjalousien im EG - WOLF-Gaszentralheizung - Kunststoff-Doppelisolierverglasung - Kamin - Einbauküche (ggf. enthalten) - Doppelcarport - Holz-Gartenhaus - Strandbar – u.v.m.

Lage

Faßberg ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises Celle in Niedersachsen. Sie ist umgeben von Wietzendorf, Hermannsburg, Unterlüß und Munster und liegt in der Lüneburger Heide. Faßberg gliedert sich in die Ortsteile Faßberg, Müden, Poitzen und Schmarbeck. Das Objekt liegt in einem schönen, voll erschlossenen und familienfreundlichen Neubaugebiet in ruhiger Randlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind schnell und zentral erreichbar.

Sonstiges

Besonderheit: Genau nebenan, Schmales Moor 50, liegt das ebenso 922 qm große Parallelgrundstück des gleichen Eigentümers. Gegen Aufpreis ist dieses Grundstück ebenso erwerbbar, was eine Gesamtfläche von 1844 qm bedeuten würde. Dadurch sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt, egal ob Sie Pferde halten möchten, einen großen Fuhrpark verwalten, einen Teich anlegen möchten oder einfach nur das größte Grundstück vor Ort Ihr Eigen nennen wollen. Alle Daten stammen vom Eigentümer. Weitere Dokumente und Pläne, auch eine neue Verkehrswertermittlung, können gern angefordert werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Vor-Ort-Kooperationspartner möglich. Makler: PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBfinanz, PMBimmobilien, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine sowie Mitglied/Mandatsträger im Bundeskongress des BVI. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.